Постановление от 24 августа 2022 г. по делу № А41-60685/2021

548/2022-79475(1)



ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ 10АП-13034/2022

Дело № А41-60685/21
24 августа 2022 года
г. Москва


Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2022 года Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2022 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Семушкиной В.Н., судей Коновалова С.А., Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, при участии в судебном заседании:

от Государственного бюджетного учреждения Московской области "Мосавтодор" – ФИО2, представитель по доверенности № 331 от 22.06.2022, паспорт, диплом от 17.06.2011;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Государственного бюджетного учреждения Московской области "Мосавтодор" на решение Арбитражного суда Московской области от 24.05.2022 по делу № А41-60685/21 по иску Администрации городского округа Коломна Московской области к Министерству имущественных отношений МО; Государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор" об уточнении границ земельных участков;

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Государственное унитарное предприятие Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации", Главное управление культурного наследия Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Коломна Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Московской области, Государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор" с требованием с учетом уточнений, принятых к производству в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ:

- признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 17724 кв. м с кадастровым номером 50:57:0000000:28127, расположенного по адресу: Московская область, Городской округ Коломенский, с исключением записи об описании местоположения границ пересекающих существующее здание с кадастровым номером


50:34:0000000:3999, расположенное по адресу: Московская область, Городской округ Коломна, ул. Коломенская, д. 77 и прилегающий к зданию земельный участок

Обоз характерны начение

Координаты, м



х точек границ



X

Y



28

395307.54

2267503.53



29

395290.67

2267521.55



30

395284.18

2267528.48



2. Установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:57:0000000:28127, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Коломенский по забору (ограждению) земельного участка и фасаду двухэтажного нежилого здания с кадастровым номером 50:34:0000000:3999, расположенным по адресу: Московская область, Городской округ Коломна, ул. Коломенская, д. 77 по его фактическому использованию по координатам поворотных точек и координатам углов здания:

Номер

Координата X, м

Координата Y, м



точки



1

395288.89

2267520.76


2

395290.28

2267521.97


3

395302.39

2267509.03


4

395300.82

2267507.62


5

395297.10

2267511.71


6

395296.97

2267511.59


7

395283.01

2267527.11


8

395285.15

2267524.92



9

395287.92

2267521.86


10

395288.89

2267520.76


11

395292.73

2267516.53


12

395292.55

2267516.37


13

395296.97

2267511.59


14

395297.10

2267511.71


15

395300.82

2267507.62


16

395301.70

2267506.74


17

395304.38

2267503.70


1

395306.07

2267501.76



3. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений Единый государственный реестр недвижимости.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Государственное унитарное предприятие Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации", Главное управление культурного наследия Московской области.


Решением Арбитражного суда Московской области от 24.05.2022 заявленные требования удовлетворены частично. Установлена площадь земельного участка с кадастровым номером 50:57:0000000:28127 равная 17 655 кв. м и границы в соответствии с координатами, приведенными в резолютивной части решения.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ГБУ Московской области "Мосавтодор" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что удовлетворение требований истца несет угрозу обеспечения безопасности участникам дорожного движения, тем самым негативно повлияет на общественные отношения и публичные интересы в области безопасности дорожного движения.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы своей жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.

Администрацией направлены возражения на апелляционную жалобу с указанием на рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей Администрации городского округа Коломна Московской области, Министерства имущественных отношений МО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации", Главного управления культурного наследия Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, нежилое здание с кадастровым номером 50:34:0000000:3999, площадью 313 кв. м, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности истцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись N 50:34:0000000:3999-50/001/2017-1 от 02.11.2017.

Указанный объект недвижимости с кадастровым номером 50:34:0000000:3999, согласно Техническому паспорту, построен в 1882 году.

Постановлением Правительства Московской области от 15.03.2002 N 84/9 "Об утверждении списка памятников истории и культуры" установлено, что нежилое здание с кадастровым номером 50:34:0000000:3999 является памятником истории и культуры местного значения "Усадьба городская: - главный дом с калиткой и двумя воротами, первой половины XIX века".


В Техническом паспорте на указанное выше здание определена площадь земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости.

