Решение от 7 февраля 2024 г. по делу № А56-109391/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-109391/2023
07 февраля 2024 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Ульяновой М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (адрес: Россия 194044, Санкт-Петербург, ул. Тобольская д. 6, ОГРН: <***>);

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Астра" (адрес: Россия 194021, г Санкт-Петербург, пр-кт Тореза 30/З/8-Н, ОГРН: 1057813043386);

О взыскании

Без вызова сторон

установил:

Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Астра" (далее – ответчик) о взыскании 170 086 руб. 10 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного адресу: <...> литера З, пом. 7-Н,8-Н,9-Н,10-Н за период с 01.11.2018 по 30.06.2023.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд, региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее – Закон СПб № 690-120).

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб № 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с пунктом 849 распоряжения Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 02.10.2014 № 2307, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: Тореза пр., д. 30 литера З формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019, в 2020, в 2021, в 2022, в 2023 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141, от 23.12.2021 № 1055, от 21.12.2022 № 1256 соответственно.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт может быть дифференцирован с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 1 Закона № 690-120 тип многоквартирного дома включается в региональную программу капитального ремонта.

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 181 ЖК РФ устанавливается обязанность регионального оператора начислять пени собственникам помещений в соответствие с расчетом согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт.

Помещение, расположенное по адресу: <...> литера З, пом. 7-Н,8-Н,9-Н,10-Н (лицевой счет: 502895616, площадь: 331,1 кв.м.), принадлежит ответчику на праве собственности.

Согласно расчету истца, задолженность собственника по уплате пени и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, относящемуся к типу многоквартирных домов кирпичные, постройки 1970-1980 г.г. при наличии лифтового оборудования и расположенном по адресу: <...> литера З, пом. 7-Н,8-Н,9-Н,10-Н за период с 01.11.2018 по 30.06.2023 составила170 086 руб. 10 коп.

Однако, возражая против заявленных требований, ответчик сослался на пропуск истцом срока исковой давности, предусмотренный ст. 196 АПК РФ, при обращении в арбитражный суд с настоящим иском.

В связи с чем, истцом в материалы дела представлен информационный расчет задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, согласно которому задолженность за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 составляет 127 374 руб. 20 коп.

Информационный расчет истца судом принят во внимание.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Астра" в пользу некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 127 374 руб. 20 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного адресу: <...> литера З, пом. 7-Н,8-Н,9-Н,10-Н за период с 01.09.2020 по 30.06.2023, а также 4821 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Ульянова М.Н.