Резолютивная часть решения от 2 ноября 2022 г. по делу № А32-2515/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

город Краснодар «02» ноября 2022 года дело № А32-2515/2022

Руководствуясь статьями 65, 68, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

обязать товарищество собственников недвижимости «Садовая 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с муниципальным унитарным предприятием Шепсинского сельского поселения Туапсинского района «Дорблагоустройство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) договор на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению на содержание общего имущества в многоквартирном доме на следующих условиях:

договор

на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению на содержание общего

имущества в многоквартирном жилом доме

с. Шепси, Туапсинского района,

Краснодарского края, РФ «01» ноября 2021 года

муниципальное унитарное предприятие Шепсинского сельского поселения Туапсинского района «ДорБлагоустройство», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице генерального директора ФИО1, действующей на основании Устава, с одной стороны и Товарищество собственников недвижимости «Садовая 1» именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице председателя ФИО2 действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о ниже следующем:

1.Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора, в соответствии со статьями 426, 539-548 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 154, 156, Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального Закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О Водоснабжении и Водоотведении»; Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышения энергетической эффективности», Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее Правила), Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О Правилах, обязательных при заключении договоров


снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 258 «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» и другими нормативными документами, является отпуск питьевой воды через присоединительную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения надлежащего качества следующим объектам: многоквартирный жилой дом № 1, ул. Садовая, с. Шепси.

1.2 «Исполнитель» обязуется оплачивать холодную воду, расходуемую на общедомовые нужды, в объеме, в сроки, порядке, которые предусмотрены настоящим договором, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, установленных на границе балансового разграничения сетей, входящих в состав общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме.

1.3. Обслуживание и ремонт внутридомовых водопроводных сетей и оборудования на них, до границы эксплуатационной ответственности между «Ресурсоснабжающей организацией» и «Исполнителем» осуществляется «Исполнителем».

1.4. «Исполнитель» обязуется оплатить услуги «Ресурсоснабжающей организации», а также соблюдать предусмотренные договором условия и режим приема питьевой воды.

1.5. «Исполнитель» предоставляет коммунальные услуги «Потребителю» на основании договора управления многоквартирным домом, путем получения на границе эксплуатационной ответственности коммунальных ресурсов и передачи их по внутридомовым сетям «Потребителю».

1.6. «Ресурсоснабжающая организация» и «Исполнитель» во всех вопросах своей деятельности и своих взаимоотношений по настоящему Договору, а так же при взаимных расчетах, обязуются руководствоваться настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

2. Обязанности сторон.

2.1. «Ресурсоснабжающая организация» обязуется:

2.1.1. Обеспечить круглосуточный, бесперебойный гарантированный объем подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения на граница разграничения с Исполнителем по адресу: 352815, <...>.

2.1.2. Обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих Ресурсоснабжающей организации находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

2.1.3. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих Ресурсоснабжающей организации, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией.

2.1.4. Ежемесячно в срок до 5-го числа следующего за расчетным периодом предоставляет Исполнителю счет-фактуру и акт выполненных работ на сумму оказанных услуг в расчетном периоде.

2.1.5. Ежемесячно в срок до 7-го числа следующего за расчетным периодом предоставляет Исполнителю сведения: «Объем начисления коммунальных услуг водоснабжения по индивидуальным счетчикам собственников жилых помещений, после предоставления сведений (отчетов) о проведенных операциях в лицевых счетах собственников, платежным агентом МУП «ЕИРЦ г. Туапсе».


2.2. Исполнитель обязан:

2.2.1. Оплачивать услуги «Ресурсоснабжающей организации», исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, согласно порядку и срокам, установленным настоящим договором.

2.2.2. Представить документы, предусмотренные Правилами, обязательными при заключении договора ТСН с «Ресурсоснабжающей организацией», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124, а также сведения, необходимые для определения объемов (потребленной воды), холодной воды расчетным методом при отсутствии приборов учета, в том числе степень благоустройства и этажность объектов, количество проживающих, площади жилых и нежилых помещений объектов, общие площади многоквартирных домов и жилых домов, площади земельных участков под полив, копии учредительных документов;

- реквизиты (полное наименование и основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц и дата ее внесения в реестр, местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, почтовый адрес, банковские реквизиты, документы, удостоверяющие право лица на подписание договора;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, на которых принято решение о выборе управляющей организации или протокол открытого конкурса, если УК выбрана по конкурсу органом местного самоуправления;

- договор управления многоквартирным (и) домом (домами).