Земельный участок под нежилым зданием с кадастровым номером 50:34:0000000:3999 по адресу: <...> на государственном кадастровом учете не состоит, в связи с чем истцом были проведены кадастровые работы.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка под нежилым административным зданием с кадастровым номером 50:34:0000000:3999, расположенным по адресу: Московская область, городской округ Коломна, ул. Коломенская, д. 77 было установлено, что границы земельного участка автомобильной дороги с кадастровым номером 50:57:0000000:28127 по улице Коломенской пересекают фактически закрепленные на местности границы земельного участка под административным зданием по адресу: <...>, а также пересекают само здание с кадастровым номером 50:34:0000000:3999.

Данные сведения истец подтверждает заключением кадастрового инженера, ситуационным планом расположения земельных участков по адресу: <...>, составленным кадастровым инженером ФИО3

Актом осмотра N 598 от 17.06.2021 установлено, что границы земельного участка, на котором расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером 50:34:0000000:3999, обозначены на местности: установлено ограждение, ворота, калитка.

Земельный участок с кадастровым номером 50:57:0000000:28127, площадью 17 724 кв. м, относится к категории земель: "земли населенных пунктов", виду разрешенного использования: "земельные участки (территории) общего пользования", находящейся в государственной собственности Московской области, передан в постоянное (бессрочное) пользование государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор".

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:57:0000000:28127 поставлен на государственный кадастровый учет в 2018 году.

Сведения о двухэтажном нежилом административном здании, расположенном по адресу: Московская область, городской округ Коломна, ул. Коломенская, <...> года постройки, инвентарный номер 077:027-1508, внесены в ЕГРН в 2012 году на основании технического паспорта БТИ по материалам инвентаризации 1997 года.

Таким образом, при формировании границ и постановке в 2018 году на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:57:0000000:28127, нежилое административное здание с кадастровым номером 50:34:0000000:3999 по адресу: Московская область, городской округ Коломна, ул. Коломенская, д. 77 и огороженный при этом здании земельный участок уже были сформированы на местности.

14.05.2021 администрацией Городского округа Коломна Московской области в адрес ГБУ МО "Мосавтодор" было направлено письмо N 115Исх-5140/2021 о необходимости проведения работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:57:0000000:28127, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО "Мосавтодор".

01.06.2021 получен ответ ГБУ МО "Мосавтодор" об отказе устранения выявленных нарушений в отношении спорного объекта.

Полагая, что в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:57:0000000:28127, расположенном по адресу: Московская область, городской округ Коломенский, что нарушает права истца и препятствует внесению достоверных сведений в ЕГРН о границах спорного объекта, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из выводов экспертного заключения и каталога координат, приведенного в таблице N 7 экспертного исследования и совокупности условий, необходимых для удовлетворения


требований о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального и процессуального права и на их основании сделал обоснованный вывод о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (п. 1). Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (п. 2). Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности (п. 3). Права всех собственников защищаются равным образом (п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка.


Согласно п. 52 постановления N 10/22 в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п. 53 постановления N 10/22).

Пунктами 58, 59 постановления N 10/22 предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались, либо возникли независимо от их регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ).

Согласно пунктам 6, 7 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) местоположение


границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи,


содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В целях установлении фактических границ и площади земельного участка, необходимого для обслуживания и эксплуатации здания, суд определением от 19.01.2022 назначил судебную экспертизу и поручил ее проведение экспертам общества с ограниченной ответственностью "Консалт про оценка" ФИО4, ФИО5.

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

1) Определить границы и площадь земельного участка, необходимого для обслуживания и эксплуатации здания с кадастровым номером 50:34:0000000:3999, расположенного по адресу: <...>, в том числе с учетом фактически закрепленных на местности ограждением границ, а также с учетом сведений, указанных в техническом паспорте на здание 24.10.1997 года.

2). Установить пересекают (накладываются) ли границы земельного участка автомобильной дороги с кадастровым номером 50:57:0000000:28127, границы земельного участка под нежилым зданием с кадастровым номером 50:34:0000000:3999, определенные при ответе на вопрос 1.

В случае установления пересечений/наложений отобразить графически выявленное пересечение/наложение с указанием площади наложения и координат.

3). Установить границы (с указанием площади и характерных точек координат) земельного участка с кадастровым номером 50:57:0000000:28127 в части, не занятой участком, необходимым для обслуживания и эксплуатации здания с кадастровым номером 50:34:0000000:3999.

Согласно заключению экспертизы, эксперты пришли к следующим выводам.

