Решение от 5 декабря 2022 г. по делу № А72-13201/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-13201/2022

05.12.2022г.


Резолютивная часть решения вынесена 10.11.2022г.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи М.Г. Ключниковой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по исковому заявлению Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Ульяновск

о взыскании 63 569 руб. 46 коп.


без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области,



установил:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 63 569 руб. 46 коп.

Определением от 15.09.2022 исковое заявление принято судом к производству в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривалось в порядке пункта 5 статьи 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абзац третий пункта 63 Постановления от 23.06.2015 N 25).

Процессуальные документы, направленные по адресу ответчика, возвращены органом связи с отметкой "истек срок хранения".

Таким образом, ответчик надлежащим образом был извещен о начавшемся процессе с его участием при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

10.11.2022 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть решения, согласно которой исковые требования удовлетворены.

С Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР» в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области взыскано 63 569 руб. 46 коп. – основной долг за период с 01.03.2022 по 31.05.2022, а так же пени с 01.04.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате, исключив установленный Правительством РФ №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» периода моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Взыскана с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР» в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 2 543 руб. 00 коп.

28.11.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда.

В соответствии с ч.2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Как усматривается из материалов дела, исковые требования мотивированы тем, что между Администрацией (мэрией) г. Ульяновска и Закрытым акционерным обществом «ТЕХЦЕНТР» заключен договор аренды от 14.08.2007 № 24-3-014011 земельного участка с кадастровым номером 73:24:030702:123 из земель населенных пунктов, площадью 13 738,2 кв. м, разрешенное использование: Под нежилыми зданиями, на срок по 31.03.2026.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц от 02.09.2022 № ЮЭ9965-22-162314718 правопреемником Акционерного общества «ТЕХЦЕНТР» является Общество с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР».

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца.

ООО «ТЕХЦЕНТР» не вносило арендную плату по Договору за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 63 569 руб. 46 коп.

Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о ее погашении ООО «ТЕХЦЕНТР» уведомлено Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от 04.07.2022 № 73-ИОГВ-08-ПО-04.04/389.

Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная Претензия осталась без ответа, что и послужило основанием для обращения Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно подпунктам 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца сумма задолженности за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 составляет 63 569 руб. 46 коп.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46- 12382/2012).

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование земельным участком исковые требования о взыскании арендной платы за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 являются правомерными и подлежащими удовлетворению в размере 63 569 руб. 46 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по день фактической оплаты.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора об оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о правомерности требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Между тем, согласно п.1 и п.3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44).

В связи с изложенным, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания процентов за период с 01.04.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате, исключив установленный Правительством РФ №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» периода моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР» в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области 63 569 руб. 46 коп. – основной долг за период с 01.03.2022 по 31.05.2022, а так же пени с 01.04.2022 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате, исключив установленный Правительством РФ №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» периода моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 543 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".


Судья М.Г. Ключникова