Решение от 14 августа 2023 г. по делу № А40-15962/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-15962/23-16-106

14.08.2023 г.

резолютивная часть решения объявлена 18.07.2023 г.

решение изготовлено в полном объеме 14.08.2023 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Лебедевой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «ВК Комфорт» (107140, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, 1-й Красносельский пер., д. 3, подв./помещ./ком. 1/I/17, офис 306, ОГРН: 1097746503106, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2009, ИНН: 7706724054)

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, город Москва, проезд 1-й Красногвардейский, дом 21, строение 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

третье лицо: Префектура ВАО города Москвы,

о взыскании убытков в размере 1 187 809 руб. 14 коп.,

при участии:

от истца – Благова Г.А. по доверенности № 024 от 01.01.2023 г.;

от ответчика – Соловьёв А.М. по доверенности № 33-Д-832/22 от 10.10.2022 г.;

от третьего лица – Вавин А.В. по доверенности № 01-14-1089/23 от 13.04.2023 г.,



УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ВК Комфорт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) о взыскании задолженности за техническое обслуживание и санитарное содержание многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 1 185 925 руб. 48 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика относительно удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица представлен письменные пояснения по иску.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией, осуществляющий управление многоквартирном домом по адресу г. Москва, б-р Маршала Рокоссовского, д. 6, корп. 1 на основании решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, оформленном протоколом № 1 от 04.12.2015 г., и лицензией на осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами № 077000602 от 11.06.2015 г.

Согласно сведениям из ЕГРН, в указанном многоквартирном доме находятся помещения, принадлежащие городу Москве на праве собственности, и не закреплённые за юридическими или физическими лицами.

Согласно доводам иска, в период с 01.07.2022 по 30.09.2022 истцом оказывались коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчик не исполнил свои обязательства по оплате оказанных услуг, стоимость которых составила 1 185 925 руб. 48 коп.

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП (далее – Положение о Департаменте), Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

Согласно пункту 6.5. Положения о Департаменте, Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Согласно пункту 6.10 Положения о Департаменте, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах.

Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Правомерность предъявления требований, именно к Департаменту городского имущества г. Москвы подтверждена Арбитражным судом Московского округа в судебных актах, в частности по делам №№ А40-186939/2015, А40-187803/2015, А40-209118/2015, А40-204576/2015.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Статья 30 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника помещения нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальное услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 39 и ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ о г 13.08.2006 г. № 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как усматривается из материалов дела, истцом за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 ответчику оказаны услуги, что подтверждается представленной истцом в материалы дела выставленными счетами, а также выпиской по расчетам за коммунальные и эксплуатационные услуги, иными надлежащими, достаточными доказательствами.

Оказанные истцом услуги ответчиком не оплачены, задолженность составляет 1 185 925 руб. 48 коп.

Доказательства в опровержение доводов истца ответчиком не представлены, размер задолженности не оспорен.




Довод о ненадлежащем ответчике отклонен судом, поскольку ответчик участвует в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении имущества города и, являясь надлежащим представителем города Москвы, представляет не интересы собственно Департамента городского имущества города Москвы, а интересы субъекта Российской Федерации - города Москвы, в настоящем споре.

Наличие у Префектуры ВАО г. Москвы полномочий главного распорядителя бюджетных средств, направляемых на содержание, текущий ремонт и 5 коммунальную услугу (отопление) жилых помещений в многоквартирных и жилых домах, переходящих (подлежащих передаче) в собственность городу Москве, не предоставляет Префектуре полномочий по представлению интересов города Москвы в арбитражных судах по делам о взыскании задолженности за содержание имущества, находящегося в собственности города Москвы.

Обязанность Департамента по оплате спорных помещений в многоквартирном домом по адресу г. Москва, б-р Маршала Рокоссовского, д. 6, корп. 1 подтверждается решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.03.2020 по делу № А40-307683/19, оставленном без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2020.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Истцом произведены расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от 26.12.2022 № ЮР/ВКК/ОВ-1274 и платежным поручением от 24.01.2023 № 288585 на сумму 100 000 руб.

На основании ч. 2 ст. 110 АПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в полном объеме, поскольку понесенные расходы являются обоснованными и соразмерными, подтверждены надлежащими платежными документами.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.



РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 7705031674) в пользу Акционерного общества «ВК Комфорт» (ИНН: 7706724054) сумму основного долга в размере 1 185 925 (один миллион сто восемьдесят пять тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 48 копеек, а также 24 859 (двадцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят девять) рублей расходов по государственной пошлине и 100 000 (сто тысяч) рублей расходов на оплату услуг представителя.

Вернуть Акционерному обществу «ВК Комфорт» (ИНН: 7706724054) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 19 (девятнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.




Судья:

М.Ю. Махалкин