По вопросу 1: Площадь земельного участка под нежилым зданием (дома N 77) с КN 50:25:0000000:26271, необходимая для эксплуатации указанного здания, составляет 2582 кв. м. Экспертами представлен каталог координат поворотных точек границы земельного участка, необходимого для обслуживания эксплуатации нежилого здания (дом N 77) с КN 50:34:0000000:3999 (таблица 5 исследовательской части).

Эксперты указали, что представленный экспертами вариант установления границ земельного участка, необходимого для эксплуатации указанного здания, является единственным, так как разработка иных вариантов нарушит права смежных землепользователей.

По вопросу 2 эксперты установили, что местоположение кадастровых границ земельного участка с КN 50:57:0000000:28127 ГБУ МО "Мосавтодор" не соответствует фактическим границами земельного участка под нежилым зданием (дом N 77) с КN 50:34:0000000:3999 и фактическим границам земельного участка при доме N 77. Кадастровая граница земельного участка с КN 50:57:0000000:28127 ГБУ МО "Мосавтодор" смещена на северо-восток в сторону контура нежилого здания (дома N 77) с КN 50:34:0000000:3999 на расстояние от 1.84 м до 2.21 м, что является недопустимым (допустимое расхождение для данного земельного участка при контроле межевания составляет 0,20 метра).

В результате сопоставления экспертом был выявлен участок несоответствия (пересечения) кадастровых границ земельного участка с КN 50:57:0000000:28127 ГБУ МО "Мосавтодор" и фактического контура нежилого здания (дом N 77) с КN 50:34:0000000:3999 - Р1


площадью 36 кв. м и участок несоответствия (пересечения) кадастровых границ земельного участка с КN 50:57:0000000:28127 ГБУ МО "Мосавтодор" и фактических границ земельного участка при доме N 77 с КN 50:34:0000000:3999 - Р2 площадью 68 кв. м.

По вопросу 3: экспертами представлен вариант установления границ земельного участка с КN 50:57:0000000:28127 ГБУ МО "Мосавтодор" (исправления реестровой ошибки) в соответствии с местоположением контура нежилого здания (дом N 77) с КN 50:34:0000000:3999 и земельного участка расположенного при доме N 77, необходимого для обслуживания и эксплуатации нежилого здания с КN 50:34:0000000:3999.

Эксперты представили вариант исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с КN 50:57:0000000:28127 ГБУ МО "Мосавтодор", путем исключения участка пересечения (площадью 68 кв. м) с контуром нежилого здания (дом N 77) с КN 50:34:0000000:3999 и земельного участка расположенного при доме N 77.

По представленному варианту эксперт уточнил границы земельного участка с КN 50:57:0000000:28127 ГБУ МО "Мосавтодор" в соответствии с контуром нежилого здания (дом N 77) с КN 50:34:0000000:3999 и земельного участка расположенного при доме N 77. В остальной части границы земельного участка с КN 50:57:0000000:28127 ГБУ МО "Мосавтодор" не изменяются и соответствуют существующим сведениям ЕГРН.

В результате исправления реестровой ошибки и уточнения границ земельного участка с КN 50:57:0000000:28127 ГБУ МО "Мосавтодор", уточненная площадь земельного участка с КN 50:57:0000000:28127 ГБУ МО "Мосавтодор" составила 17 655 кв. м, что меньше площади по сведениям ЕГРН (формирование земельного участка осуществлялось руководствуясь п. 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, в связи с чем площадь участка была уменьшена на 69 кв. м).

Каталог координат характерных точек установленных экспертами границ земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор" с КN 50:57:0000000:28127 представлен в таблице 7 исследовательской части экспертного исследования (стр. 30 заключения).

Таблица 7.

Номер точки

Координата Х, м

Координата У, м



Земельный участок с К № 50:57:0000000:28127 ГБУ МО «Мосавтодор» площадью 17



655 кв.м.



