Решение от 3 сентября 2018 г. по делу № А27-23556/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-23556/2017
город Кемерово
4 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2018 года.

В полном объеме текст решения изготовлен 4 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.

при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа (г. Осинники, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (г. Калтан, Кемеровская область, ОГРНИП 304422211400018, ИНН <***>)

о взыскании 293 941 руб. 82 коп. 

у с т а н о в и л:

муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа (далее – комитет) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской  области  с  исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения за пользование  земельным участком   за период с 01.01.2016 по 01.09.2017 в сумме 293 941 руб. 82 коп. 

Истец ходатайствует об уточнении исковых требований и просит взыскать с предпринимателя  неосновательное обогащение за период с 01.01.2016 по 01.08.2018 в сумме 18 514 руб. 40 коп.

Истец известил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик, извещенный по последнему известному суду адресу, указанному в выписке из ЕГРИП, адресной справке, в судебное заседание не явился, отзыв не представил, что не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Определением суда 23.01.2018 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Кемеровского областного суда по делу        № 3а-608/2017.

Определением от 29.06.2018 производство по делу возобновлено.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

За предпринимателем 14.01.2016 зарегистрировано право собственности на отдельно стоящее нежилое помещение, литер ББ1, площадью 611,7 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 42:31:0108042:22 площадью 2105 кв.м.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером 42:31:0108042:22 относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для размещения кондитерского цеха; дата присвоения кадастрового номера 29.11.2005; адрес: <...>.

Ответчик пользуется земельным участком, на котором расположено здание, оплату за пользование не производит.

В рассматриваемом случае под неосновательным обогащением следует понимать  денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

У лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование в размере стоимости арендных платежей, размер которых установлен субъектом Кемеровской области.

Расчет платы произведен истцом на основании Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность за которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее - Порядок № 47).

Расчёт подготовлен истцом с учётом вступивших в законную силу судебных актов по делу Кемеровского областного суда № 3а-608/2017.

В расчете учтены сведения о кадастровой стоимости земельного участка, пересмотренной в 2017 году комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по Кемеровской области.

В силу принципа платности пользования землей предприниматель обязана вносить плату за землепользование. Доказательств внесения платы за пользование участком ответчиком не представлено. При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  



решил:

Исковое требование муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа удовлетворить.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (г. Калтан, Кемеровская область, ОГРНИП 304422211400018, ИНН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа (г.Осинники, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) плату за пользование земельным участком в сумме 18 514 руб. 40 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (г. Калтан, Кемеровская область, ОГРНИП 304422211400018, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме    2000 руб. за рассмотрение искового заявления.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                           О.С. Ходякова