Решение от 14 июля 2021 г. по делу № А46-2478/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А46-2478/2021
14 июля 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 14 июля 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – Региональный фонд, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью Универсам «Чайка», ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – ООО Универсам «Чайка», Общество, ответчик)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 840 091 руб. 56 коп.,

при участии в судебном заседании:

от Регионального фонда – ФИО2 (по доверенности от 15.01.2021);

от ООО Универсам «Чайка» представитель не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Универсам «Чайка» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 65 461 руб. 68 коп.

Определением от 19.02.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

19.03.2021 Региональным фондом заявлено ходатайство об увеличении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2017 по 31.01.2021 в размере 840 091 руб. 56 коп.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение истцом исковых требований судом принято к рассмотрению.

В целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих, представления дополнительных доказательств, разъяснения лицам, участвующим в деле, их прав и обязанностей, последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, примирения сторон определением от 12.04.2021 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 07.05.2021; судом по ходатайству истца истребованы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области сведения о зарегистрированных правах (в том числе сведения о собственнике, правообладателе) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, помещение 3П площадью 1 628, 4 кв.м (кадастровый номер 55:36:110108:1130).

21.04.2021 Региональным фондом заявлено уточненное ходатайство об увеличении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 31.01.2021 в размере 840 091 руб. 56 коп.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение истцом исковых требований судом принято к рассмотрению.

30.04.2021 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в ответ на запрос суда поступили истребуемые документы, которые приобщены судом к материалам дела.

Определением от 10.06.2021 судом по ходатайству истца у филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области истребованы сведения о зарегистрированных правах (в том числе сведения о собственнике (правообладателе) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>:

- пом. 7 П (кадастровый номер 55:36:110108:5722);

- пом. 6 П (кадастровый номер 55:36:110108:5723);

- пом. 5 П (кадастровый номер 55:36:110108:5721).

29.06.2021 в ответ на запрос суда филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области представлены выписки из ЕГРН на указанные помещения, которые приобщены судом к материалам дела.

05.07.2021 Региональным фондом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в отношении вновь открытых лицевых счетов на помещения 5 П, 6 П, 7 П.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение истцом исковых требований в указанной части судом принято к рассмотрению.

В судебном заседании от 08.07.2021 представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Общество, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило, письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило.

В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Региональный фонд является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества.

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы (далее – Региональная программа).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в региональную программу с утверждением плановых периодов проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области.

Согласно части 1 статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором.

По утверждению истца, ответчику принадлежат нежилые помещения, расположенные в вышеуказанном многоквартирном доме.

Как отмечает Региональный фонд, ответчиком не исполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества обозначенного многоквартирного дома, в связи с чем за период с 01.09.2014 по 31.01.2021 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 840 091 руб. 56 коп.

Региональным оператором в адрес ответчика направлено досудебное уведомление с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило основанием для обращения Регионального фонда в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Регионального фонда, исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов возникла с 1 сентября 2014 года и распространяется на всех собственников помещений многоквартирного дома с момента возникновения права собственности, в том числе неисполненная предыдущим собственником (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчику принадлежало нежилое помещение 3П с кадастровым номером 55:36:110108:1130, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>, которое, впоследствии, разделено Обществом на три помещения: 5П с кадастровым номером 55:36:110108:5721, 6П с кадастровым номером 55:36:110108:5723 и 7П с кадастровым номером 55:36:110108:5722, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

В свою очередь, ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Обществом письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представлен, о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям ответчиком не заявлено.

Таким образом, учитывая, что факт принадлежности указанных помещений Обществу подтверждается материалами дела, а ответчиком не доказана оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества за исковой период в многоквартирном доме № 2 по адресу: <...> и не представлено возражений в отношении долга, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Регионального фонда о взыскании с Общества задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 31.01.2021 в размере 840 091 руб. 56 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований Регионального фонда государственная пошлина в размере 3 000 руб. согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая увеличение истцом размера исковых требований до 840 091 руб. 56 коп. и, как следствие, увеличение размера подлежащей уплате государственной пошлины до 19 802 руб., а также принимая во внимание, что Региональным фондом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., с ответчика в пользу федерального бюджета подлежит взысканию 16 802 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Универсам «Чайка» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 840 091 руб. 56 коп. за период с 01.09.2014 по 31.01.2021, путем перечисления денежных средств на лицевые счета, открытые в ФИО3 Банк «ФК Открытие», ИНН <***>, КПП 540643001, БИК 045004867, р/счет <***>, кор/счет 30101810250040000867.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Универсам «Чайка» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3 000 руб., путем перечисления денежных средств на банковские реквизиты Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН <***>, Омское отделение № 8634 ПАО «Сбербанк России», БИК 045209673, ИНН Банка 7707083893, кор/счет 3010181090000000673, р/счет <***>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Универсам «Чайка» в пользу федерального бюджета 16 802 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.П. Кливер