1

395479.89

2267318.00



2

395478.54

2267316.75



3

395471.64

2267323.96



4

395471.94

2267324.48



5

395457.57

2267339.74


6

395446.41

2267351.37



7

395445.77

2267350.64


8

395409.28

2267388.66



9

395412.55

2267391.84



10

395404.14

2267399.98



11

395401.80

2267402.56



12

395399.68

2267400.46



13

395395.68

2267404.61



14

395393.53

2267406.85



15

395393.63

2267407.00



16

395388.32

2267412.52



17

395381.78

2267419.54



18

395372.57

2267429.31



19

395369.80

2267432.37



20

395362.39

2267440.15



21

395360.87

2267441.53



22

395354.86

2267447.79



23

395344.87

2267458.43



24

395345.07

2267459.00



25

395344.42

2267459.85



26

395319.67

2267486.90



в2

395305.99

2267502.00



в1

395305.92

2267501.94



ф3

395304.38

2267503.70



ф2

395301.70

2267506.74


Ф1

395300.82

2267507.62



ф25

395297.10

2267511.71


ф24

395296.97

2267511.59



ф23

395292.55

2267516.37



ф22

395292.73

2267516.53



ф21

395288.89

2267520.76



ф20

395287.92

2267521.86



ф19

395285.15

2267524.92



ф18

395283.01

2267527.11



в8

395283.01

2267527.45



28

395262.45

2267548.86



29

395263.15

2267549.47



30

395246.91

2267568.47



31

395247.27

2267568.78



32

395227.15

2267589.85



33

395214.36

2267604.21



34

395213.86

2267604.73



35

395205.69

2267612.66



36

395180.41

2267641.51



37

395180.24

2267641.69



38

395158.91

2267664.85



39

395126.77

2267702.17



40

395126.30

2267702.69



41

395107.43

2267721.72



42

395093.64

2267738.37



43

395093.44

2267738.61



44

395069.82

2267765.41



45

395069.67

2267765.58



46

395046.96

2267790.22



47

395029.71

2267808.89



48

395029.52

2267809.09



49

395001.88

2267837.41



50

394987.57

2267823.44



51

394997.59

2267813.17



52

395001.59

2267816.23



53

395018.74

2267798.67



54

395015.11

2267795.22



55

395032.27

2267776.65



56

395054.89

2267752.11



57

395078.63

2267725.86



58

395092.31

2267708.62



59

395092.91

2267707.95



60

395111.85

2267688.85



61

395143.87

2267651.68



62

395144.09

2267651.43



63

395162.16

2267631.80



64

395162.80

2267632.37



65

395175.94

2267617.75



66

395198.61

2267592.95



67

395201.54

2267595.79



68

395203.28

2267594.10



69

395218.86

2267576.81



70

395236.69

2267558.15



71

395258.47

2267534.12



72

395257.56

2267533.30



73

395259.23

2267531.17



74

395263.86

2267526.07



75

395267.98

2267521.16



76

395271.88

2267516.70



77

395271.98

2267516.80



78

395275.63

2267512.94



79

395285.41

2267502.59



80

395291.97

2267495.65



81

395294.31

2267493.18



82

395296.10

2267490.63



83

395301.19

2267485.17



84

395306.43

2267479.35



85

395304.68

2267477.84



86

395304.99

2267477.53



87

395306.70

2267479.00



88

395311.83

2267474.04



89

395315.94

2267469.37



90

395317.62

2267467.61



91

395319.45

2267465.88



92

395321.28

2267464.15



93

395321.51

2267464.35



94

395330.36

2267454.92



95

395341.93

2267442.09



96

395346.08

2267437.63



97

395356.94

2267425.57



98

395358.30

2267423.85



99

395358.44

2267423.98



100

395363.06

2267418.95



101

395362.79

2267418.73



102

395364.58

2267416.87



103

395374.24

2267406.23



104

395376.35

2267403.83



105

395378.27

2267402.06



106

395389.72

2267390.50



107

395387.55

2267388.50



108

395389.53

2267386.31



109

395389.99

2267385.84



110

395410.67

2267365.83



111

395418.14

2267357.82



112

395419.40

2267358.99



113

395468.79

2267307.22



114

395466.62

2267305.05



115

395479.49

2267291.02



116

395493.56

2267276.33



117

395494.55

2267275.27



118

395496.41

2267277.35



119

395496.69

2267277.04



120

395501.53

2267272.13



121

395508.03

2267265.30



122

395507.77

2267265.09



123

395509.19

2267263.62



124

395509.88

2267262.92



125

395515.97

2267256.63



126

395520.20

2267252.02



127

395522.77

2267249.37



128

395524.27

2267247.47



129

395524.38

2267247.57



130

395530.22

2267241.27



131

395530.10

2267241.17



132

395537.36

2267235.16



133

395546.30

2267225.31



134

395553.95

2267216.90



135

395555.60

2267218.20



136

395561.08

2267212.27



137

395579.64

2267193.45



138

395603.97

2267168.19



139

395622.49

2267147.62



140

395620.94

2267145.70



141

395625.84

2267140.52



142

395625.70

2267140.38



143

395631.76

2267134.38



144

395636.02

2267129.93



145

395636.74

2267129.42



146

395641.38

2267123.48



147

395648.54

