Решение от 28 декабря 2023 г. по делу № А32-58382/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-58382/2021

г. Краснодар «28» декабря 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 28 декабря 2023 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы производства по делу №А32-58382/2021

по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН <***> ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП 317237500113322), ФИО2

о взыскании задолженности,


при участии в заседании представителя ответчика – ФИО3 по доверенности, представителя управления – ФИО4 по доверенности,



УСТАНОВИЛ:

управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 09.01.2019 № 3700008318 за период с 09.01.2020 по 31.03.2021, которая составляет 2 316 594 руб. 97 коп., а также пени за период с 11.10.2019 по 09.04.2021, которая составляет 81 363 руб. 07 коп.

С настоящим делом объединены дела № А32-38925/2022, А32-63752/2022.

Определением от 20.09.2023 суд привлек к участию в деле в качестве ответчика – ФИО2, с учетом участия ее в качестве ответчика в делах А32-38925/2022, А32-63752/2022.

В судебном заседании, состоявшемся 22 ноября 2023 года, администрацией представлен акт сверки. Представитель ответчика ФИО2 возражал против исковых требований.

В заседании был объявлен перерыв до 17 часов 50 минут в течение того же дня.

После перерыва заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Ходатайство ответчика об объединении дел в одно производство рассмотрено и отклонено судом, поскольку дела А32-38925/2022, А32-63752/2022 уже объединены с настоящим делом, а дела А32-62608/2022, А32-12529/2023 рассмотрены.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 09.01.2019 № 3700008318 (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:37:0107001:133, площадью 6687 кв. м., расположенный по адресу: <...> с видом разрешенного использования - «спорт», с целью размещения картинга (пункт 1.1 договора).

Документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору, является акт приема - передачи земельного участка (пункт 1.4 договора).

Пунктом 2.4 договора установлено, что начиная с 09.01.2020 года арендная плата, подлежащая уплате, рассчитывается за каждый день использования в соответствующем арендном периоде и вносится авансовыми платежами до 10.01; 10.04; 10.07; 10.10 из расчета за календарный год, путём перечисления по реквизитам, указанным в п. 2.3 договора.

Согласно пункту 4.1.2 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок соответствии с п. 2 договора без выставления счетов арендодателем.

Срок действия договора в соответствии с пунктом 7.1 договора установлен с 09.01.2019 по 09.01.2029.

Актом приема-передачи земельного участка от 09.01.2019 земельный участок передан ИП ФИО1

Данный земельный участок является муниципальной собственностью, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана соответствующая запись от 23.04.2013 №23-23-26/2007/2013-998.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик в нарушение договорных обязательств несвоевременно вносил арендную плату по договору, в связи с чем, за период за период с 09.01.2020 по 31.03.2021 в размере 2 316 594 руб. 97 коп., за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в размере 2 591 699,64 рублей, за период 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 645 737,42 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом представлен акт сверки взаиморасчетов по аренде спорного земельного участка за период с 09.01.2019 по 21.11.2023, согласно которому долг и пени за исковой период погашены, за ответчиком числится переплата.

По общему правилу надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку задолженность по уплате арендных платежей и пени отсутствует, суд не установил оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь 65, 66, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.


Судья А.Л. Назыков