2.2.3.Исполнитель отвечает за состояние внутридомовых сетей и предоставляет РСО доступ к общему имуществу.

2.2.4. Исполнитель проводит техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем.

Обязанность обеспечения готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на «Исполнителя».

2.2.5. Обеспечить приборный учет холодного водоснабжения, на основании показаний которых производится учет объемов питьевой воды. Обеспечить работоспособность коллективных (общедомовых) приборов учет (холодной воды) в течение всего срока действия договора, нести ответственность за сохранность пломб и знаков поверки на средствах измерений, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, находящихся в хозяйственном ведении «Исполнителя», а также своевременную поверку в органах Госстандарта Российской Федерации. Приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, утвержденного типа, прошедшие поверку.

2.2.6. Сообщать «Ресурсоснабжающей организации» обо всех неисправностях, повреждениях и нарушениях в работе средств измерений, а также о срыве или нарушении целостности пломб на них и истечении межповерочного срока службы прибора учета воды.

2.2.7. При плановом, временном, полном прекращении расхода питьевой воды, а также при изменении расхода, влекущего за собой необходимость замены средств измерений на другой калибр, за две недели до намеченной даты сообщить об этом «Ресурсоснабжающей организации». По согласованию с «Ресурсоснабжающей организацией» заменить в месячный срок, установленные ранее средства измерения другими средствами измерений, калибр которых позволяет учитывать фактическое водопотребление, согласно нормам СНиП 2 04.01-85.


2.2.8.Обеспечить беспрепятственный доступ время работникам «Ресурсоснабжающей организации» для технического осмотра и контроля за работой приборов учета «Исполнителя».

2.2.9. В случае неоднократного (2 и более раза) отказа «Исполнителем» в допуске представителей «Ресурсоснабжающей организации» или уполномоченного им лица в помещение для снятия показаний коллективных (общедомового) приборов учета, размер платы за коммунальную услугу «водоснабжение», определяется в порядке, указанном в пункт 59 Правил от 06.05.2011 № 354, исходя из среднемесячного объема потребления за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, и не более 3 расчетных периодов. По истечению предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальный ресурс рассчитывается исходя из нормативов потребления, с учетом размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, в соответствии с формулой № 15 Приложения № 2 Правил № 354.

2.2.10. В случае прекращения обязательств «Исполнителя» предоставлять коммунальную услугу «холодное водоснабжение» необходимо: за 30 дней до прекращения срока управления сообщить об этом «Ресурсоснабжающей организации, предоставить документацию:

а) протокол общего собрания собственников помещения о прекращении управления ТСН «Исполнителя»;

б) акт приема – передачи технической документации вновь выбранной управляющей компании.

2.2.11. Об изменении наименования, изменениях организационно-правовой формы, банковских реквизитов, руководителя, «Исполнитель» обязан сообщить об этом «Ресурсоснабжающей организации» в течение 7 дней письменно с приложением копий подтверждающих документов. По истечении отчетного года (срок действия договора) документы обо всех изменениях за прошлые периоды «Ресурсоснабжающая организация» не принимает.

2.2.12. Обеспечить защиту узла учета от несанкционированного вмешательства в работу, нарушающего достоверный учет количества полученной воды.

3. Порядок учета

3.1. На основании пункта «е» Постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», внесены изменения в пункт 44 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого.


3.2. Начисление, расчеты с собственниками помещений, деятельность по приему платежей за предоставленные коммунальные услуги холодного водоснабжения на общедомовые нужды в пределах установленных нормативов, перечисление денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающая организация, осуществляет платежный агент МУП «ЕИРЦ г. Туапсе» (на основании пункта 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

МУП «ЕИРЦ г. Туапсе» расходы на содержание общего имущества включает в индивидуальный счет собственников жилых и нежилых помещений.

3.3.Размер платы определяется при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета ОДН при наличии общедомового прибора учета: - Снять показания общедомовых счетчиков ОДПУ представителями ТСН и РСО;

- Снять показания счетчиков в нежилых помещениях (юридических лиц) представителями ТСН и РСО;

- Снять показания индивидуальных приборов учета счетчикам собственников жилых помещений.

- Найти разницу между ОДПУ и индивидуальными приборами учета юридических лиц в нежилых помещениях.

- Определить объем услуг по индивидуальным счетчикам собственников жилых помещений, и объем услуг собственников жилых помещений не оснащенных индивидуальными счетчиками, сведения (отчеты) о проведенных операциях в лицевых счетах собственников, за предыдущий месяц, предоставляет платежный агент МУП «ЕИРЦ города Туапсе», не позднее 7–го числа текущего месяца следующего за расчетным.

