Решение от 22 сентября 2019 г. по делу № А82-10830/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10830/2019
г. Ярославль
22 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 16 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Социальная сфера" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Закрытому акционерному обществу "Единство" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1148883.67 руб.


при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился;



установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Социальная сфера" обратилось с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Единство" о взыскании, с учетом уточнения, 1018372,07 руб. задолженности по арендной плате за период с сентября 2018 года по апрель 2019 года, 99317,23 руб. пени за период с 10.12.2018 по 14.08.2019, рассчитанных на задолженность за период с декабря 2018 года по апрель 2019 года и 31194,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2018 по 14.08.2019, рассчитанных на задолженность с сентября по ноябрь 2018 года.

Истец представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее наличие задолженности не отрицал, просит уменьшить сумму пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставил контррасчет пени в размере 9611,14 руб.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

21.04.2016 между сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений, в соответствии с которым истец (арендодатель) передал ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения №9-16 общей площадью 131,9 кв.м., 1 этажа, расположенные по адресу: <...>, для использования в качестве магазина для торговли продовольственными и непродовольственными товарами, а ответчик (арендатор) обязался ежемесячно оплачивать арендную плату.

Порядок и размер арендной платы определен в разделе 3 договора.


30.11.2018 между сторонами к договору аренды от 24.04.2016 заключено дополнительное соглашение.

В соответствии с пунктом 3.1, с учетом дополнительного соглашения от 30.11.2018, арендная плата состоит из постоянной и переменной частей, постоянная часть арендной платы установлена в размере 65000 руб., переменная часть включает оплату коммунальных услуг, связанных с содержанием и использованием арендованных помещений.

Пунктом 1.3 дополнительного соглашения стороны установили следующее: в случае несвоевременного или неполного перечисления арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 1.3 дополнительного соглашения).

Соглашением от 07.02.2019 договор от 21.04.2016 аренды нежилых помещений расторгнут, последним днем аренды установлено 10 апреля 2019 года.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы за период с сентября 2018 года по апрель 2019 года надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 1018372,07 руб.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Кроме долга, истец просит взыскать с ответчика 99317,23 руб. пени за период с 10.12.2018 по 14.08.2019, рассчитанных на задолженность за период с декабря 2018 года по апрель 2019 года и 31194,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2018 по 14.08.2019, рассчитанных на задолженность с сентября по ноябрь 2018 года.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела и ответчиком не отрицается, расчет суммы долга и неустойки соответствует положениям договора аренды, доказательства оплаты суду не представлены, следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования о взыскании суммы процентов пользование чужими денежными средствами обоснованными, а их расчет соответствующим статье 395 ГК РФ.

Ответчиком заявлено об уменьшении неустойки.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчиком доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представлено, в связи с чем, ходатайство об ее уменьшении судом отклонено.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению с ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Единство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Социальная сфера" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1018372,07 руб. задолженности по арендной плате, 99317,23 руб. пени за период с 10.12.2018 по 14.08.2019, 31194,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2018 по 14.08.2019, а также 23895,20 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Единство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 593,80 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Захарова М.А.