Решение от 14 февраля 2018 г. по делу № А70-178/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-178/2018
г. Тюмень
14 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 07 февраля 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 14 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Шанауриной Ю.В., при ведении протокола помощником судьи Евдокимовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Управления строительства и архитектуры Администрации муниципального образования Шурышкарского района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Правильное и экономическое строительство Тюмени» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании устранить недостатки работ,

при участии в заседании представителей:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Управление строительства и архитектуры Администрации муниципального образования Шурышкарского района (далее – истец, Управление) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Правильное и экономическое строительство Тюмени» (далее – ответчик, ООО «ПЭСТ») об обязании устранить недостатки работ, выполненных по муниципальным контрактам.

Требования со ссылкой на статьи 721, 722, 724, 754-756 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по муниципальным контрактам № 62-15 от 22.06.2015г., № 61-15 от 22.06.2015г., № 80-15 от 30.06.2015г., № 12-15 от 29.05.2015г., № 9-15 от 27.05.2015г., № 58-15 от 22.06.2015г., № 10-15 от 27.05.2015г., № 56-15 от 22.06.2015г., № 57-15 от 22.06.2015г., № 15-15 от 29.05.2015г., № 81-15 от 30.06.2015г., № 14-15 от 29.05.2015г., № 59-15 от 22.06.2015г., № 7-15 от 27.05.2015г., № 55-15 от 22.06.2015г., № 60-15 от 22.06.2015г., № 63-15 от 22.06.2015г., № 4-15 от 27.05.2015г., № 87-15 от 30.06.2015г., № 98-15 от 15.07.2015г., № 8-15 от 27.05.2015г., № 13-15 от 29.05.2015г.

В судебное заседание представители сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (почтовые уведомления № 62505219023197, № 62505219023203) в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон.

Ответчик возражения против иска не представил.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда первой инстанции.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Управлением (участник долевого строительства) и ООО «Партнер Групп» (застройщик) были заключены 38 муниципальных контрактов о приобретении в муниципальную собственность 38 объектов долевого строительства – жилых помещений по адресу Шурышкарский район, Ямало-Ненецкого автономного округа, <...> на общую сумму 126 562 979,84 рублей.

20.12.2016 между ООО «Партнер Групп» и ООО «ПЭСТ» были заключены договор уступки прав и перевода долга по 38 муниципальным контрактам.

10.04.2017 и 02.06.2017 ООО «ПЭСТ» получило разрешение на ввод объектов в эксплуатацию № 89-RU89505310-06-2017, № 89-RU89505310-06-2017 с присвоением адреса объекту: <...>.

Из пояснений истца следует, что после разрешения на ввод объектов в эксплуатацию ответчик передал истцу в собственность 38 жилых помещений по передаточным актам. Управление приняло жилые помещения заключило договоры социального найма, предварительные договоры мены жилыми помещениями, договоры безвозмездного пользования с гражданами по контрактам: № 62-15 от 22.06.2015г., № 61-15 от 22.06.2015г., № 80-15 от 30.06.2015г., № 12-15 от 29.05.2015г., № 9-15 от 27.05.2015г., № 58-15 от 22.06.2015г., № 10-15 от 27.05.2015г., № 56-15 от 22.06.2015г., № 57-15 от 22.06.2015г., № 15-15 от 29.05.2015г., № 81-15 от 30.06.2015г., № 14-15 от 29.05.2015г., № 59-15 от 22.06.2015г., № 7-15 от 27.05.2015г., № 55-15 от 22.06.2015г., № 60-15 от 22.06.2015г., № 63-15 от 22.06.2015г., № 4-15 от 27.05.2015г., № 87-15 от 30.06.2015г., № 98-15 от 15.07.2015г., № 8-15 от 27.05.2015г., № 13-15 от 29.05.2015г.

В последующем Управление на основании заявлений граждан, представления прокуратуры Шурышкарского района совместно с представителями ответчика неоднократно производили осмотры жилых помещений. По результатам осмотров были выявлены недостатки, зафиксированы в актах от 12.09.2017, от 13.10.2017, от 15.11.2017.