- Найти разницу между общим ОДПУ (за минусом объемов юридических лиц) и индивидуальным потреблением.

- Сравнить разницу с нормативом на ОДН.

- Если разница больше, между собственниками распределяется только норматив потребления коммунального ресурса на ОДН.

- Сверхнорматив оплачивает ТСН Исполнитель.

- Если разница меньше, собственники жилых помещений платят только за фактическое потребление

При наличии общедомового прибора учета «Исполнитель» оплачивает «Ресурсоснабжающей организации» фактические расходы холодной воды на общедомовые нужды, которые определяются по формуле:

V = V — V — V - V , (м3); общ. одпу ипу нормат нормат одн

V — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), фактически

одпу

потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (м3)

V — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды)

ипу

потребляемый за расчетный период в жилых и нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (м3)

V — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды),

норм

потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещения, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений — исходя из норматива потребления коммунальных услуг (м3)


V — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной

норм одн

воды), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещения на содержание общедомового имущества ОДН в пределах норматива (м3).

3.4. Все расчеты между Исполнителем и РСО отражаются в двухстороннем Акте, (печать подпись представителей сторон).

3.5. При принятии «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме», проведенным в установленном порядке, и переданных «Исполнителю» прав, распределение объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, расчёт платы за коммунальные услуги предоставленной на общедомовые нужды сверх нормативного потребления, ведётся исходя из фактического потребления, весь потреблённый объём, начисляется собственникам (Потребителям) МКД, через платежного агента МУП «ЕИРЦ г. Туапсе».

3.5. При применении пункта 3.5. Договора, исключить следующие пункты договора:

пункт 5.1. «Исполнитель» производит оплату за коммунальную услугу водоснабжение на общедомовые нужды ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, на основании платежных документов, выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией.

пункт 5.6. Счет-фактуру, счет и акт выполненных работ «Ресурсоснабжающая организация» предъявляет «Исполнителю» ежемесячно не позднее 30 (31) числа текущего месяца. «Исполнитель» самостоятельно получает счет-фактуру до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетных, по адресу: 352815, <...>. При приеме счетов за оказанные услуги Исполнитель проставляет подпись лица, принявшего счет, и удостоверяет ее печатью предприятия на экземпляре «Ресурсоснабжающей организации», или предоставляет мотивированный отказ в течение 5-ти рабочих дней. В случае не предоставления Исполнителем в указанный срок акта выполненных работ или мотивированного отказа, услуги считаются оказанными в полном объеме, счет – фактура подлежит оплате в полном объеме.

3.6. Оплата за коммунальную услугу холодного водоснабжения, которая была предоставлена за расчетный период на общедомовые нужды, Потребителям не начисляется, если при расчетах коммунальной услуги устанавливается, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний общедомового (коллективного) счетчика за данный расчетный период, уменьшилась в сравнении с суммой объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период жильцам во всех жилых и нежилых помещениях в данном многоквартирном доме.

3.7. В период осуществления ремонта, замены, поверки коллективных (общедомовых) приборов учета, не превышающий 3 расчетных периода, объем холодной воды для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляется как среднемесячный объем питьевой воды, по указанным приборам за последние 6 месяцев, а если период работы коллективного (общедомового) прибора учета составляет меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3-х месяцев.

3.8. При неисправности средств измерений свыше установленного срока, уклонении от их установки, нарушении целостности пломб и знаков поверки, истечении межповерочного срока службы и не уведомлении об этом «Ресурсоснабжающую организацию» размер платы за коммунальные услуги определяется расчетным путем


исходя из нормативов потребления, (пункт 4 Приложения № 2 Правил № 354), начиная с расчетного периода, в котором были зафиксированы выше перечисленные нарушения.

3.9. При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (несанкционированное подключение) внутридомового оборудования «Исполнителя» к централизованным инженерным сетям, «Ресурсоснабжающая организация» незамедлительно устраняет (демонтирует) такое несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу, за потребление без надлежащего учета. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы, за период, начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном «Ресурсоснабжающая организацияом», до даты устранения такого несанкционированного подключения.

