Решение от 28 декабря 2020 г. по делу № А72-8530/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-8530/2020
28 декабря 2020 года
г. Ульяновск


Резолютивная часть решения объявлена 25.12.2020, полный текст решения изготовлен 28.12.2020.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Наш Дом" (432054, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Государственному учреждению здравоохранения "Ульяновский областной клинический госпиталь ветеранов войн" (432017, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 437 575 руб. 02 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 21.12.2020г., диплом ВСГ 0208658 от 30.01.2007г., свидетельство о заключении брака.

от ответчика – не явился, извещен; ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Наш Дом" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Государственному учреждению здравоохранения "Ульяновский областной клинический госпиталь ветеранов войн" о взыскании задолженности в размере 397 001 руб. 79 коп., пени за период с 26.09.2018 по 31.03.2020 в размере 40 573 руб. 23 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных с суммы основного долга, с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 08.09.2020 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 09.11.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 24.12.2020 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 25.12.2020 до 12 час. 00 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 25.12.2020 продолжено.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке ст.ст.123, 136 АПК РФ.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд взыскать задолженность в размере 397 001 руб. 79 коп., пени за период с 26.09.2018 по 05.04.2020 в размере 38 968 руб. 09 коп.

Суд считает необходимым данное ходатайство удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «УК «Железнодорожного района г.Ульяновска» осуществляло управление многоквартирным домом № 20 по ул. Кирова в г.Ульяновске на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2016.

При этом, 13.03.2018 Общество с ограниченной ответственностью «УК «Железнодорожного района г.Ульяновска» изменило фирменное наименование на ООО «УК Флагман».

06.05.2019 ООО «УК Флагман» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом».

Таким образом, ООО «Наш дом» является универсальным правопреемником ООО «УК Флагман».

В свою очередь, Государственному учреждению здравоохранения "Ульяновский областной клинический госпиталь ветеранов войн" принадлежат на праве оперативного управления нежилые помещения площадью 1075 кв.м., расположенные в многоквартирном доме №20 по ул. Кирова в г.Ульяновске, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2015 (т. 1 л.д. 13).

Как следует из пояснения истца, в 2017 и в 2018 между сторонами были оформлены договоры управления многоквартирным домом, в которых также было указано, что ответчик является правообладателем нежилого помещения площадью 1075,00 кв.м. в многоквартирном доме №20 по ул. Кирова в г.Ульяновске.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 397 001 руб. 79 коп., в том числе: 264 764 руб. 27 коп. - задолженность за отопление за период с октября 2016 по март 2017 и 132 237 руб. 52 коп. - задолженность за коммунальные услуги на содержание общего имущества за период с мая по июль 2016 и с января 2017 по июль 2018, а также задолженность за ремонт и содержание за период с мая по июль 2018.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований вышеприведенных норм права, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В данном случае, ответчик является не собственником, а лицом, за которым зарегистрировано право оперативного управления на нежилые помещения, то есть лицом, которое обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 12, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пунктам 31 и 33 указанных Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Протоколом очно-заочного внеочередного общего собрания собственников от 28.04.2016 и Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 28.04.2017 утверждены размер плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Данные выводы соответствуют многочисленной судебно-арбитражной практике (в частности - Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 №4910/10).

Таким образом, собственник (в данном случае обладатель права оперативного управления) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого вещного права и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Судом установлено, что за период с мая по июль 2016 и с января 2017 по июль 2018 истцом также предъявлена ко взысканию задолженность по оплате за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД (электроэнергия, водоотведение, ХВС, ГВС).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, с п.п. 8, 9 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг в отношении потребителей - собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме является лицо, осуществляющее в соответствии с жилищным законодательством управление в данном доме.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ на управляющую компанию возложена ответственность по предоставлению коммунальных услуг перед всеми собственниками помещений в многоквартирном доме без разделения помещений в зависимости от их целевого назначения на жилые и нежилые.

Данное правило подтверждается и нормой ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, в силу которой решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержатся и в Правилах №354.

