Решение от 28 февраля 2023 г. по делу № А40-240252/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-240252/22-135-1804
28 февраля 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решение объявлено 15 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании по иску

АО "МПО им. И.Румянцева"

к Росимуществу

третье лицо: Управление Росреестра по Москве, ДГИ г. Москвы

о признании права собственности на недвижимое имущество

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 по дов., ФИО3 по дов.

от ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц – ДГИ г. Москвы – ФИО4 по дов.



УСТАНОВИЛ:

АО "МПО им. И.Румянцева" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Росимуществу (далее – ответчик) о признании права собственности АО "МПО им. И. Румянцева" на нежилое здание площадью 2871,9 кв.м., кадастровый номер 77:09:0004020:1148, расположенное по адресу: <...>.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца и третьего лица, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является правопреемником ГП ММПО «Знамя революции», которое в соответствии с распоряжением Госкомимущества от 01.12.1993 № 2081-р преобразовано в АООТ «МПО им. И.Румянцева», по плану приватизации имущество, за исключением указанного в п. 8 плана приватизации, передано АООТ «МПО им. И. Румянцева», из письма Москомимущества от 11.04.1995 № 35479/94 следует, что АООТ «МПО им. И.Румянцева» и его имущественный комплекс внесены в Реестр собственности на территории г. Москва. В состав имущественного комплекса входит спорное здание, которое поставлено на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 777:09:0004020:1198 и указано на плане земельного участка – приложении к договору аренды земельного участка от 14.12.1999 № М-09-800034с.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 14.12.1999гш. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" сведения о ранее учтенном здании по адресу6 ул. Расковой, д.34, корп.36 на основании документов, переданных органами по осуществлению технической инвентаризации в орган кадастрового учета, включены в соответствующий раздел государственного кадастра недвижимости с присвоением номера 77:09:0004020:1148. При этом в нарушение п. 8 ч. 2 ст. 7 названного федерального закона в государственный кадастр недвижимости по неизвестной причине не внесены сведения о вещных правах истца на указанный объект недвижимости в объеме, определенном порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Предъявление данного иска обусловлено тем, что истцом подавалось заявление о государственной регистрации права собственности на спорный объект, в чем ему отказано письмом Управления Росреестра по Москве от 25.02.2020 № 77/009/281/2019-6601, 6603, 6604, 6605, 6607, 6608, 6610, 6612, 6613, 6615, 6616, 6617, 6618, 6619, 6620, 6621, 6622, 6623, 6624, 6625, 6626, 6627, 6628, 6629, 6630, 6631, 6633, 6634, 6635, 6636, 6637, 6638.

Департамент городского имущества города Москвы против иска возразил, указав, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку право собственности на здание за городом Москвой не зарегистрировано; истец избрал ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности истца на здание может быть обжалован в административном и судебном порядке.

Кроме того, Департамент сослался на п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, согласно которому ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В исковом заявлении истец сослался на то, что спорный объект передан ему в процессе приватизации, что исключает признание права собственности в силу приобретательной давности.

Истец с 1993г., то есть свыше пятнадцати лет, добросовестно открыто и непрерывно владеет нежилым зданием с кадастровым номером 77:09:0004020:1148, расположенным по адресу: <...> как своим собственным недвижимым имуществом, находящемся на принадлежащем ему на законном основании земельном участке, которое используется в его уставной деятельности в качестве основного средства при производстве вооружения и военной техники, что подтверждается следующими документами: Планом приватизации ГП ММПО "Знамя Революции"; Свидетельством от 09.06.1995г. серия А № 0011100 о праве собственности АО "МПО им. И. Румянцева" на здание по адресу: <...>, имеющим реестровый номер 7410; Договором аренды земель от 14.1.1999г. № М-09-800034с; Уведомлением МосгорБТИ от 11.05.2022г. № 33-6-185081/22-(0)-1 о принадлежности АО "МПО им. И. Румянцева" нежилого здания площадью 2871,9 кв.м. кадастровый номер 77609:0004020:1148, расположенного по адресу: <...>; Распоряжением ДГИ г. Москвы о выявлении АО "МПО им. И. Румянцева" в качестве правообладателя здания с кадастровым номером 77:09:0004020:1148, что подтверждается корешком свидетельства о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 09.06.1995г. серия А № 0011100 реестровый номер объекта 7410.

Имущественные права истца никем не оспариваются.

В ст. 12 ГК Российской Федерации указан такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Федерального закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации.

В п. 11 названного постановления указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что нежилое здание площадью 2 871,9 кв. м по адресу: <...>, - в течение более 15-ти лет находится в открытом и непрерывном владении истца, которому объект передан в процессе приватизации в составе объекта площадью 5 844 кв. м по адресу: <...>, - в связи с чем суд удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-170 АПК Российской Федерации, суд




РЕШИЛ:

Признать право собственности АО "МПО им. И. Румянцева" на нежилое здание площадью 2871,9 кв.м., кадастровый номер 77:09:0004020:1148, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.В. Дудкин