3.10. При обнаружении «Ресурсоснабжающей организацией» факта несанкционированного вмешательства в работу коллективного (общего домового) прибора учета «Исполнителя», повлекшего искажение показаний такого прибора учета, «Ресурсоснабжающая организация» прекращает использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и производит перерасчет размера платы за коммунальную услугу для «Исполнителя» исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном «Ресурсоснабжающей организацией», до даты устранения такого вмешательства. Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть, произведено начиная с даты проведения «Ресурсоснабжающей организацией» предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

3.11. «Исполнитель» не имеет право самовольно нарушать пломбы на общедомовых (коллективных) приборах учета, демонтировать приборы учета без представителя РСО и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

3.12. Снятие показаний общедомового (коллективного) прибора учета производится представителями Исполнителя и РСО в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, с оформлением двухстороннего акта, в котором зафиксированы текущие и предыдущие показания, общий объем потребления коммунальной услуги, оформленный надлежащим образом (печать подпись представителей сторон).

3.13.Местом исполнения Ресурсоснабжающей организацией своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации. Граница балансового разграничения сетей является место подключение внутридомовых сетей Исполнителя к централизованным сетям холодного водоснабжения Ресурсоснабжающей организации.

4.Особые условия.

4.1. «Ресурсоснабжающая организация» прекращает или ограничивает подачу питьевой воды:

4.1.1. Без предварительного уведомления «Исполнителя» в случаях:

- прекращения энергоснабжения объектов «Ресурсоснабжающая организация»;


- стихийного бедствия (наводнение, пожар, засуха, землетрясение);

- возникновения аварий на системах водоснабжения «Ресурсоснабжающая организация».

4.1.2. Предварительно уведомив «Исполнителя», органы местного самоуправления, а также другие заинтересованные службы, в случаях:

- аварийного или неудовлетворительного состояния водопроводных сетей «Исполнителя;

- получения предписания или решения местных служб Госсанэпиднадзора;

- наличие у «Исполнителя» задолженности в размере, превышающем сумму трех месячных размеров платы

- проведения работ по присоединению новых абонентов в согласованные сроки.

4.1.3. При приеме счетов за оказанные услуги «Исполнитель» проставляет подпись лица, принявшего счет, и удостоверяет ее печатью предприятия на экземпляре «Ресурсоснабжающая организация».

5.Порядок и форма оплаты.

5.1. «Исполнитель» производит оплату за коммунальную услугу водоснабжение на общедомовые нужды ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, на основании платежных документов, выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией.

5.2. Форма оплаты любая (наличный, безналичный расчет).

5.3. Оплата расходов холодной воды на общедомовые нужды по настоящему договору осуществляется «Исполнителем» по тарифам на холодное водоснабжение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), утвержденных Региональной энергетической комиссией – Департаментом цен по Краснодарскому краю.

5.4.В случае изменения тарифов на холодное водоснабжение цена настоящего Договора подлежит изменению. При этом соответствующие изменения в настоящий договор считаются внесенными и согласованными сторонами с момента введения новых тарифов. Об изменении тарифа «Ресурсоснабжающая организация» информирует «Исполнителя» путем опубликования информации в местных органах печати.

5.5. На момент заключения настоящего договора водоснабжение производится по тарифу – 35,86 руб. за 1 куб.м. (НДС не предусмотрен).

5.6. Счет-фактуру, счет и акт выполненных работ «Ресурсоснабжающая организация» предъявляет «Исполнителю» ежемесячно не позднее 30 (31) числа текущего месяца. «Исполнитель» самостоятельно получает счет-фактуру до 5 числа каждого месяца, следующего за расчетных, по адресу: 352815, <...>. При приеме счетов за оказанные услуги Исполнитель проставляет подпись лица, принявшего счет, и удостоверяет ее печатью предприятия на экземпляре «Ресурсоснабжающей организации», или предоставляет мотивированный отказ в течение 5-ти рабочих дней. В случае не предоставления Исполнителем в указанный срок акта выполненных работ или мотивированного отказа, услуги считаются оказанными в полном объеме, счет – фактура подлежит оплате в полном объеме.

5.7. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет либо в кассу предприятия «Ресурсоснабжающей организации».

5.8. Не реже одного раза в квартал производить сверку расчетов. При отсутствии возражений к акту – сверки расчетов в течение 30 дней от «Исполнителя», акт считается признанным «Исполнителем».

5.9. Суммы, переплаченные в течение месяца «Исполнителем», учитываются в счет будущих платежей.


5.10. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу.