07.09.2017 истец направил письмо ответчику о выявлении недостатков в квартире № 8,11,16,17,18,19 в многоквартирном жилом доме

11.09.2017 истец направил письмо ответчику о направлении представителя ответчика на осмотр многоквартирного жилого дома по обращениям граждан, которые пострадали в результате протекание кровли и появлении плесневых образований в их жилых помещениях.

03.10.2017 ответчик направил в адрес истца приказ № 1/10 о назначении по устранению строительных недостатков главного инженера ФИО1.

03.10.2017 истец направил ответчику повторное письмо (претензия) об устранении строительных недостатков (дефектов) в многоквартирном жилом доме.

19.10.2017 истец направил ответчику досудебную претензию.

14.11.2017 истец направил письмо ответчику о выявлении недостатков в квартире № 17 в многоквартирном жилом доме получено ответчиком и 15.11.2017 дан ответ о назначении представителя ответчика - главного инженера ФИО2;

17.11.2017 истец направил письмо ответчику о выявлении недостатков в квартире № 31 в многоквартирном жилом доме.

21.11.2017 истец направил ответчику претензию об устранении строительных недостатков (дефектов) в многоквартирном жилом доме.

В связи с не устранением ответчиком недостатков в выполненных работах, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском с требованием об обязании ООО «ПЭСТ» устранить выявленные недостатки.

Отношения сторон в рамках рассматриваемого договора регулируются нормами параграфа 3 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно представленным в материалы дела актам от 12.09.2017, от 13.10.2017, от 15.11.2017 по результатам обследования квартир в корпусе 1 и 2 дома 18 по ул. ФИО5 в с. Мужи выявлены недостатки:

Квартира № 3:

-не произведена регулировка набора и подачи воды в унитазе;

-не произведено заземление в ванной комнате;

-не произведен стык напольного покрытия между ванной комнатой и коридором;

-не заменена раковина;

-имеются плесневые образования над входом в ванной комнаты;

-имеются плесневые образования в местах примыкания стен и полов;

-имеется течь крана в кухне, согласно актам осмотра от 12.09.2017г.;

-отсутствует электроплита в кухне, согласно актам осмотра от 15.11.2017г.; Квартира № 4:

-имеются плесневые образования на коробе канализации;

-имеется протечка по длине ригеля в кухонном помещении;

-имеются плесневые образования внизу стены в кладовой комнате;

-не закреплена розетка на кухне, согласно акту осмотра от 12.09.2017гЛ3.10.2017г;

-имеется плесень по длине ригеля в кухне;

-отсутствует гофра - шланг лейки в ванной комнате;

-не отрегулирована входная дверь в кладовой;

-отсутствует электроплита в кухне, согласно актам осмотра от 13.10.2017г.; Квартира № 6:

-имеются следы подтеков между плитами перекрытия;

-имеется протекание в унитазе;

-имеется завоздушенность в батареях, согласно акту осмотра от 12.09.2017г., 13.10.2017г.;

-не отрегулированы окна (дует с окон), согласно акту осмотра от 13.10.2017г.; Квартира № 7:

-не закреплены надлежащим образом розетки, выключатели;

-не работает полотенцесушитель в ванной, отсутствует кран для стравливания воздуха;

-перепутаны кнопки выключателей освещения ванной и туалете, согласно акту осмотра от 15.11.2017;

Квартира № 8:

-имеются плесневые образования в помещениях кухни, туалета, ванной комнате;

-имеются плесневые образования в спальне, согласно акту осмотра от 13.10.2017г.;

Квартира № 9:

-имеется протекание под балкой (ригель);

-отсутствует электроплита в кухне, согласно актам осмотра от 12.09.2017г.,13.10.2017г.;

Квартира № 11:

-имеется неисправность освещения в ванной комнате и туалете;

-имеются плесневые образования в помещениях кухни, туалета, ванной комнате, согласно актам осмотра от 12.09.2017г.,13.10.2017г.;

Квартира № 12:

-имеются следы подтеков в комнате между плитами перекрытия;

-имеются плесневые образования на кухне под потолком;

