Решение от 5 сентября 2019 г. по делу № А40-171819/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-171819/19-180-1597
06 сентября 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 06 сентября 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истцы:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 23.11.2007)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСХОЗТОРГ" (129110, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТРИФОНОВСКАЯ, ДОМ 56, ПОМЕЩЕНИЕ XII, КОМНАТА 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2014, ИНН: <***>)

О взыскании 5 713 000 руб. 00 коп. задолженности по Договору аренды № 543-А/16 от 28.12.2016г.

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – ФИО2 дов. от 01.07.2019г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 5 713 000 руб. 00 коп. задолженности по Договору аренды № 543-А/16 от 28.12.2016г., в том числе: 4 430 000 руб. 00 коп. - долг, 1 283 000 руб. 00 коп. – неустойка.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Данный объект был предоставлен Истцом во временное владение и пользование Ответчику на основании договора аренды № 543-А/16 от 28 декабря 2016 года/

Договор был заключен сроком до 27 декабря 2023 года.

Арендная плата с декабря 2016 года до апреля 2017 года составляла 900 000 рублей, а с апреля 2017 года 1 800 000 рублей в месяц.

22 марта 2019 года в связи с нарушением условий Договора аренды, Стороны расторгли Договор на основании Соглашения.

Согласно условиям Соглашения о расторжении договора, а так же Гарантийного письма Арендатора, Арендатор обязуется в срок до 31 мая 2019 года произвести оплату суммы задолженности в размере 4 430 000 рублей, а в случае невыполнения этого условия выплатить сумму неустойки в размере 1 283 000 рублей.

Ввиду не поступления оплаты, Истцом направлена в адрес Ответчика претензия 14 июня 2019 года, однако денежные средства оплачены не были.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСХОЗТОРГ" (129110, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТРИФОНОВСКАЯ, ДОМ 56, ПОМЕЩЕНИЕ XII, КОМНАТА 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2014, ИНН: <***>) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 23.11.2007) 5 713 000 руб. 00 коп. задолженности по Договору аренды № 543-А/16 от 28.12.2016г., в том числе: 4 430 000 руб. 00 коп. - долг, 1 283 000 руб. 00 коп. – неустойка, а также 51 565 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.