Резолютивная часть решения от 27 июля 2023 г. по делу № А40-4504/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(Резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-4504/23-150-24
г. Москва
27 июля 2023 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО УК «ПЕНТА» (129128, ГОРОД МОСКВА, КАДОМЦЕВА ПРОЕЗД, ДОМ 11, КОРПУС 2, ЭТ 1 КОМ 2 ПОМ III, ОГРН: 5167746441088, дата присвоения ОГРН: 13.12.2016, ИНН: 7720363240)

к ООО «ПИК-КОМФОРТ» (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: 1027700082266, дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 7701208190)

об обязании передать техническую документацию,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) передать, а при отсутствии изготовить и передать Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ПЕНТА» (ОГРН: 5167746441088, ИНН: 7720363240) техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 143911, Московская область, г.о. Балашиха, мкр. 1 мая, д. 5, в течение трех дней с момента вступления решения суда по данному делу в законную силу, в следующем составе:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания);

2) документы (акты) о приемке результатов работ;

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;


5) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

7) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка - 25.01.2006);

8) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

9) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

10) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

11) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

12) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

13) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

14) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

15) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 16) акты приемки жилых домов от строительных организаций;

17) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

18) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

19) паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения;

20) паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

21) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

22) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 23) акты технических осмотров; 24) журналы заявок жителей; 25) протоколы измерения сопротивления электросетей; 26) протоколы измерения вентиляции;

27) проект по газификации, иная документация на газовое оборудование, в том числе акты проверки газового оборудования, согласованные с ресурсоснабжающей организацией (при наличии газового оборудования в МКД).


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ПЕНТА» (ОГРН: 5167746441088,

ИНН: 7720363240) судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 000 (одна тысяча) руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения трех дней со дня вступления решения суда по данному делу в законную силу до момента фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ПЕНТА» (ОГРН: 5167746441088,

ИНН: 7720363240) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Э. Михайлова