-не заменена оконная ручка на окне рамы;

-имеются плесневые образования в комнате;

-не произведена регулировка окон (дует с окон);

- в кухне отсутствует вентиляция (вытяжка), согласно актам осмотра от 12.09.2017г.,13.10.2017г., 15.11.2017г.;

Квартира № 13:

-имеются плесневые образования на кухне;

-не произведена регулировка оконных створок, которые неплотно прилегают к оконной раме, в кухне верхняя рама не зафиксирована, согласно акту осмотра от 12.09.2017г., 15.11.2017г.;

Квартира № 14:

-имеются протечки в комнате под ригелями;

-имеется протечка в унитазе;

-имеется протекание на потолке в кладовой;

-имеются плесневые образования в квартире;

-не произведена замена обоев в квартире, согласно актам осмотра от 12.09.2017г.,

13.10.2017г.;

Квартира № 15:

-имеются плесневые образования в комнатах и на кухне;

-не закреплена труба в ванной комнате;

-имеются плесневые образования на кухне, коридоре и во всех комнатах квартиры;

-не произведена замена обоев на кухне;

-не произведена замена напольного покрытия (линолеума) в квартире;

-не произведена регулировка окон,

-имеется сырость в углах комнат, кухни, согласно актам осмотра от 12.09.2017г., 13.10.2017г., 15.11.2017г.;

Квартира № 16:

-не заменены обои на кухне и в комнатах квартиры;

-не произведена герметизация стыков между подоконными досками и оконными блоками;

-имеется течь под раковиной на кухне, в месте крепления гибкого шланга к трубопроводу;

- не произведена замена входной двери, в связи с деформацией;

-не произведена регулировка окон в квартире (дует с окон);

-не произведена замена унитаза;

-отсутствует устройство откосов на окнах;

-не устранены неисправности системы отопления в квартире;

- отсутствует электроплита в кухне, согласно актам осмотра от 12.09.2017г.,13.10.2017г.;

Квартира № 17:

-не произведена замена стеклопакета в комнате;

-имеются подтеки на потолке в кухне;

-отсутствуют внутренние замки на дверях комнат ванной и кладовой, согласно акту осмотра от 12.09.2017г., а также заявлением ФИО3 на имя истца об устранении строительных недостатков в её жилом помещении;

Квартира № 18:

-имеются следы протекания в следующих помещениях: кухни, 2 (двух) комнатах, ванной и кладовой;

-имеются плесневые образования в 2 (двух) комнатах, кухни, ванной и кладовой;

-не произведена замена напольное покрытие в виде линолеума в квартире;

-не произведена герметизация стыков между подоконными досками и оконными блоками;

-не произведен демонтаж обшивки вокруг оконного блока показал, что окно было установлено не качественно, т.к. не препятствует попаданию наружного воздуха и образовывается влага, согласно акту осмотра от 12.09.2017г.

-имеется сырость в углах комнат, кухни, согласно акту осмотра от 15.11.2017г., а также заявлением квартиросъемщика в прокуратуру Шурышкарского района ЯНАО о замечаниях и недостатков в жилом помещении;

Квартира № 19:

-выяснить причину и устранить следы протекания на потолке по ригелям в помещении кухни и комнаты;

-не заменен унитаз;

-не произведена замена напольного покрытия (линолеума) в квартире;

-не произведена замена унитаза;

-не произведена регулировка окон (дует с окон) в квартире;

- не произведена замена двери на кухне, согласно актам осмотра от 12.09.2017г.,13.10.2017г.;

Квартира № 24:

-имеется запах в санузле;

-имеется трещина на стене в коридоре,

Квартира № 26:

-не заменена ручка на окне (сломана),

Квартира № 28:

-имеется сырость в углах комнат, кухни, грибок, обои сняты, согласно акту осмотра от 15.11.2017г.;

Квартира № 29:

-при увеличении температурного режима отопления, вместо холодной бежит горячая вода, согласно акту осмотра от 15.11.2017г.;

Квартира № 30:

-имеется плесень в углах кухни, согласно акту осмотра от 15.11.2017г.;

Квартира № 31:

-не заменен унитаз, треснут снизу;

-не заменены обои в спальне (отклеились);

-не заменен стеклопакет в комнате (треснуто стекло), согласно акту осмотра от 15.11.2017г., а также заявлением ФИО4 на имя истца о недостатках в жилом помещении;

Квартира № 32:

-имеется сырость в углах кухни;

-имеется плесень в комнате;

-не закреплена решетка вентиляции на кухне, согласно акту осмотра от 15.11.2017г.

