Решение от 30 октября 2020 г. по делу № А40-71621/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-71621/20-1-376
г. Москва
30 октября 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13.10.20

Решение в полном объеме изготовлено 30.10.20

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13 , ОГРН: <***>), ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН:1037739510423) к АО "ЗАРУБЕЖНЕФТЬ" (101990, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК АРМЯНСКИЙ, 9/1/1, 1, , ОГРН: <***>) о признании надстройки общей площадью 2020,6 кв. м (шестой этаж площадью 840,3 кв.м, антресоль шестого этажа площадью 4,1 кв.м, технический этаж площадью 1176, 2 кв.м) здания с кадастровым номером 77:01:0001032:1083, расположенного по адресу: <...>, самовольной постройкой, об обязании привести здание в первоначальное состояние, о признании права собственности на помещения надстройки отсутствующим, об обязании освободить земельный участок от надстройки,

третьи лица: УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ, ГОСИНСПЕКЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, МОСГОССТРОЙНАДЗОР, ОАО "РОСЛЕСПРОМ", ГКУ Республики Карелия «Представительство Республики Карелия при Президенте Российской Федерации»

при участии представителей: от истцов – ФИО2 по дов от 10.01.20, от 29.11.19

от ответчика - ФИО3 по дов. от 13.01.2020, ФИО4 по дов. от 13.12.2019, ФИО5 по дов. от 03.09.2020

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании надстройки общей площадью 2020,6 кв. м (шестой этаж площадью 840,3 кв.м, антресоль шестого этажа площадью 4,1 кв.м, технический этаж площадью 1176, 2 кв.м) здания с кадастровым номером 77:01:0001032:1083, расположенного по адресу: <...>, самовольной постройкой, о понуждении привести здание в первоначальное состояние, о признании права собственности на помещения надстройки отсутствующим, о понуждении освободить земельный участок от надстройки. Требования заявлены со ссылкой на ст. 222 ГК РФ и основаны на том, что Госинспекцией по недвижимости в ходе обследования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001032:18 площадью 2740 кв.м по адресу Москва, Армянский пер., вл. 9 стр.1 выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без документации. Участок предоставлен ответчику по договору аренды от 16.10.1997 № М-01-010005 сроком до 24.08.19 для эксплуатации части здания под административные цели, а также ОАО «Рослеспром» по договору от 13.05.2003 № М-01-023753 для тех же целей на тот же срок. Согласно Акту Госинспекции от 30.01.20 № 9010423 на земельном участке расположено шестиэтажное нежилое здание площадью 13868,6 кв.м 1875 года постройки, в то время как по информации Сокольнического ТБТИ по состоянию на 10.02.1998 площадь здания составляла 11928 кв.м. Помещения шестого этажа и антресоли 6-го этажа общей площадью 844.4 кв.м поставлены на кадастровый учет и входят в состав площади помещений, принадлежащих ответчику, помещения технического этажа площадью 1176,2 кв.м также поставлены на кадастровый учет и находятся в пользовании ответчика.

В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении требований не настаивал, представил суду Акт Госинспекции от 15.09.20 № 9012461 об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка.

Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам.

Извещенные в порядке ст. 123 АПК РФ третьи лица не явились.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения требований ввиду их недоказанности.

Согласно представленному истцом Акту Госинспекции от 15.09.20 № 9012461 по адресу Москва, Армянский пер. вл.9 стр.1 на земельном участке, предоставленном в аренду для эксплуатации здания арендаторам ОАО «Российская лесопромышленная компания Рослеспром» и АО «Зарубежнефть» по договорам М-01-010005 и М-01-023753, расположено шестиэтажное нежилое здание с подвалом, антресолью, техническим этажом площадью 13868,9 кв.м 1875 года постройки. Как указано в Акте, «указанное здание по внешним признакам соответствует технической документации ГБУ «МосГорБТИ» по состоянию на 1979 год. В Акте также указано, что «На основании обследования, проведенного на указанном земельном участке, было установлено отсутствие факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка».

Ответчиком представлен Акт государственной приемочной комиссии от 14.03. 1979 и письмо Министерства лесной, целлюлозо-бумажной и деревообрабатывающей промышленности СССР от 29.01.80, согласно которым было принято в эксплуатацию и включено в состав основных фондов здание фактической площадью 14018 кв.м, включая подвал, 5 этажей и чердак (данные по проекту 13988 кв.м).

Из представленного ответчиком разрешения № 01678 следует, что работы проводились по реконструкции жилого дома под административное здание Министерства по индивидуальному проекту.

Ответчиком также представлена пояснительная записка по проекту перепланировки 2002 года, согласно которой в 1970-е годы была произведена реконструкция здания с заменой деревянных перекрытий на железобетонные, с возведением внутреннего металлического каркаса и надстройки 5-го и технического этажей.

Истцами не представлено доказательств наличия объекта самовольного строительства, конкретные обстоятельства производства самовольных работ и создания в результате таких работ объекта самовольного строительства истцами не названы и не доказаны.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова