Решение от 22 января 2018 г. по делу № А40-181326/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-181326/17-180-1593
23 января 2018 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 января 2018 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник судьи Аюбханов Р.Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...> ОГРН: <***> ИНН: <***> - 08.02.2003)

ответчик:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗАРУБЕЖВОДСТРОЙ" (125319, <...> ОГРН: <***> ИНН: <***> - 03.12.2002)

о взыскании 151 692 руб. 11 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-09-016199 от 29.03.2000г.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 27.12.2017 г. № 33-Д-1314/17

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 151 692 руб. 11 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-09-016199 от 29.03.2000г., из них: 94 105 руб. 85 коп. – долг за период 3 квартал 2016 – 1 квартал 2017, 57 586 руб. 26 коп. – неустойка по состоянию на 31.03.2017г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и ОАО «ЗАРУБЕЖВОДСТРОЙ» (Арендатор) заключен договор аренды от 29.03.2000 № М-09-016199 земельного участка площадью 4 886 кв.м., имеющего адресные ориентиры: <...> вл.4 для эксплуатации существующего здания под административные цели на 25 лет.

Пунктом 5.8 Договора на Арендатора возложена обязанность ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Согласно п.3.2 Договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем, учетной регистрации договора в Департаменте и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 05-го числа первого месяца каждого квартала

Истец указывает на то, что в нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период 3-го квартала 2016 по 1-й квартал 2017. Сумма долга по арендной плате составила 94 105,85 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2 процента от размера платежа за соответствующий расчетный период начиная с 06-го числа первого месяца квартала отчетного квартала по день уплаты включительно.

Размер пени за период с 2-го квартала 2013 по 31.03.2017, согласно расчета истца, составляет 57 586,26 руб.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 22.06.2017 № 33-6-123952/17-(0)-1 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЗАРУБЕЖВОДСТРОЙ" (125319, <...> ОГРН: <***> ИНН: <***> - 03.12.2002) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...> ОГРН: <***> ИНН: <***> - 08.02.2003) 151 692 руб. 11 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-09-016199 от 29.03.2000г., из которых: 94 105 руб. 85 коп. – долг по арендной плате за период с 3-го квартала 2016 года по 1-й квартал 2017 г. и 57 586 руб. 26 коп. – пени по состоянию на 31.03.2017 г.

Взыскать с ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЗАРУБЕЖВОДСТРОЙ" (125319, <...> ОГРН: <***> ИНН: <***> - 03.12.2002) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 5 551 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.