Решение от 20 января 2020 г. по делу № А68-12360/2019

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-12360/2019

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 января 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Суворовский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ТеТа Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 689 от 02.02.2012 в размере 824 805 руб. 96 коп., при участии в заседании: от истца, ответчика – не явились, извещены,

установил:

Администрация муниципального образования Суворовский район (далее по тексту решения также - администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ТеТа Групп» (далее также – ответчик, общество) задолженности по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 689 от 02.02.2012 в размере 824 805 руб. 96 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Как следует из материалов дела, 02.02.2012 между администрацией муниципального образования Суворовский район (арендодатель) и ООО «Экспресс» (арендатор) заключен договор №689 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:18:030102:97, площадью 10 021 кв. м, расположенный по адресу: Тульская обл., г. Суворов, в 167 м северо-западнее от дома № 4 по ул. Островского; для склада силосного типа и артезианской скважины (пункт 1.1).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что договор заключен на срок до 02.02.2015.

Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2.3 договора).

Согласно пунктам 3.3.1, 3.3.2 договора арендные платежи исчисляются ежеквартально и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа первого месяца отчетного квартала.

По договору о передаче прав и обязанностей от 01.09.2016 права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 689 от 02.02.2012 перешли ООО «ТеТа Групп».

В нарушение условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по уплате арендных платежей за период 2018 года, 1, 2, 3 кварталы 2019 года в размере 824 805 руб. 96 коп.

В претензиях от 09.07.2018, 18.10.2018, 14.01.2019 администрация указала о необходимости погасить задолженность по арендной плате.

Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем администрация муниципального образования Суворовский район обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы по договору аренды составлял 471 317 руб. 69 коп. в 2018 году, 117 829 руб. 42 коп. в 1 и 2 кварталах 2019 года, 117 829 руб. 43 коп. в 3 квартале 2019 года, которая уплачивается за текущий месяц до 10 числа первого месяца отчетного квартала.

За 2018 года, 1, 2, 3 кварталы 2019 года за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 689 от 02.02.2012 в размере 824 805 рублей 96 копеек, которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 824 805 рублей 96 копеек.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 19 496 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТеТа Групп» в пользу администрации муниципального образования Суворовский район задолженность по арендной плате в размере 824 805 рублей 96 копеек, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 19 496 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н.А. Рыжикова