2267115.84



148

395652.33

2267111.60



149

395652.74

2267112.00



150

395657.68

2267106.75



151

395662.03

2267102.19



152

395661.45

2267101.28



153

395669.16

2267093.67



154

395673.91

2267089.49



155

395680.74

2267082.64



156

395680.57

2267082.44



157

395681.32

2267081.61



158

395681.45

2267081.73



159

395686.38

2267076.62



160

395689.33

2267073.49



161

395693.29

2267069.29



162

395697.04

2267065.31



163

395700.08

2267062.35



164

395705.08

2267057.15



165

395704.77

2267056.80



166

395706.53

2267054.88



167

395724.95

2267036.22



168

395731.58

2267028.84



169

395734.43

2267025.92



170

395734.50

2267025.80



171

395739.14

2267020.72



172

395741.66

2267018.59



173

395744.80

2267021.51



174

395758.35

2267006.88



175

395766.21

2267006.17



176

395765.95

2267018.00



177

395764.58

2267016.62



178

395752.94

2267028.52



179

395735.43

2267046.83



180

395726.88

2267055.78



181

395722.80

2267060.10



182

395718.34

2267064.78



183

395709.16

2267074.18



184

395708.10

2267075.34



185

395703.62

2267080.18



186

395700.84

2267083.39



187

395694.08

2267090.62



188

395692.95

2267091.12



189

395688.20

2267096.27



190

395688.46

2267096.51



191

395679.22

2267105.89



192

395679.15

2267106.30



193

395673.85

2267111.24



194

395661.39

2267124.41



195

395656.09

2267130.28



196

395654.46

2267132.29



197

395653.78

2267131.80



198

395651.30

2267134.35



199

395651.80

2267134.94



200

395649.20

2267137.30



201

395648.98

2267137.09



202

395645.38

2267140.66



203

395644.40

2267141.52



204

395644.22

2267141.36



205

395639.90

2267145.82



206

395630.92

2267155.21



207

395633.57

2267157.73



208

395623.74

2267168.72



209

395621.10

2267166.24



210

395612.76

2267175.12



211

395581.14

2267208.52



212

395579.95

2267207.37



213

395548.92

2267239.89



214

395550.31

2267240.86



215

395547.69

2267243.51



216

395532.71

2267259.21



217

395531.22

2267260.87



218

395531.38

2267261.41



219

395527.02

2267266.33



220

395523.94

2267270.42



221

395523.02

2267270.19



222

395515.23

2267278.24



223

395507.94

2267285.31



224

395503.94

2267289.62



225

395490.48

2267303.68



226

395492.19

2267305.39



1

395479.89

2267318.00



Названное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.


Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, ответчиками не представлены.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что уменьшение площади земельного участка относящегося к полосе отвода автомобильной дороги негативно повлияет на организацию дорожного движения в целом, так как у ГБУ МО «Мосавтодор» автоматически возникают трудности в рамках реализации полномочий по оперативному и своевременному ремонту и обслуживанию объектов дорожной инфраструктуры, что несет угрозу обеспечения безопасности участниками дорожного движения, в том числе детям, инвалидам, увеличивает количество дорожно-транспортных происшествий, а, следовательно, пострадавших (погибших), отклоняется апелляционным судом, поскольку границы земельного участка по каталогу координат, приведенному экспертом лишь устраняет реестровую ошибку, допущенную кадастровым инженером при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Исходя из установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, исковые требования обоснованно удовлетворены судом с учетом выводов экспертного заключения и каталога координат, приведенного в таблице N 7 экспертного исследования.

Требования о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 17724 кв. м с кадастровым номером 50:57:0000000:28127, правомерно отклонены судом первой инстнанции, так как указанные сведения сами по себе не носят правовой характер и не влекут правовых последствий, не являются с точки зрения их правовой природы ни сделкой, ни актом органа публичной власти. Действующее гражданское и земельное законодательство, а также законодательство о государственной регистрации недвижимости не предусматривают возможности признания недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Апелляционная жалоба Государственного бюджетного учреждения Московской области "Мосавтодор" не содержит мотивированного обоснования несогласия с решением суда в части отказа в удовлетворении указанного требования.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 24.05.2022 по делу № А41-60685/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.


Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий В.Н. Семушкина

Судьи: С.А. Коновалов

М.И. Погонцев