Решение от 5 сентября 2023 г. по делу № А19-14642/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-14642/2022

05.09.2023

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.09.2023. Решение в полном объеме изготовлено 05.09.2023.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Антоновой,

при ведении протокола судебного заседания до объявления перерыва секретарем

судебного заседания ФИО1 и после его окончания помощником судьи

ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН: <***>,

ИНН: <***>, 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ЛЕНИНА

УЛИЦА, ДОМ 14)

к МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ МИНИСТЕРСТВА

ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ИРКУТСКОЕ" (664007,

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ДЕКАБРЬСКИХ СОБЫТИЙ УЛИЦА, ДОМ

23, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 80 707 руб. 40 коп., при участии в судебном заседании:

от истца: Пак Ю.К. – представитель по доверенности от 22.12.2022, удостоверение

(до объявления перерыва и после его окончания);

от ответчика – ФИО3 – представитель по доверенности от 29.12.2021,

удостоверение, диплом (до объявления перерыва и после его окончания);

в судебном заседании объявлялся перерыв с 28.08.2023 по 04.09.2023,

установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности, взысканной с администрации города

Иркутска решением Арбитражного суда Иркутской области от 16 июня 2021 года по делу А19-1750/2020: 71 038,58 руб. - задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 года по 31.12.2019 года, 8 668,82 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11.02.2018 года по 31.03.2020 года, 2 000 рублей - судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины;

- неустойки за неисполнение решения суда по 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта начиная со дня, следующего за днем, по истечению 10 (десяти) дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 21.11.2022 исковые требования АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА удовлетворены.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2023 решение Арбитражного суда Иркутской области от 21.11.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Дополнительным решением Арбитражного суда Иркутской области от 13.12.2022 исковые требования в части взыскания неустойки удовлетворены.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2023 дополнительное решение Арбитражного суда Иркутской области по делу

№ А19-14642/2022 от 13.12.2022 отменено, принят новый судебный акт.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.06.2023 дополнительное решение Арбитражного суда Иркутской области от 13.12.2022 по делу

№ А19-14642/2022 и Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.0.2023 по тому же делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как установлено судом из материалов дела, Администрация города Иркутска является собственником нежилого помещения площадью 116.1 кв.м с кадастровым номером: 38:36:000022:44274, расположенного по адресу: <...>.

03.09.2018 между Администрацией города Иркутска и Межмуниципальным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации «Иркутское»

заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением № 10285, согласно условиям которого, ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю в безвозмездное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 27, общей площадью 116,1 кв.м. (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.2.6 договора в месячный срок с момента заключения договора заключить договор управления многоквартирным домом либо договоры о предоставлении всех коммунальных услуг и договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, и перечислять платежи на счет соответствующей организации.

Передача имущества не влечет за собой изменение формы собственности.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 16.06.2021 по делу № А191750/2020, вступившим в законную силу, с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" 71 038 руб.58 коп. – основной долг, 8 668 руб.82 коп. – пени, 2000 руб. – расходы по госпошлине.

Данный судебный акт исполнен Администрацией 13.05.2022 (платежное поручение № 50).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация обратилась с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла указанной нормы права, при рассмотрении требования о взыскании неосновательного обогащения доказыванию подлежат: факт приобретения или сбережения денежных средств за счет другого лица, отсутствие к этому оснований, установленных сделкой, законом или иными правовыми актами, размер неосновательного обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда

закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В силу статей 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей и издержек по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем (п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Указанная норма накладывает бремя содержания имущества на собственника, если иное не предусмотрено в законе или договоре, в частности, заключенным между пользователем помещения и управляющей компанией на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку договор на возмещение расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома между МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ИРКУТСКОЕ" и управляющей компанией - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

"ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" отсутствует, то решением Арбитражного суда Иркутской области от 16.06.2021 по делу № А19-1750/2020 указанные расходы взысканы в пользу управляющей компании с собственника помещений.

Таким образом, в отсутствие заключенного договора между ссудополучателем и организацией, обслуживающей многоквартирный дом, ответственным перед такой организацией является собственник переданного по договору безвозмездного пользования имущества.

Вместе с тем, указанное обстоятельство само по себе не исключает право собственника обратиться в последующем к ссудополучателю за компенсацией понесенных расходов, учитывая положения статьи 695 ГК РФ и условия договора безвозмездного пользования.

Несмотря на то, что расходы возникли, в том числе, и до момента заключения договора безвозмездного пользования с ответчиком, факт использования помещениями подтвержден Межмуниципальным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации «Иркутское» письмом № 42/17 от 30.03.2022, в котором сообщается о пользовании спорным помещением на протяжении более 20 лет.

Отсутствие заключенного договора аренды не исключает обязанности фактического пользователя имуществом возместить его собственнику плату за такое пользование.

Указанная позиция суда полностью согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 28.06.2017 № 309-ЭС17-7498 по делу № А60-15131/2016.

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Как установлено судом, пунктом п. 2.2.6 договора в месячный срок с момента заключения договора заключить договор управления многоквартирным домом либо договоры о предоставлении всех коммунальных услуг и договор оказания услуг и

выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, и перечислять платежи на счет соответствующей организации.

В этой связи, по оценке суда, требование администрации о взыскании ущерба в сумме 81 707 руб. 40 коп., уплаченных в качестве долга в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" на основании решения от 16.06.2021 по делу № А19-1750/2020, предъявлено правомерно.

На основании части 1 статьи 110 Кодекса судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ИРКУТСКОЕ" (ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ИНН: <***>) сумму 81707 руб. 40 коп. – ущерб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья С.Н. Антонова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.06.2023 5:51:00

Кому выдана Антонова Светлана Николаевна