Решение от 3 октября 2019 г. по делу № А40-214692/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-214692/19-1-1237
г. Москва
04 октября 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 319774600304576) к ООО "ЛОГИТЕК"м(119071, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНСКИЙ, ДОМ 15А, ПОМЕЩЕНИЕ 49, ОГРН: <***>) о взыскании неустойки в размере 716641 руб. 93 коп. за период с 01.07.2018 по 19.08.2019

третье лицо: ФИО3

при участии представителя истца – ФИО4 по дов. от 24.09.2019,

представителя ответчика – ФИО5 по дов. от 09.09.2019

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений, заявлен о взыскании 716641 руб. 93 коп. неустойки. Требования мотивированы тем, что ответчик не выполнил обязательства по передаче двухкомнатной квартиры, условный номер 196, общей площадью 42,14 кв. м., этаж 4, номер строительной секции Д, расположенной в многоквартирном доме по строительному адресу: Москва, НАО, пос. Марушкинское, ЗАО «Крекшино», корп. 4, в срок, установленный договором участия в долевом строительстве №4/196/Д от 20.09.2016. Истцом у третьего лица по договору уступки права требования № б/н от 21.06.2019 приобретено право требования неустойки, в соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В судебном заседании истец требования поддержал. Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в отзыве, заявил об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Извещенное третье лицо не явилось, поступили письменные объяснения, в которых третье лицо поддержало исковые требования.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части.

Как следует из материалов дела, 20.09.2016 года между ООО "ЛОГИТЕК" и ФИО3 заключён договор участия в долевом строительстве №4/196/Д от 20.09.2016 на объект долевого строительства - двухкомнатная квартира, условный номер 196, общей площадью 42,14 кв.м, этаж 4, номер строительной секции Д, расположенный в многоквартирном доме по строительному адресу: Москва, НАО, пос. Марушкинское, ЗАО «Крекшино», корп. 4В соответствии с п. 2.4.

В соответствии с п. 3.9. Договора срок передачи квартиры застройщиком участнику долевого строительства не позднее 30 июня 2018.

Участник долевого строительства свои обязательства перед ответчиком по оплате цены договора выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №6 от 17.10.2016, справкой исх. № И1-05/07-1541/2 от 05.04.2019, и ответчиком не оспаривается.

Квартира участнику долевого строительства не передана, что не оспаривается ответчиком.

06.05.2019 года участником долевого строительства в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки за нарушение предусмотренного указанным договором срока передачи Объекта долевого строительства, установленного п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, которая оставлена без удовлетворения.

На основании рамочного договора уступки права требования № б/н от 21.06.2019 участником долевого строительства ФИО3 была произведена уступка права на взыскание с застройщика неустойки к новому кредитору ИП ФИО2

25.06.2019 участник долевого строительства направил ответчику уведомление о переходе к истцу права требования неустойки за несоблюдение ответчиком добровольного порядка удовлетворения требований потребителей.

Согласно статье 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что предусмотренный договором долевого участия срок передачи квартиры участнику застройщиком нарушен, квартира по акту приема-передачи участнику долевого строительства не передана

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера начисленной неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание тот факт, что истец непосредственно не является потерпевшим от просрочки передачи объекта, суд применяет ст. 333 ГК РФ и снижает размер неустойки до 200000 руб.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика за вычетом суммы, подлежащей возврату в связи с уменьшением цены иска, а также с учетом того, что частичный отказ в иске связан с применением ст. 333 ГК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЛОГИТЕК" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 200000 руб. неустойки и 17333 руб. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ИП ФИО2 из федерального бюджета 4692 руб. госпошлины, уплаченной по п/п от 07.08.19 № 1 на сумму 22005 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова