Решение от 12 июня 2017 г. по делу № А47-732/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460000

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-732/2017
г. Оренбург
13 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 13 июня 2017 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Оренбургской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)к администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области, п. Домбаровский Оренбургская область (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, г. Оренбург

2) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области,

г. Оренбург,

о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимости

в отсутствие лиц, участвующих в деле

Стороны, третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

  Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - нежилое здание гаража с кадастровым номером 56:11:0501001:717, расположенное по адресу: <...> литер Г5, общей площадью 48,6 кв.м. за Российской Федерацией, права оперативного управления за Межрайонной ИФНС России № 9 по Оренбургской области.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, истец просил суд признать право собственности Российской Федерации на нежилое здание гаража с кадастровым номером 56:11:0501001:717, расположенное по адресу: <...>, литер Г5, общей площадью 48,6 кв.м. в силу приобретательной давности, указав правовым основанием ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Судом уточнения истца приняты к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Иск рассматривается о признании права собственности Российской Федерации на нежилое помещение - здание гаража с кадастровым номером 56:11:0501001:717, расположенного по адресу: <...>, литер Г5, общей площадью 48,6 кв.м.

Ответчик в письменном отзыве от 26.04.2017 не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в реестре муниципальной собственности данное недвижимое имущество не числится.

Третье лицо 1 отзыв на иск не представило.

Третье лицо 2 в письменном отзыве на иск просило удовлетворить исковые требования, указав, что истец с 1992 года фактически пользуется спорным объектом недвижимости.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Истец с 1992 года с момента постройки использует для хозяйственной деятельности налогового органа здание гаража, расположенное по адресу: <...>, литер Г5, общей площадью 48,6 кв.м. (кадастровый номер 56:11:0501001:717).

Спорный объект находится на балансе истца, в подтверждение чего представлены инвентарные карточки учета нефинансовых активов (л.д.53, 54).

Здание поставлено на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 13.11.2009 (л.д. 9-12).

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 26.01.2017 № 34/1 здание гаража является федеральной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по Оренбургской области (л.д. 76-77).

Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 204-р от 05.03.2012, спорный объект недвижимого имущества находится в собственности Российской Федерации и закреплен на праве оперативного управления за Межрайонной ИФНС № 9 по Оренбургской области, налоговая инспекция уполномочена на оформление права собственности Российской Федерации на указанный объект.

Необходимость признания права собственности Российской Федерации на спорный объект в силу приобретательной давности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пункт 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит следующее разъяснение. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности доказыванию подлежит каждое из названных условий (все они в совокупности).

К моменту обращения истца с настоящими требованиями в суд – 31.01.2017 срок приобретательной давности, дающий основания для приобретения права собственности, истек.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в данном случае имеется совокупность обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволяет применить приобретательную давность.

Истец подтвердил, что более 15 лет владеет спорным объектом добросовестно, открыто и непрерывно, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела документы, в том числе инвентарная карточка учета основных средств, акт приема-передачи дел и имущества от 01.02.2005 в связи с реорганизацией территориальных налоговых органов УМНС России по Оренбургской области.

Суд установил, что спорный объект не внесен в реестр муниципального имущества. Право собственности Российской Федерации на спорное нежилое помещение никто не оспаривает. Обременения предмета спора не имеется.

Поскольку налоговый орган является государственным учреждением, то все его имущество находится в федеральной собственности и в оперативном управлении.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Доказательств наличия правопритязаний третьих лиц на заявленный объект в материалах дела не имеется.

Следовательно, признание права собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Суд считает, что истец представленными документами доказал основания приобретения права собственности Российской Федерации на спорное имущество, признание права собственности на спорный объект недвижимости устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, в связи с чем исковые требования в силу ст.ст. 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Оренбургской области, г.Орск, Оренбургская область о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества – гараж, литер Г5, общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый номер 56:11:0501001:717, 1992 года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Н.А.Кофанова