Решение от 21 апреля 2026 г. АС Иркутской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

https://irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-3491/2026

22.04.2026 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14.04.2026 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22.04.2026 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Хромцовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соловьёвой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании в формате вэб-конференции дело по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЙТУНСКИЙ РАЙОН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 665302, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н КУЙТУНСКИЙ, ФИО1, <...> Д. 18, ОФИС 1)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУЙТУНСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ГОРЬКОГО, Д. 31, ОФИС 71)

об обязании устранить недостатки,

при участии в заседании

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 12.01.2026, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЙТУНСКИЙ РАЙОН" (далее – МКУ «КУМИ по Куйтунскому району») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУЙТУНСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" (далее – ООО «Куйтунское ЖКХ») с исковым заявлением об обязании устранить недостатки (дефекты) по строительным работам, выполненным по муниципальному контракту № 13МК-022/21 на выполнение работ по строительству жилых помещений (жилых домов), предоставляемых гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, по договору найма жилого помещения:

1. в жилом доме № 4 по ул. Береговой, Куйтунского района, Иркутской области:

· выполнить работы по электроснабжению электрокотла;

· определить объем материалов для монтажа сетей открытым способом в лотках;

· выполнить работы по монтажу сетей электроснабжения;

2. в жилом доме № 6 по ул. Береговой, Куйтунского района, Иркутской области:

· определить объем материалов для монтажа сетей открытым способом в лотках;

· выполнить работы по монтажу сетей электроснабжения.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного разбирательства в судебном заседании в порядке статьи 123 АПК РФ, своих представителей для участия в деле не направил.

Дело рассматривается в соответствии с требованиями части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между МКУ «КУМИ по Куйтунскому району» (заказчиком) и ООО «Куйтунское ЖКХ» (подрядчиком) заключен муниципальный контракт №13МК-022/21 от 27.09.2021 на выполнение работ по строительству жилых помещений (жилых домов), предоставляемых гражданам РФ, проживающих на сельских территориях, по договору найма жилого помещения.

Сроки выполнения работ определены в пункте 3.1 контракта: начало выполнения работ: с даты подписания контракта; окончание работ: не позднее 25.12.2021.

Разделом 6 контракта установлены требования к гарантии качества выполненных по контракту работ и установлены гарантийные сроки.

Согласно п. 6.4 контракта гарантийный срок на объект устанавливается на 5 лет.

Работы по спорному договору выполнены подрядчиком, приняты и оплачены заказчиком в полном объеме.

06.10.2025 состоялся выезд заказчика на объект с целью фиксации исполнения подрядчиком гарантийных обязательств; осуществлена проверка качества выполненных работ по строительству жилых помещений (жилых домов) в рамках муниципального контракта № 13МК-022/21 от 27.09.2021. По результатам проверки составлен акт о выявленных недостатках (дефектах) выполненных работ от 06.10.2025.

Означенный акт от 06.10.2025 направлен МКУ «КУМИ по Куйтунскому району» в адрес ООО «Куйтунское ЖКХ» с указанием сроков устранения выявленных недостатков; в установленные сроки недостатки подрядных работ устранены не были.

Далее, МКУ «КУМИ по Куйтунскому району» направило в адрес ООО «Куйтунское ЖКХ» досудебную претензию № 851 от 01.11.2025 с требованием об устранении замечаний в рамках гарантийных обязательств. В ответе на означенную претензию подрядчик сообщил, что в связи с тяжелым материальным положением не имеет возможности провести полное обследование и устранение выявленных недостатков работ.

ООО «Куйтунское ЖКХ» выявленные недостатки в настоящее время не устранило, что послужило основанием для обращения истца с соответствующим иском в суд.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, заслушав доводы истца, суд пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия муниципального контракта № 13МК-022/21 от 27.09.2021, суд считает, что по своей правовой природе указанный контракт является договором строительного подряда.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфов 1, 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу требований статей 708, 743 ГК РФ к числу существенных условий договора строительного подряда относится согласование сторонами объема, содержания работ и других предъявляемых к ним требований, определяемых технической документацией, а также сроков выполнения подрядных работ.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Оценив условия договора № 13МК-022/21 от 27.09.2021, суд пришел к выводу о согласовании сторонами его существенных условий, в связи с чем суд считает вышеуказанный договор подряда заключенным.

По смыслу статьи 12 ГК РФ, устанавливающей такой способ защиты права как понуждение в судебном порядке к исполнению обязанности в натуре, в предмет доказывания по данному спору входят следующие обстоятельства:

· наличие у ответчика обязанности, о понуждении к исполнению которой заявлен иск;

· реальная возможность исполнения ответчиком этой обязанности;

· отказ ответчика от ее исполнения.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на наличие у ответчика обязанности по устранению недостатков подрядных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ определено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе по своему выбору определить вид ответственности подрядчика из предусмотренных указанным пунктом, если иное не установлено законом или договором.

Пунктом 6.4 контракта определен гарантийный срок на объект - 5 лет.

Итоговая приемка работ состоялась 23.12.2022, что подтверждается соответствующим актом.

Таким образом, гарантийный срок исчисляется с 23.12.2022 и истекает 23.12.2027.

На основании имеющихся материалов дела, судом установлено, что недостатки, об устранении которых заявляет истец, возникли в 2025 году, то есть в пределах гарантийного срока.

Учитывая, что в силу требований пункта 2 статьи 755 ГК РФ на подрядчика возложено бремя доказывания того, что обнаруженные в пределах гарантийного срока недостатки возникли по причинам, не входящим в его сферу ответственности, а ответчик таких доказательств не представил; суд пришел к выводу о том, что ООО «Куйтунское ЖКХ» несет ответственность за недостатки, выявленные в гарантийный срок.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела документы, суд признает установленным факт наличия недостатков в выполненных работах по муниципальному контракту № 13МК-022/21 от 27.09.2021 и, следовательно, наличия у ответчика обязанности по устранению выявленных дефектов в пределах гарантийного срока.

На основании изложенного суд считает требования истца о понуждении к исполнению обязательства обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 174 АПК РФ установлено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Учитывая, что между истцом и ответчиком спора относительно сроков устранения недостатков нет, суд полагает необходимым установить срок для устранения недостатков – в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЙТУНСКИЙ РАЙОН" в силу действующего законодательства освобождено от уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина по требованию неимущественного характера в сумме 50 000 рублей подлежит взысканию в доход федерального бюджета со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЙТУНСКИЙ РАЙОН" удовлетворить;

обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУЙТУНСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" в течение месяца с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки (дефекты) строительных работ, выполненных по муниципальному контракту № № 13МК-022/21 от 27.09.2021 на выполнение работ по строительству жилых помещений (жилых домов), предоставляемых гражданам Российской Федерации, проживающим на сельских территориях, по договору найма жилого помещения, а именно:

1. в жилом доме № 4 по ул. Береговой, Куйтунского района, Иркутской области:

· выполнить работы по электроснабжению электрокотла;

· определить объем материалов для монтажа сетей открытым способом в лотках;

· выполнить работы по монтажу сетей электроснабжения;

2. в жилом доме № 6 по ул. Береговой, Куйтунского района, Иркутской области:

· определить объем материалов для монтажа сетей открытым способом в лотках;

· выполнить работы по монтажу сетей электроснабжения;

взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУЙТУНСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья Н.В. Хромцова