В акте осмотра многоквартирного жилого дома от 12.09.2017г., при составлении которого принял участие представитель ответчика - главный инженер ФИО1 указывается, что в целом необходимо устранить следующие замечания:

1. отрегулировать систему вентиляции, выгнать воздух из систем отопления;

2. подтекание оконных блоков;

3. устранить плесневые образования на стенах;

4. заменить напольное покрытие, где необходимо;

5. утеплить оконные откосы;

6. заменить и отрегулировать сантехнику и уплотнители на трубах слива и подачи воды.

Вышеуказанные акты были составлены с участием представителей ответчика и представителей прокуратуры района.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд установил, что материалами дела подтверждается, что в течение гарантийного срока по контрактам были выявлены недостатки в работах, выполненных ответчиком, что подтверждается актами обследования многоквартирного дома.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств подтверждающих невозможность выполнить работы по устранению недостатков на объекте ответчик не представил в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждается выполнение ответчиком работ на спорном объекте с недостатками, суд полагает, что требования истца об обязании ответчика устранить недостатки в работах, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенные нормы и обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При вынесении резолютивной части решения от 07.02.2018 судом была допущена техническая ошибка, выразившаяся в пропуске текста, а именно слов: «Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2» в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины. Выдать исполнительные листы».

В соответствии с пунктом 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Учитывая изложенное, арбитражный суд, не изменяя существа вынесенного решения, считает необходимым исправить данную техническую ошибку и изложить резолютивную часть решения в исправленном варианте.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Правильное и экономическое строительство Тюмени» безвозмездно устранить недостатки работ, обнаруженных в пределах гарантийного срока выполненных по следующим муниципальным контрактам: № 62-15 от 22.06.2015г., № 61-15 от 22.06.2015г., № 80-15 от 30.06.2015г., № 12-15 от 29.05.2015г., № 9-15 от 27.05.2015г., № 58-15 от 22.06.2015г., № 10-15 от 27.05.2015г., № 56-15 от 22.06.2015г., № 57-15 от 22.06.2015г., № 15-15 от 29.05.2015г., № 81-15 от 30.06.2015г., № 14-15 от 29.05.2015г., № 59-15 от 22.06.2015г., № 7-15 от 27.05.2015г., № 55-15 от 22.06.2015г., № 60-15 от 22.06.2015г., № 63-15 от 22.06.2015г., № 4-15 от 27.05.2015г., № 87-15 от 30.06.2015г., № 98-15 от 15.07.2015г., № 8-15 от 27.05.2015г., № 13-15 от 29.05.2015г. в многоквартирном жилом доме № 18, корпус 1 и 2 по ул. ФИО5, с. Мужи, Шурышкарского района, Ямало-Ненецкого автономного округа по следующим квартирам:

Квартира № 3:

- произвести регулировку набора и подачи воды в унитазе;

- произвести заземление в ванной комнате;

- произвести стык напольного покрытия между ванной комнатой и коридором;

- заменить раковину;

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями над входом в ванной комнаты;

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями в местах примыкания стен и полов;

- устранить течь крана на кухне, согласно актам осмотра от 12.09.2017г.;

- установить электроплиту в кухне, согласно актам осмотра от 15.11.2017г.;

Квартира № 4:

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями на коробе канализации;

- устранить протечку по длине ригеля в кухонном помещении;

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями внизу стены в кладовой комнате;

произвести закрепление розетки на кухне, согласно акту осмотра от 12.09.2017г.13.10.2017г.;

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями по длине ригеля в кухне;

- установить гофру - шланга лейки в ванной комнате;

