Решение от 20 октября 2019 г. по делу № А40-179357/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-179357/19-1-1032
г. Москва
21 октября 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. КИМРЫ (171506 <...> ОГРН: <***>) к ООО "СТРОЙПРОГРЕСС" (129626 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА НОВОАЛЕКСЕЕВСКАЯ 20А СТР.1 , ОГРН: <***>) о взыскании 2 524 347 руб. долга, 1 485 788 руб. 41 коп. пени по договору № 3969 от 27.11.2007

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 2 524 347 руб. долга, 1 485 788 руб. 41 коп. пени. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за период с 01.01.2016 по 31.12.18 за земельный участок с кадастровым номером 69:42:070509:0015 площадью 3417 кв.м, предоставленный в аренду по договору № 3969 от 27.11.2007 сроком до 27.11.2056 для использования под нежилое здание торгово-развлекательного центра по адресу <...>.

В судебное заседание надлежаще извещенные стороны не явились. Отзыв от ответчика не поступил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком участка подтверждается представленным истцом договором аренды, а также выпиской из ЕГРН от 20.09.19, согласно которой ответчику принадлежит расположенное на участке здание.

По условиям договора расчет арендной платы производится и пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения нормативно-правовых актов. Арендная плата подлежала внесению ежеквартально до 15.04, 15.07, 15.10, 15.12. соответственно каждого года.

Согласно представленному истцом расчету, арендная плата в 2016-2018 годах по ставке 2% кадастровой стоимости с учетом примененных коэффициентов социально-экономических особенностей (сэо) установлена в размере 841449 руб. в год.

Пунктом 5.2 договора предусмотрены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, долг по арендной плате за период с 01.01.16 по 31.12.18 составил 2 524 347 руб., пени рассчитаны по состоянию на 25.03.19 в сумме 1 485 788 руб. 41 коп. пени.

Ответчиком расчет не оспорен, доказательств оплаты не представлено, иных возражений против иска не заявлено.

Претензия от 28.03.19, направленная ответчику по юридическому адресу, оставлена без ответа и удовлетворения.

Долг и неустойка взыскиваются в заявленном размере.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СТРОЙПРОГРЕСС" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. КИМРЫ 2 524 347 руб. долга, 1 485 788 руб. 41 коп. пени.

Взыскать с ООО "СТРОЙПРОГРЕСС" в доход федерального бюджета 43051 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова