Решение от 14 февраля 2023 г. по делу № А40-68047/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-68047/22-64-494
г. Москва
14 февраля 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2023года Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Чекмаревой Н.А. (единолично), при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С

ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯРОСЛАВСКОЕ РАЙОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЖКХ" (150545, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, <...>, ЛИТЕРА ВВ1, КОМНАТА 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2017, ИНН: <***>)

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, ГОРОД МОСКВА. ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности, при участии: от истца — не явились, извещены от ответчика — ФИО2 по дов. от 26.12.2022 № 207/5/Д/241, диплом

Судебное заседание проводилось с перерывом с 11.01.2023г. по 25.01.2023г. в порядке ст. 163 АПК РФ.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯРОСЛАВСКОЕ РАЙОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЖКХ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме (<...> кв.4) за период с 01 декабря 2018 г.


по 30 июня 2021 г. в размере 37 277 руб. 88 коп., пени за просрочку внесения платы в размере 2273 руб. 52 коп., зхадолженность по содержанию общего имущества и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме (<...> кв.25) за период с 01 ноября 2018 г. по 30 июня 2021 г. в размере 38007 руб. 28 коп., пени за просрочку внесения платы в размере 2355 руб. 30 коп., задолженности по содержанию общего имущества и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме (<...> кв.41) за период с 01 мая 2019 г. по 30 июня 2021 г. в размере 30459 руб. 59 коп., пени за просрочку внесения платы в размере 1740 руб. 60 коп., задолженности по содержанию общего имущества и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме (<...> кв.73) за период с 01 ноября 2018 г. по 30 июня 2021 г. в размере 38974 руб. 30 коп., пени за просрочку внесения платы в размере 2416 руб. 30 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 08.08.2022г. привлечено к участию в деле в качестве соответчика МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Определением суда от 21.10.2022г. производство по делу в части требований к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ прекращено, в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Министерство обороны РФ не оплатило услуги по содержанию общего имущества и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме за квартиры, принадлежащие ему на праве собственности, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев исковые требования, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов, между ООО «Ярославское районное управление «ЖКХ» (истец) и собственниками дома 14 п. Туношна-городок 26, Ярославского района Ярославской области заключен договор управления многоквартирным домом.

Жилищный фонд в п.Туношна-городок 26 Ярославского района Ярославской области находится в федеральной собственности и в оперативном управлении в ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, в том числе и квартиры 4, 25, 41, 73 по вышеуказанному адресу, что подтверждается справками ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса») Министерства обороны РФ, филиал «Западный», территориальный отдел «Ярославский» и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, филиал «Западный» г. Санкт-Петербург.


В процессе рассмотрения дела установлено, что право оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ не было зарегистрировано в установленном законном порядке.

Учитывая позицию Верховного Суда РФ, согласно которой обязанность вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта обладающего имуществом на праве оперативного управления возникает с момента регистрации права оперативного управления, а также тот факт, что право оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России не было зарегистрировано, Министерство обороны Российской Федерации является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно расчету истца, ответчик не оплатил услуги по содержанию общего имущества и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме за квартиры, принадлежащие ему на праве собственности, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по квартиру 4 за период с 01 декабря 2018 г. по 30 июня 2021 г. в размере 37 277 руб. 88 коп., по квартире № 25 за период с 01 ноября 2018 г. по 30 июня 2021 г. в размере 38007 руб. 28 коп., по квартиру № 41 за период с 01 мая 2019 г. по 30 июня 2021 г. в размере 30459 руб. 59 коп., по квартире № 73 за период с 01 мая 2019г. по 30 июня 2021 г. в размере 38974 руб. 30 коп.

Направленная ответчику претензия оставлена последним без удовлетворения.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 296, 298, 299 ГК РФ, п.3 ст.30, ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ организация, за которой имущество закреплено на праве оперативного управления несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а так же, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5. ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.


В соответствии с п. 6. ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 6.1. ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5. ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 6. ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.


Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Ответчиком документально не опровергнут факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг не представлено.

Между тем, рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит его обоснованным, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Истец должен был узнать о нарушении своего права на следующий день после дня окончания надлежащего срока оплаты услуг.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п. исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу" (пункт 24).

Исковое заявление подано в суд 04.04.2022г., согласно штампу канцелярии, то есть требования за период с 01.11.2018 г. по 04.03.2019г. заявлены за пределами срока исковой давности.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности и произведенного судом перерасчета общая сумма задолженности составляет 130 373 руб. 93 коп.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», установлено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Наличие задолженности в размере 130 373 руб. 93 коп. установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности в указанном размере правомерно и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг судом отклоняются, как необоснованные, поскольку основаны на неверном толковании норм права.


Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил пени по квартире № 4 за период с 01 декабря 2018 г. по 30 июня 2021 г. в размере 2273 руб. 52 коп., по квартире кв.25 за период с 01 ноября 2018 г. по 30 июня 2021 г. в размере 2355 руб. 30 коп., по квартиру № 41 за период с 01 мая 2019 г. по 30 июня 2021 г. в размере 1740 руб. 60 коп., по квартиру № 73 за период с 01 ноября 2018 г. по 30 июня 2021 г. в размере 2416 руб. 30 коп.

С учетом допущенной ответчиком просрочки по оплате долга суд считает требование истца о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению, так как факт просрочки оплаты основного долга документально подтвержден.

Согласно ст. 207 ГК РФ в связи с истечением срока исковой давности по основному требованию, срок исковой давности применяется и к требованию о взыскании пени.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 года приостановлено взыскание штрафных санкций за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, услуги ЖКХ и взносов на капремонт.

С учетом произведенного судом перерасчета, сумма неустойки составляет 8 522 руб. 37 коп. и подлежит взысканию с ответчика, поскольку факт неоплаты ответчиком денежных средств документально подтвержден и установлен в судебном заседании.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы частично. С учетом положений ст.333.22 Налогового кодекса РФ в связи с уменьшением размера основных исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 347 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу в порядке ст. 104 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 71, 75, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯРОСЛАВСКОЕ РАЙОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЖКХ" (150545, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, <...>, ЛИТЕРА ВВ1, КОМНАТА 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2017, ИНН: <***>) задолженность в размере 130 373 (сто тридцать тысяч триста семьдесят


три) рубля 93 копейки, пени в размере 8 522 (восемь тысяч пятьсот двадцать два) рубля 37 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 071 (пять тысяч семьдесят один) рубль 61 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯРОСЛАВСКОЕ РАЙОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЖКХ" (150545, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, <...>, ЛИТЕРА ВВ1, КОМНАТА 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.10.2017, ИНН: <***>) из Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 347 (триста сорок семь) рублей 30 копеек, уплаченную платежным поручением № 1873 от 15.11.2021.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.А. Чекмарева