- отрегулировать входную дверь в кладовой;

- установить электроплиту на кухне, согласно актам осмотра от 13.10.2017г.;

Квартира № 6:

- устранить следы подтеков между плитами перекрытия;

- устранить протекание в унитазе;

- устранить завоздушенность в батареях, согласно акту осмотра от 12.09.2017г., 13.10.2017г.;

- отрегулировать окна (дует с окон), согласно акту осмотра от 13.10.2017г.;

Квартира № 7:

- закрепить надлежащим образом розетки, выключатели;

- устранить неисправность полотенцесушителя в ванной;

- установить кран для стравливания воздуха;

- устранить неисправность кнопок выключателей освещения ванной и туалете, согласно акту осмотра от 15.11.2017г.;

Квартира № 8:

- имеются плесневые образования в помещениях кухни, туалета, ванной комнате;

- имеются плесневые образования в спальне, согласно акту осмотра от 13.10.2017г.;

Квартира № 9:

- устранить протекание под балкой (ригель);

- установить электроплиту в кухне, согласно актам осмотра от 12.09.2017г.,13.10.2017г.;

Квартира № 11:

- устранить неисправность освещения в ванной комнате и туалете;

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями в помещениях кухни, туалета, ванной комнате, согласно актам осмотра от 12.09.2017г.,13.10.2017г.;

Квартира № 12:

- устранить следы подтеков в комнате между плитами перекрытия;

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями на кухне под потолком;

- заменить оконную ручку на окне рамы;

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями в комнате;

- произвести регулировку окон ( дует с окон);

- устранить неисправность в системе вентиляции (вытяжка), согласно актам осмотра от 12.09.2017г.,13.10.2017г., 15.11.2017г.;

Квартира № 13:

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями на кухне;

- произвести регулировку оконных створок, которые неплотно прилегают к оконной раме;

- зафиксировать верхнюю раму окна на кухне, согласно акту осмотра от 12.09.2017г., 15.11.2017г.;

Квартира № 14:

- устранить протечку в комнате под ригелями;

- устранить протечку в унитазе;

- устранить протекание на потолке в кладовой;

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями в квартире;

- произвести замену обоев в квартире, согласно актам осмотра от 12.09.2017г., 13.10.2017г.;

Квартира № 15:

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями в комнатах и на кухне;

- закрепить трубу в ванной комнате;

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями на кухне, коридоре и во всех комнатах квартиры;

- произвести замену обоев на кухне;

- произвести замену напольного покрытия (линолеума) в квартире;

- произвести регулировку окон,

- устранить сырость в соответствии с эпидемиологическими требованиями в углах комнат, кухни, согласно актам осмотра от 12.09.2017г., 13.10.2017г., 15.11.2017г.;

Квартира № 16:

- заменить обои на кухне и в комнатах квартиры;

- произвести герметизацию стыков между подоконными досками и оконными блоками;

- устранить течь под раковиной на кухне, в месте крепления гибкого шланга к трубопроводу;

- произвести замену входной двери, в связи с деформацией;

- произвести регулировку окон в квартире (дует с окон);

- произвести замену унитаза;

- произвести устройство откосов на окнах;

- устранить неисправности системы отопления в квартире;

- установить электроплиту в кухне, согласно актам осмотра от 12.09.2017г.,13.10.2017г.;

Квартира № 17:

- произвести замену стеклопакета в комнате;

- устранить подтеки на потолке в кухне;

- установить внутренние замки на дверях комнат ванной и кладовой, согласно акту осмотра от 12.09.2017г. и заявлению ФИО3;

Квартира № 18:

- устранить следы протекания в следующих помещениях: кухни, 2 (двух) комнатах, ванной и кладовой;

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями в 2 (двух) комнатах, кухни, ванной и кладовой;

- произвести замену напольное покрытие в виде линолеума в квартире;

- произвести герметизацию стыков между подоконными досками и оконными блоками;

- произвести демонтаж и монтаж обшивки вокруг оконного блока, во избежание попадания наружного воздуха в квартиру, где образовывается влага, согласно акту осмотра от 12.09.2017г.;