Из содержания п.13 Правил №354 следует, что предоставление коммунальных услуг собственникам всех помещений в многоквартирном жилом доме обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, обязанность заключить договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией и в отношении жилых помещений МКД возложена на организацию, осуществляющую управление многоквартирным жилым домом в соответствии с жилищным законодательством, в данном случае – с правопредшественником ООО «Наш дом».

Данная управляющая организация, выполняя функции управления многоквартирным жилым домом № 20 по ул. Кирова в г. Ульяновске, обязана была, при отсутствии прямого договора собственника нежилых помещений с ресурсоснабжающей организацией, обеспечить спорные нежилые помещения МКД соответствующими коммунальными услугами.

В соответствии с ч.ч. 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми у такой управляющей организации заключены договоры ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 40 названных Правил N354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 44 Правил N 354 определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам.

Таким образом, выставление к оплате платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД (электроэнергия, водоотведение, ХВС, ГВС) за спорный период времени является правомерным.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ, а также п. 4 и 40 Правил N 354, действующих с 01.01.2017, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, исключены из состава коммунальных услуг и включены в состав платы за содержание жилого (нежилого) помещения.

Пунктом 13 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Таким образом, потребители коммунального ресурса начиная с 01.01.2017 года обязаны вносить плату за потребленный объем, в том числе ОДН (нормативный) непосредственно управляющей организации.

Государственным учреждением здравоохранения "Ульяновский областной клинический госпиталь ветеранов войн" оплата поставленного коммунального ресурса на СОИ (ОДН) за спорный период времени не произведена.

Что касается предъявленной истцом к оплате задолженности за отопление за период с октября 2016 года по март 2017 года.

Из материалов дела усматривается, что Публичное акционерное общество «Т плюс» письмом исх. № 71500-08-04675 от 12.07.2017 года сообщило истцу информацию о том, что ГУЗ «Ульяновский областной клинический госпиталь ветеранов войн» заключило договор теплоснабжения с ПАО «Т Плюс» только 27.03.2017 года. Одновременно, теплоснабжающая организация сообщила, что до заключения договоров с собственниками нежилых помещений в МКД выставления за потребленные тепловые ресурсы производятся в адрес управляющей компании.

Учитывая данную информацию, истец выставлял ответчику счета и акты за отопление за период с октября 2016 года по март 2017 года.

Ответчик не представил в материалы дела ни доказательства, опровергающие данные факты, ни контррасчет исковых требований.

Вместе с тем, из отзыва ответчика следует, что «задолженность по договору управления с 2016 по 2018 в размере 397 001 руб. 79 коп. перед истцом образовалась в силу отсутствия финансирования на оплату кредиторской задолженности».

Согласно нормам ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования следует удовлетворить и взыскать с Государственного учреждения здравоохранения "Ульяновский областной клинический госпиталь ветеранов войн" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Наш Дом" основной долг в сумме 397 001 руб. 79 коп.

Согласно уточненным требованиям, истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 26.09.2018 по 05.04.2020 в размере 38 968 руб. 09 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, суд находит его верным. Соответствующий расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Соответственно, требования истца в части взыскания пени также подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины следует возложить на ответчика.

Оплаченная Обществом с ограниченной ответственностью "Наш Дом" государственная пошлина в размере 33 руб. 00 коп. подлежит возврату из федерального бюджета.

В свою очередь, ходатайство ответчика о взыскании с него 30 % государственной пошлины удовлетворению не подлежит, поскольку ни в отзыве, ни в иных документах, ответчиком не было сделано заявление о признании исковых требований в полном объеме (включая пени), в порядке ст.49 АПК РФ.

Соответственно, у суда не имеется оснований для применения положений п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Государственного учреждения здравоохранения "Ульяновский областной клинический госпиталь ветеранов войн" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Наш Дом" основной долг в сумме 397 001 руб. 79 коп., пени в размере 38 968 руб. 09 коп. и 11 719 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Наш Дом" из федерального бюджета госпошлину в сумме 33 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья С.А. Абрашин