Решение от 2 февраля 2023 г. по делу № А73-21177/2022

51/2023-21948(1) NP



Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-21177/2022
г. Хабаровск
02 февраля 2023 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680003, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 310272211800017, ИНН <***>)

об освобождении земельного участка от НТО при участии: от истца – ФИО3 (представитель по доверенности), от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Комитет Администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО4 об обязании за счет собственных средств освободить земельный участок общей площадью 19 кв.м. в районе дома № 44 по ул. Суворова-Краснореченская в г. Хабаровске согласно приложенной схеме (земельный участок расположен примерно в 25, 5 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за переделами участка, адрес ориентира <...>) от неправомерно размещенного НТО в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Требования обоснованы отсутствием правовых оснований для занятия земельного участка.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 25.11.2022 г. по делу № 2-4389/2022 была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на ИП ФИО2 в связи с отчуждением спорного НТО индивидуальному предпринимателю. Этим же определением дело передано по подсудности в Арбитражный суд Хабаровского края.

В отсутствие возражений сторон суд в порядке ст.137 АПК перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.


В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыва на иск не представил, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему спору входит, прежде всего, факт принадлежности истцу спорного имущества.

Согласно ч.1, 2 ст. 3.3 ФЗ «О введении в действие ЗК», распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

2. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, границы участка не определены, кадастровый номер не присвоен. Следовательно, государственная собственность на него не разграничена, и орган местного самоуправления является лицом полномочным требовать защиты права в порядке ст. 301-305 ГК.

Полномочия Комитета на обращение с настоящим иском регламентированы Постановлением администрации г. Хабаровска от 17.06.2020 г. № 1926.

Как следует из материалов дела, ответчику на основании договора купли-продажи от 01.09.2022 г., заключенного с ФИО4 принадлежит торговый киоск площадью 19 кв.м. по адресу ул. Краснореченская, 44/1.

Принадлежность НТО ИП ФИО2 установлена так же вышеуказанным определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 25.11.2022 г. по делу № 24389/2022.

Факт нахождения НТО ответчика на спорном земельном участке на дату рассмотрения спора подтверждается актом обследования и не оспаривается ответчиком.


Согласно п.1 ст. 8 ГК, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Документы, подтверждающие законность занятия земельного участка в соответствии со ст. 8 ГК ответчиком не представлены.

В отсутствие правоустанавливающих документов занятие ответчиком земельного участка является незаконным.

В п. 29 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 указано, что положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК, истец вправе устранения нарушений его права.

Согласно ч.1 ст. 174 АПК, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч.1, 3 ст.110 АПК, ответчик обязан к уплате государственной пошлины в федеральный бюджет.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать ИП ФИО2 (ОГРНИП 310272211800017, ИНН <***>) за счет собственных средств освободить земельный участок общей площадью 19 кв.м. в районе дома № 44 по ул. Суворова-Краснореченская в г. Хабаровске согласно приложенной схеме (земельный участок расположен примерно в 25, 5 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за переделами участка, адрес ориентира <...>) от неправомерно размещенного НТО в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ИП ИП ФИО2 (ОГРНИП 310272211800017, ИНН <***>) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.А. Букина.

Электронная подпись сформирована некорректно. Подпись не соответствует файлу или подписанный файл был изменён Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 24.11.2022 20:39:00

Кому выдана Букина Елена Анатольевна