Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № А40-127706/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-127706/17-150-1165
г. Москва
11 сентября 2017г.
Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, 410012, ОБЛАСТЬ САРАТОВСКАЯ, ГОРОД САРАТОВ, ПЛОЩАДЬ ТЕАТРАЛЬНАЯ, ДОМ 7) к ОАО «Росгипролес» (ОГРН <***>, 109125, <...>) о взыскании 1 271 720 руб. 97 коп. долга и 6 590 350 руб. 14 коп. неустойки по договору № 2073 от 09.12.1998 г.,

без участия лиц, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в Арбитражный суд города Москвы с требованиями к ОАО «Росгипролес» о взыскании 1 271 720 руб. 97 коп. долга и 6 590 350 руб. 14 коп. неустойки по договору № 2073 от 09.12.1998 г.

Стороны, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания по делу в соответствии со ст. ст. 121, 122 АПК РФ, в суд не явились, в связи с чем, предварительное судебное заседание и судебное заседание проведены в их отсутствие.

Определением суда от 05.05.2017г. стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, с согласия истца и при отсутствии возражений ответчика.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между Администрацией города Саратова и ОАО «Росгипролес» заключен договор аренды земельного участка от 09.12.1998г. №2073, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на праве аренды земельный участок площадью 3 105 кв.м с кадастровым номером 64:48:010155:5, занимаемый производственной базой по адресу: г. Саратов, Соколиная гора.

В соответствии с Решением Саратовской городской думы от 17.12.2015г. №54-875 «О бюджете муниципального образования «Город Саратов» на 2016 год» комитет по управлению имуществом города Саратова является главным администратором доходов бюджета муниципального образования «Город Саратов» в отношении доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, и земельные участки, находящиеся в собственности городских округов.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взымается арендная плата.

Положениями статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В соответствии с п.2.2 договора аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором с уплатой равными долями поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, а за 4 квартал до 25 ноября текущего года.

Ответчиком обязанность по внесению арендных платежей не исполнена, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 28.12.2016г. № 13-05/34789 с требованием оплатить задолженность и неустойку.

Ответчиком претензия истца была оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч.3. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за пользование земельным участком, размер и расчет задолженности ответчиком не оспорен, суд находит требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008г. по 31.12.2016г. в размере 1 271 720 руб. 97 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 2.5 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком доказательств своевременного внесения арендных платежей в суд не представлено, суд признает исковые требования о взыскании пени за период с 10.04.2008г. по 16.12.2016г. в размере 6 590 350 руб. 14 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «Росгипролес» в пользу Комитета по управлению имуществом города Саратова 1 271 720 руб. 97 коп. долга, 6 590 350 руб. 14 коп. неустойки и 25 506 руб. 00 коп.

Взыскать с ОАО «Росгипролес» в доход Федерального бюджета РФ расходы по государственной пошлине в размере 62 310 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.В.Маслов