Решение от 13 декабря 2018 г. по делу № А65-25641/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-25641/2018

Дата принятия решения – 13 декабря 2018 года.

Дата объявления резолютивной части – 06 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении факта, что за филиалом «Радиотелевизионный передающий центр Республики Татарстан» федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», на праве хозяйственного ведения закреплены помещения, расположенные по адресу: Республика Татарстан, <...>

при участии третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федерального агентства по управлению государственным имуществом Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», АО «Татмедиа»,

с участием:

от заявителя – не явился, извещен, после перерыва ФИО2 по доверенности от 25.09.2018 г., ФИО3 по доверенности от 25.09.2018г.,

от третьего лица АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» не явился, извещен,

от третьего лица АО «Татмедиа»- не явился, извещен,

от третьего лица Росимущества- не явился, извещен, после перерыва ФИО4 по доверенности от 24.09.2018г.,

от иных третьих лиц - не явились, извещены,

установил:

Истец - Федеральное государственное унитарное предприятие "Российская телевизионная и радиовещательная сеть", г.Казань - обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением об установлении факта, что за филиалом «Радиотелевизионный передающий центр Республики Татарстан» федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», на праве хозяйственного ведения закреплены помещения, расположенные по адресу: Республика Татарстан, <...>., а не техническое здание.

Судом от 24.08.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора были привлечены Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Республике Татарстан), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», АО «ТАТМЕДИА».

Судом в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 06 декабря 2018г. до 13 час. 30 мин.

После перерыва 06 декабря 2018г. судебное заседание продолжено в том же составе суда, с участием сторон.

Из материалов дела следует, что заявителю на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан №502-р от 11.09.2007 и передаточного акта от 20.11.2008 на праве хозяйственного ведения принадлежит объект недвижимого имущества - техническое здание, кадастровый номер 16:56:010116:576, общей площадью 100,8 кв.м. по адресу: Республика Татарстан, <...>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 28.09.2009 серия 16-АС №550240.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан (арендодатель) и заявитель, Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», в лице филиала «Радиотелевизионный передающий центр Республики Татарстан» (арендатор) заключили договора аренды от 25.02.2014 №4-21з, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:56:010116:156, общей площадью 2924 кв.м., являющийся собственностью Российской Федерации сроком на 49 лет.

Как следует из материалов дела и представленных документов, выписки из реестра государственной собственности №3309 от 22.12.2008 в реестре государственной собственности Республики Татарстан находилось следующее имущество: здание пристроя общей площадью 144,1 кв.м. (основание включения в реестр – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 15.08.2008 №RU 1653101-0155/в) и встроенное нежилое помещение площадью 88,2 кв.м., находящиеся в здании по адресу Республика Татарстан, <...>.

Указанное здание пристроя и встроенное нежилое помещение было передано в оперативное управление Государственному учреждению «Телерадиокомпания «Нурлат» на основании распоряжений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №1524-р от 21.06.2006 и №2248р от 21.11.2008, договора о закреплении имущества на праве оперативного управления от 12.07.2006 №006-574 (с учетом дополнительных соглашений от 28.09.2007 и от 16.12.2008).

В последующем в 2009 году указанные здание пристроя и встроенное нежилое помещение были преобразованы (внесены изменения в характеристики существующего объекта) и из них было образовано нежилое помещение в здании по адресу <...> площадью 232.3 кв.м. этаж 1-2, инвентарный номер 18109, кадастровый номер 16:56:000000:0:9/1. Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан на основании договора мены №052-24 от 03.06.2011 указанное помещение было передано в собственность ОАО «Татмедия» (переход права собственности зарегистрирован 02.08.2011).

Заявитель указывает, что пристрой и второй этаж к зданию по адресу <...>, находящимся в хозяйственном ведении заявителя был возведен ГУ «Телерадиокомпания «Нурлат». В результате строительства получилось, что техническое здание (кадастровый номер 16:56:010116:576), принадлежащее заявителю на праве хозяйственного ведения как «техническое здание» являющееся собственностью РФ, стало частью образованного двухэтажного здания и пристроя, находящихся в собственности АО «Татмедиа» как нежилые помещения.

На земельный участок с кадастровым номером 16:56:010116:168 и помещение с кадастровым номером 16:56:000000:0:9/1 было зарегистрировано право собственности Республики Татарстан. В дальнейшем они были переданы в собственность АО «Татмедиа».

Таким образом, часть помещений двухэтажного здания принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (кадастровый номер 16:56:010116:576) и является собственностью РФ, а вторая часть как нежилое помещение находится в собственности АО «Татмедиа».

Таким образом, фактически в настоящее время за заявителем на праве хозяйственного ведения закреплены помещения, общей площадью 100,8 кв.м., а не техническое здание, как указано в документах.

Заявитель при обращении в Росреестр с целью приведения документов в соответствие с фактическим положением получил разъяснение, что государственная регистрация имущественных прав и заявителя, и АО «Татмедиа» проведены правомерно, внесение каких-либо изменений без соответствующего судебного решения невозможно.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с заявлением об установлении факта, что за филиалом «Радиотелевизионный передающий центр Республики Татарстан» федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», на праве хозяйственного ведения закреплены помещения, расположенные по адресу: Республика Татарстан, <...>.

В соответствии со статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По правилам части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если у заявителя отсутствует возможность внести исправления и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Исходя из смысла названных норм права факт переименования имущества устанавливается, если у заявителя указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.

В данном случае у заявителя отсутствует другая возможность внести изменения в правоустанавливающие документы с правильным наименованием объекта недвижимости.

Установление юридического факта необходимо с целью приведения документов в соответствие с действующим законодательством, в проведении которой отказывает регистрирующий орган.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим к выводам.

Согласно главе 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организации и граждан в сфере предпринимательской деятельности.

Рассмотрение заявления об установлении юридических фактов допускается при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В силу ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юрилическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Из содержания заявления Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" усматривается, что целью установления юридического факта является возможность определения правового статуса занимаемых помещений.

Оценивая в порядке статьи 71 АПК РФ наличие правовых оснований для установления факта закрепления на праве хозяйственного ведения помещений, а не технического здания, указанного в заявлении, суд пришел к выводу, что материалами дела подтверждается факт того, что за филиалом «Радиотелевизионный передающий центр Республики Татарстан» Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на праве хозяйственного ведения закреплены помещения общей площадью 100,8 кв.м., расположенные в здании по адресу: Республика Татарстан, <...>.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ Решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Государственная пошлина по заявлению в соответствии с п.6 ч.1 ст.333.21 Налогового кодекса РФ подлежит отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Установить юридический факт, что за филиалом «Радиотелевизионный передающий центр Республики Татарстан» Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>), на праве хозяйственного ведения закреплены помещения общей площадью 100,8 кв.м., расположенные в здании по адресу: Республика Татарстан, <...>.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья К.П. Андреев