- устранить сырость образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями в углах комнат, кухни, согласно акту осмотра от 15.11.2017г. и заявление ФИО6 в прокуратуру Шурышкарского района ЯНАО о замечаниях и недостатков в жилом помещении;

Квартира № 19:

- устранить следы протекания на потолке по ригелям в помещении кухни и комнаты;

- заменить унитаз;

- заменить напольное покрытие (линолеума) в квартире;

- заменить унитаз;

- произвести регулировку окон (дует с окон) в квартире;

- произвести замену двери на кухне, согласно актам осмотра от 12.09.2017г.,13.10.2017г.;

Квартира № 24:

- устранить запах в соответствии с эпидемиологическими требованиями в санузле;

- устранить трещину на стене в коридоре,

Квартира № 26:

- произвести замену ручки на окне (сломана), 18.- Квартире № 28:

- устранить сырость образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями в углах комнат, кухни, грибок, обои сняты, согласно акту осмотра от 15.11.2017г.;

Квартира № 29:

- устранить неисправность температуры режима отопления (вместо холодной бежит горячая вода), согласно акту осмотра от 15.11.2017г.;

Квартира № 30:

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями в углах кухни, согласно акту осмотра от 15.11.2017г.;

Квартира № 31:

- заменить унитаза (треснут снизу);

- заменить обои в спальне (отклеились);

- заменить стеклопакет в комнате (треснуто стекло), согласно акту осмотра от 15.11.2017г. и заявление ФИО4 о недостатках в жилом помещении;

Квартира № 32:

- устранить сырость образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями в углах кухни;

- устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями в комнате;

- закрепить решетки вентиляции на кухне, согласно акту осмотра от 15.11.2017г.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Правильное и Экономическое Строительство Тюмени» безвозмездно устранить строительные недостатки (дефекты) работ, обнаруженных в пределах гарантийного срока по всем 38 муниципальным контрактам: № 28-15 от 10.06.2015г, № 62-15 от 22.06.2015г., № 61-15 от 22.06.2015г., № 51-15 от 15.06.2015г., № 80-15 от 30.06.2015г., № 12-15 от 29.05.2015г., № 9-15 от 27.05.2015г., № 58-15 от 22.06.2015г., № 112-15 от 23.11.2015г., № 10-15 от 27.05.2015г., № 56-15 от 22.06.2015г., № 57-15 от 22.06.2015г., № 15-15 от 29.05.2015г., № 81-15 от 30.06.2015г., № 14-15 от 29.05.2015г., № 59-15 от 22.06.2015г., № 7-15 от 27.05.2015г., № 55-15 от 22.06.2015г., № 32-15 от 10.06.2015г., № 29-15 от 10.06.2015г., № 97-15 от 15.07.2015г., № 60-15 от 22.06.2015г., № 6-15 от 27.05.2015г., № 63-15 от 22.06.2015г., № 11-15 от 29.05.2015г., № 4-15 от 27.05.2015г., № 87-15 от 30.06.2015г., № 98-15 от 15.07.2015г., № 8-15 от 27.05.2015г., № 111-15 от 23.11.2015г., № 31-15 от 10.06.2015г, № 79-15 от 30.06.2015г., № 5-15 от 27.05.2015г., № 102-15 от 27.07.2015г., № 99-15 от 15.07.2015г., № 13-15 от 29.05.2015г., № 30-15 от 10.06.2015г., № 100-15 от 15.07.2015г. в многоквартирном жилом доме № 18, корпус 1 и 2 по ул. ФИО5, с. Мужи, Шурышкарского района, Ямало-Ненецкого автономного округа, а именно: отрегулировать систему вентиляции, выгнать воздух из систем отопления; устранить подтекание оконных блоков; устранить плесневые образования в соответствии с эпидемиологическими требованиями на стенах; заменить напольное покрытие, где необходимо; утеплить оконные откосы; заменить и отрегулировать сантехнику и уплотнители на трубах слива и подачи воды.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-2» в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья Шанаурина Ю.В.