5.11. На основании решений общего собрания собственников жилых помещений объектов «Исполнителя», «Ресурсоснабжающая организация» самостоятельно осуществляет сбор денежных средств за оплату коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) с «Потребителей» - собственников и нанимателей жилых помещений домов, для чего имеет право предпринимать следующие действия:

- оформлять лицевые счета и выставлять квитанции на оплату потребленной «Потребителями» холодной воды. При оформлении квитанций «Потребителям» «Ресурсоснабжающая организация» дает согласие Исполнителю на размещение в них информации об «Исполнителе» как об Исполнителе коммунальных услуг.

- требовать от «Потребителей» оплаты за оказанные коммунальные услуги, производить расчеты и сверки с «Потребителями», а также предоставлять «Потребителям» сведения о состоянии расчетов;

- принимать и надлежащим образом оформлять показания индивидуальных приборов учета «Потребителей», в случае если они установлены в жилом помещении, или иными способами контролировать объемы потребления холодной воды;

- самостоятельно или с привлечением «Управляющей организации» рассматривать жалобы «Потребителей», касающиеся порядка и размеров оплаты коммунальных услуг;

- осуществлять претензионную работу с «Потребителями» в части, касающейся расчетов за водоснабжение и водоотведение;

- от своего имени осуществлять взыскание задолженности «Потребителей» за предоставленные коммунальные услуги через судебные органы и органы принудительного исполнения, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

- принимать от «Потребителей» необходимые документы и производить перерасчет оплаты коммунальных услуг (за водоснабжение и водоотведение) за период временного отсутствия «Потребителей» в занимаемом жилом помещении;

- в установленных законодательством Российской Федерации случаях, после соблюдения «Управляющей организацией» предусмотренных процедур и надлежащего оформления необходимых документов, производить «Потребителям» перерасчет размера оплаты за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение) при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность;

- выполнять иные обязанности и осуществлять иные права, связанные со сбором оплаты за водоснабжение.

6.Ответственность сторон.

6.1. В случае нарушения срока оплаты «Исполнитель» уплачивает «Ресурсоснабжающей организации» пени в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.2. «Ресурсоснабжающая организация» несет ответственность за качество предоставления коммунального ресурса на границе раздела являющихся общим имуществом собственников и пользователей в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, предназначенных для предоставления коммунального ресурса водоснабжения в общем имуществе МКД.


6.3. «Исполнитель» несет ответственность за действия Потребителей, предусмотренных пунктом 35 Правил Постановления Правительства от 6 мая 2011 года № 354, которые повлекли нарушение договора установленных показателей качества коммунального ресурса. За нарушение показателей качества коммунального ресурса, «Исполнитель» возмещает убытки «Ресурсоснабжающей организации».

6.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. За реальный ущерб, причиненный одной из сторон, виновная сторона несет ответственность в полном объеме, если сторона, понесшая ущерб докажет реально понесенные убытки в соответствии с действующим законодательством.

6.6. На основании жилищного законодательства, в котором закреплена ответственность УО («Исполнителя») перед РСО «Ресурсоснабжающей организацией» за ошибки в переданных сведениях для расчётов. Если неточность в них приведёт к необоснованному увеличению платы за КР, то «Исполнитель» (ТСН) должен будет возместить «Ресурсоснабжающей организации» ущерб в размере штрафа, который РСО выплатит «Потребителю» согласно пункту 155(1) постановления Правительства Российской Федерации № 354.

7.Форс-мажор.

7.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за невыполнение условий настоящего договора.

7.2. Противоправные действия третьих лиц, повлиявшие на исполнение условий настоящего договора, решения Правительства Российской Федерации, аварии, пожары, стихийные бедствия, забастовки и т.п., причисляются к форс-мажорным обстоятельствам и влекут за собой изменение условий настоящего договора по взаимной договоренности сторон, либо его прекращение с последующим взаиморасчетом.

7.3. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону любым доступным способом о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны.

Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна также без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств

8.Порядок разрешения споров и срок действия договора.

8.1. Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с «09» сентября 2021 года по «31» декабря 2021 года, а в части финансовых обязательств до полного выполнения сторонами обязательств.

Настоящий договор считается автоматически пролонгированным (продленным) на год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях.

8.2. Споры разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке. В случае недостижения согласия - в установленном законом порядке в Арбитражном суде Краснодарского края.

8.3. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются по согласованию сторон в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.


8.4. Во всех остальных случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, Правилами пользования системами канализации в Российской Федерации.

8.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

8.6. Договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон. Договор, может быть, расторгнут в любое время по требованию Исполнителя, при условии оплаты Исполнителем Ресурсоснабжающей организации фактически понесенных расходов.

