Решение от 16 марта 2023 г. по делу № А41-55182/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-55182/22
16 марта 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2023 года.


Судья Арбитражного суда Московской области Дубровская Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Васильевым О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО "СИБУР-ПЕТРОКОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности Объектом: Подъездные железнодорожные пути, назначение – транспортное, протяженность 204 м, расположенными по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, п. Богородское, промзона, Инвентарный номер 2969/9, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0100135:6,

при участии в судебном заседании

от заявителя: ФИО1, паспорт, дов. № 46 от 10.11.2022 до 31.12.2023, диплом,

от заинтересованных лиц: не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «СИБУР-ПЕТРОКОН» (далее – заявитель, ЗАО «СИБУР-ПЕТРОКОН») обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Заявителем недвижимым имуществом: «ПОДЪЕЗДНЫЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЕ ПУТИ», НАЗНАЧЕНИЕ: ТРАНСПОРТНОЕ, протяженность 204 м., расположены по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, п. Богородское, промзона, Инвентарный номер: 2969/9, на земельном участке с кадастровым № 50:05:0100135:6, как своим собственным, с "27" октября 2003 г. (в течение срока приобретательной давности).

В качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены открытое акционерное общество «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ», Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области.

В судебном заседании представитель заявитель поддержал заявленные требования.

Иные лица в судебное заседание представителей не направили, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается по имеющимся документам в их отсутствие в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из заявления и подтверждается материалами дела, ЗАО «Сибур-Петрокон» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим Объектом: ПОДЪЕЗДНЫЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЕ ПУТИ, НАЗНАЧЕНИЕ: ТРАНСПОРТНОЕ, протяженность 204 м., расположен по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, п. Богородское, промзона, Инвентарный номер: 2969/9, расположен на земельном участке с кадастровым № 50:05:0100135:6.

Указанное имущество (Объект) обладает признаками недвижимого имущества в силу ст. 130 ГК РФ.

Данный Объект был приобретен Заявителем на основании возмездной сделки: Договора купли-продажи от 24.10.2003, заключенного Заявителем с ЗАО «Желдорсервис» (продавцом). Передача Объекта от продавца к покупателю была оформлена Актом приема-передачи от 27.10.2003.

Таким образом, фактически Заявитель владеет и пользуется Объектом начиная с момента фактической передачи ему Объекта продавцом по возмездной сделке: с 27.10.2003 г. Объект используется Заявителем при осуществлении хозяйственной деятельности в течение более 15 лет непрерывно и открыто.

Земельный участок, на котором расположен Объект, принадлежит Заявителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Заявителем Объектом как своим собственным в течение срока приобретательной давности необходимо для осуществления защиты владения, приобретения вещи в собственность в связи с приобретательной давностью на основании ст. 234 ГК РФ.

Возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, отсутствует, в связи с тем, что 16 ноября 2021 года ЗАО «Сибур-Петрокон» (Заявитель) через МФЦ обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации прав на вышеуказанный Объект, а Управление Росреестра по МО отказало в государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права, что подтверждается Уведомлением от 01 марта 2022 г. № КУВД-001/2021-48134699/6.

Отказ в государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права собственности Заявителя на объект недвижимого имущества был обжалован Заявителем в Арбитражный суд Московской области, Решением от 06.06.2022 по делу №А41-18287/2022в иске отказано, решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Кроме того, продавец недвижимого имущества по Договору купли-продажи от 24.10.2003 (ЗАО «Желдорсервис», ИНН <***>) в настоящее время прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ, что подтверждается соответствующей выпиской ЕГРЮЛ. Таким образом, предъявление имущественного иска о признании права собственности на Объект к продавцу по договору невозможно, спор о праве отсутствует. Поскольку Объект полностью расположен на земельном участке, принадлежащем Заявителю на праве собственности, каких-либо иных лиц, чьи права могут быть затронуты признанием права собственности на Объект, также отсутствуют.

В силу статьи 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как разъяснено в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что: в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт.

В соответствие пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии совокупности необходимых и достаточных условий для установления юридического факта, а именно: факт порождает юридические последствия, установление факта не связано с последующим спором о праве – каких-либо доказательств наличия спора суду не представлено, у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документы, иной порядок установления юридического факта законом не предусмотрен.

От заинтересованного лица в материалы дела представлено пояснение, из которого следует, что земельные участки с КН 50:05:0100135:6, 50:05:0100135:115 и 50:05:0100135:87 ОАО «РЖД» не принадлежат. В границах земельного участка с КН 50:05:0100135:6 железнодорожных путей, принадлежащих ОАО «РЖД», нет.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд находит заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения ЗАО "СИБУР-ПЕТРОКОН" недвижимым имуществом как своим собственным с 27 октября 2003 года в течение срока приобретательной давности Объектом: Подъездные железнодорожные пути, назначение – транспортное, протяженность 204 м, расположенными по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, п. Богородское, промзона, Инвентарный номер 2969/9, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0100135:6,

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Десятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Е.В. Дубровская