Резолютивная часть определения от 29 марта 2026 г. АС Ульяновской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ


432068, <...>


Тел./факс <***> E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет:


www.ulyanovsk.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)


г. Ульяновск


30.03.2026 Дело № А72-12589-2/2025

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Д.В. Шушмаркина,

Руководствуясь статьями 4, 100, 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Ходатайство Банка ВТБ (Публичного акционерного общества) об утверждении отдельного мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить по делу № А72-12589-2/2025 отдельное мировое соглашение в отношении задолженности ФИО1 перед Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) по кредитному договору <***> от 27.03.2013, обязательства по которому обеспечены залогом имущества: квартира с кадастровым номером 73:24:030907:5950, расположенная по адресу: <...>, кв.116.на следующих условиях:

«Банк ВТБ (публичное акционерное общество, генеральная лицензия Центрального банка Российской Федерации № 1000, именуемый в дальнейшем «Кредитор», и

ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия <...>, выдан ОВД Старомайнского района Ульяновской области 14.09.2006г.,адрес регистрации: <...>, ИНН <***> СНИЛС <***>, именуемый в дальнейшем «Должник», и

ФИО2, дата рождения: 13.07.1978г., паспорт: серия 45 23 номер727426 выдан 12.09.2023г. ГУ МВД России по г.Москве, адрес регистрации: г.Москва, <...>, ИНН:<***>, СНИЛС: <***>, именуемый в дальнейшем «Третье лицо», совместно именуемые «Стороны»

в соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - «Закон о банкротстве») заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее -«Соглашение») о нижеследующем:

1. 27.03.2013г. между Должником и Кредитором был заключен кредитный договор <***> (далее - «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме1 280 000,00 (Один миллион двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек на срок до 06.01.2039г., обеспеченного залогом квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск.ул.Ефремова.д.137,к.2,кв.116, Кадастровый номер: 73:24:030907:5950 (далее - «Объект недвижимости»).

1.1. На дату признания обоснованными заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 1 111 252,97 рублей, из которых:


остаток ссудной задолженности - 1 046 309,01 рублей; задолженность по плановым процентам - 64 943,96 рублей.

2.Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 02 декабря 2025 г. по делу № А72-12589/2025 заявление «Должника» о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1, признано обоснованным, введена процедура реализации имущества гражданина.

В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО1, для участия в процедуре реализации имущества гражданина утвержден арбитражный управляющий ФИО3 ИНН <***>,СНИЛС147-178-538 91, член СРО ААУ "Солидарность" ИНН <***>,ОГРН <***> адрес: Нефтеюганск,ул.Жилая,стр.13,офю205 454100,<...>.

2.1. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.12.2025 принято к рассмотрению заявление

Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Объекта недвижимости требований по Кредитному договору в размере 1 111 252,97 рублей, из которых: остаток ссудной задолженности - 1 046 309,01 рублей; задолженность по плановым процентам - 64 943,96 рублей. Судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Объекта недвижимости требований по Кредитному договору назначено на 24.02.2026г.

2.2.Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.

3.Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи совместно с ним проживающих единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

4.Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.

5.Судебные расходы по уплате государственной пошлины - 54169,00 (Пятьдесят четыре тысячи сто шестьдесят девять) рублей 00 копеек - добровольно возмещаются Должником или Третьим лицом Банку в течении 14 (четырнадцати) дней с даты утверждения Соглашения. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины

6.Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

6.1.В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него первой процедуры банкротства Должника, а именно с 02.12.2025 года в размере, установленном Кредитным договором.

6.2.После восстановлении первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:

6.2.1.Просроченная задолженность Должника по Кредитному договору перед Кредитором будет составлять сумму неоплаченных платежей по графику и неоплаченной задолженности по пеням, указанной в заявлении Кредитора о включении требований Кредитора в реестр требований Должника.


6.2.2.Задолженность, срок погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату заключения Соглашения, подлежит учету на счетах по учету срочной задолженности.

6.3.Денежные средства для погашения просроченной задолженности по Кредитному договору, размер которой определен в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения, и погашение которой необходимо для возвращения в первоначальный график платежей по Кредитному договору, должны быть перечислены Третьим лицом Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение 14 (четырнадцати) календарных дней, с момента заключения настоящего Соглашения.

6.4.В случае своевременного исполнения Третьим лицом обязательства из п. 6.3. начисление пеней в соответствии с условиями Кредитного договора за период с даты заключения Соглашения по дату исполнения Кредитором не производится.

6.5.Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.6 Исполнение обязательства Должника производится Третьим лицом на ссудный счет для погашения Кредитного договора.

6.7.Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением - в счет погашения задолженности по Кредитному договору.

6.8.После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве № А72-15589/2025 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.

7.В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного не внесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:

7.1. Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества, Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

8.В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного не внесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор в течение двух месяцев с даты наступления просрочки платежа имеет право:

8.1. Обратиться в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9.Кредитор сохраняет предусмотренное ст.213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.

10.Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником, Поручителем и/или Третьим лицом обязательств по нему.

11.Третье лицо подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.


12.Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13.К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14.Третье лицо дает свое согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п.5 ст.4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

15.Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.

16.Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что:

- Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;


- Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

17.На дату заключения настоящего Соглашения Третье лицо заверяет о следующих Обстоятельствах:

- Третье лицо является платежеспособным лицом, согласие Третьего лица на исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;

- в отношении Третьего лица отсутствуют возбужденные судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;

- в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т.ч по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;

- Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбужденные судом дела о банкротстве.

18.Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.

19.Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.

20.Соглашение составлено и подписано в 5 (Пяти) одинаковых экземплярах: по одному - для каждой из сторон, один - для Арбитражного суда г. Ульяновска, один - для финансового управляющего Должника -ФИО3.


21.Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Ульяновской области.

22.Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора».

Прекратить производство по рассмотрению заявления Банка ВТБ (Публичного акционерного общества) о включении реестр требований кредиторов должника требования по кредитному договору <***> от 27.03.2013, как требования обеспеченного залогом.

Возвратить Банку ВТБ (Публичному акционерному обществу) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 37 918 руб. 30 коп.

Требование Банка ВТБ (Публичного акционерного общества) по договору № 621/1031-0003958 от 25.06.2014 г. в сумме 411 553 руб. 34 коп., из которых: остаток ссудной задолженности – 392 279,10 рублей; задолженность по пени по просроченному долгу 0,02 рублей; задолженность по госпошлине – 19 274,22 рублей признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца, со дня его вынесения.

Судья Д.В. Шушмаркин