8.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8.8. Приложения № 1, 2, 3, являются неотъемлемой частью договора.

9. Юридические адреса и реквизиты сторон.

«Ресурсоснабжающая организация» «Исполнитель»

МУП ШСПТР «ДорБлагоустройство» Товарищество собственников недвижимости 352815, РФ, Краснодарский край, «Садовая 1»

<...>, РФ, Краснодарский край, ул. Горная, 19 Туапсинский р-он, <...>, ИНН <***>/КПП 236501001 кв.7

р/сч <***> ИНН/КПП: <***>/236501001

К/с 30101810600000000602 ОГРН:1 212300022000 Юго-Западный ПАО «СБЕРБАНК Расчетный счет:40703810947870000540

России» Корреспондентский счет г. Ростов–на-Дону 30101810400000000700

ОГРН: <***>/БИК: 046015602 БИК банка:040349700 тел./факс <***> Банк ФИЛИАЛ «ЮЖНЫЙ» ПАО «БАНК

Е-mail: dorblagoustroystvo@mail.ru УРАЛСИБ» г. Краснодар

Классификаторы в статистическом регистре

ОКПО 76869249 /ОКАТО 03255815001

ОКТМО 03655415101

ОКОГУ 4210014/ ОКФС 16

ОКОПФ 94/ОКВЭД 68.32.1

тел./факс <***> Е-mail: T.Zemkina@yandex.ru

10. Подписи сторон

«Ресурсоснабжающая организация» «Исполнитель» Генеральный директор Председатель товарищества собственников

МУП ШСП ТР«ДорБлагоустройство» недвижимости «Садовая 1»

___________________/А.В. Тозлиян/ ___________________/ФИО2/ М.П. М.П.


Приложение № 1

к договору № ____ от «09» сентября 2021года

СВЕДЕНИЯ об узлах учета и приборах учета


Показания приборов учета на

начало подачи ресурса

Дата опломбирования

Дата очередной поверки


1

ул. Садовая д. 1


2023г.



Месторасположение узла учета

Диаметр

прибора учета,

мм

Марка и заводской

номер прибора

учета

Технический паспорт

прилагается (указать

количество листов)



1

ФИО3 д. 1

40

Бетар № 28485081

-



Подписи сторон.

«Ресурсоснабжающая организация» «Исполнитель»

Генеральный директор Председатель товарищества собственников МУП ШСП ТР«ДорБлагоустройство» недвижимости «Садовая 1»

___________________/А.В. Тозлиян/ ___________________/ФИО2/ М.П. М.П.

Приложение № 2

к договору № __ от «09» сентября 2021 года

АКТ о разграничении балансовой принадлежности

Муниципальное унитарное предприятие (МУП) Шепсинского сельского поселения Туапсинского района «ДорБлагоустройство», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация» , в лице генерального директора ФИО1, действующей на основании Устава, с одной стороны и Товарищество собственников недвижимости «Садовая 1» именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице председателя ФИО2, действующего на основании Устава, составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным сетям Исполнителя и организации водопроводного хозяйства является:

Точка подключения внутридомовых сетей Исполнителя к централизованным сетям холодного водоснабжения Ресурсоснабжающей организации.

Подписи сторон.

«Ресурсоснабжающая организация» «Исполнитель»

Генеральный директор Председатель товарищества собственников МУП ШСП ТР«ДорБлагоустройство» недвижимости «Садовая 1»

___________________/А.В. Тозлиян/ ___________________/ФИО2/ М.П. М.П.


Приложение № 3

к договору № ____ от «09» сентября 2021 года

АКТ о разграничении эксплуатационной ответственности

МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице Генерального директора ФИО1, действующей на основании Устава, с одной стороны и Общество с Товарищество собственников недвижимости «Садовая 1» именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице председателя ФИО2, действующего на основании Устава, составили настоящий акт о том, что границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и организации водопроводного хозяйства является:

Точка подключения внутридомовых сетей Исполнителя к централизованным сетям холодного водоснабжения Ресурсоснабжающей организации.

Подписи сторон.

«Ресурсоснабжающая организация» «Исполнитель» Генеральный директор Председатель товарищества собственников МУП ШСП ТР«ДорБлагоустройство» недвижимости «Садовая 1»

___________________/А.В. Тозлиян/ ___________________/ФИО2/ М.П. М.П.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Садовая 1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия Шепсинского сельского поселения Туапсинского района «Дорблагоустройство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Р.С. Цатурян