Резолютивная часть решения от 20 января 2025 г. по делу № А40-174459/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(в порядке статьи 176 АПК РФ)



Дело № А40-174459/24-107-1337
21 января 2025 года
г. Москва
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., единолично, при ведении протокола помощником судьи А.Э. Гогиберидзе, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-174459/24-107-1337 по иску ГБУ "ЖИЛИЩНИК БЕСКУДНИКОВСКОГО РАЙОНА" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) к ответчику КП "УГС" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) об обязании устранения недостатков при строительстве многоквартирного дома по адресу: <...>, взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 15 000 р. в день за каждый день неисполнения решения суда с даты неисполнения решения в установленный срок, при участии представителя истца: ФИО1, доверенность от 18.11.2023, паспорт, представителей ответчика: ФИО2, доверенность от 20.12.2023, паспорт,

РЕШИЛ:

Обязать КП "УГС" в течение 1 месяца со дня вступления в силу настоящего решения выполнить работы по устранению следующих недостатков в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>:

1. Недостатки - переходные балконы секций этаж 1-3 (отсутствует уклон финишного покрытия пола, намокание утеплителя на переходных балконах 925 кв.м), причина: монтаж конструкций пола выполнен с отступлением от требований РД, не выполнен уклон водосборным колонкам. Необходимо произвести: демонтаж плитки 926 кв.м, демонтаж стяжки 46,3 кв.м, демонтаж гидроизоляции 926 кв.м, демонтаж/монтаж водосборных воронок 63 шт., замена утеплителя Технофас Эффект 180мм (12 куб.м), гироизоляционные работы Техноэласт Барьер (2 слоя) 926 кв.м, устройство стяжки полусухой Ml50 (50-72мм) с уклоном к водосборным воронкам 926 кв.м, укладка плитки (400x400 Kerama Marazzi) с затиркой (Ceresit СЕ40) 926 кв.м.

2. Недостатки - помещение мусоростволов в секциях 1-3 (отслоение штукатурного слоя стен в помещениях мусоропровода), причина: намокание утеплителя в следствие

отсутствия уклона к водосборным воронкам. Необходимо произвести: отбивку и устройство штукатурного слоя. Покраску с защитой напольного покрытия.

З. Недостатки - кровля секции 2 (отслоение гидроизоляционного слоя надстройки кровли), причина: нарушение технологии монтажа. Необходимо произвести: демонтаж/монтаж кровельного покрытия, монтаж прижимной планки 10 м.п.

4. Недостатки - технический этаж секции 2 (протечки по стенам технического этажа), причина: нарушение технологии гидроизоляционных работ. Необходимо произвести: восстановление штукатурно-окрашенного слоя технического этажа.

5. Недостатки - кровля секции 2 (затекание атмосферных осадков через прижимную планку под ковер гидроизоляции), причина: некачественный монтаж прижимной планки, повреждения. Необходимо произвести: демонтаж/монтаж прижимной планки кровли с заменой материала.

6. Недостатки - подвал секций 1-3 (не заделаны проходки инженерных коммуникаций в конструкциях техподполья), причины: выполнено не в соответствии с требованиями РД. Необходимо произвести: заделку проходок инженерных коммуникаций.

7. Недостатки - технический этаж секции 1-3 (не заделаны проходки инженерных коммуникаций в конструкциях технического этажа), причины: выполнено не в соответствии с требованиями РД. Необходимо произвести: заделка проходок в стенах и перекрытиях технического этажа.

8. Недостатки - переходные балконы секция 1-3 (намокание утеплителя) причины: отсутствие необходимого уклона плитки на переходных балконах. Необходимо произвести: демонтаж/монтаж фасадных панелей для замены утеплителя.

9. Недостатки - выходы на кровлю секции 1-3 (протечки через дверные коробки 3), причины: нарушение технологии монтажа дверных коробок. Необходимо произвести: демонтаж/монтаж дверных коробок.

10. Недостатки - придомовая территория (просадка тротуарной плитки), причины: не соблюдение технологии укладки. Необходимо произвести: демонтировать/монтировать плитку с сохранением материала.

11. Недостатки - 1 этаж секции 1-3 (превышение предельного вертикального отклонения навесного вертикального фасада), причины: не соблюдение технологии монтажа кронштейнов НВФ. Необходимо произвести: демонтаж/монтаж НВФ с заменой кронштейнов с туры.

12. Недостатки - 3 секция колясочная (трещины примык. кирпичной стены к напольному пилону), причины: отсутствует армирование кладки. Необходимо произвести: ремонт трещины армированием сеткой металла 3 кв.м, покраска21 кв.м.

13. Недостатки - придомовая территория секция 2-3 (отсутствует плитка входных групп сек. 2-3 по «типу 2»), причины: не соблюден технологический уклон бетонной плитки. Необходимо произвести: монтаж плитки «Готика Премиум Голд» 300x300 на ЦПС.

В случае не исполнения КП "УГС" решения суда в части обязания выполнить работы по устранению недостатков на следующий день после истечении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу взыскать с КП "УГС" в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК БЕСКУДНИКОВСКОГО РАЙОНА" судебную неустойку в размере 15 000 р. за каждый день не исполнения решения с даты истечения 30 дней со дня вступления решения в законную силу и до даты его фактического исполнения.

Взыскать с КП "УГС" в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК БЕСКУДНИКОВСКОГО РАЙОНА" государственную пошлину в размере 6 000 р.

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.

СУДЬЯ М.В. Ларин