Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № А66-6417/2017




АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А66-6417/2017
г.Тверь
06 сентября 2017 года



Резолютивная часть решения оглашена 31 августа 2017 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Труниной Е.Л., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Кудрявцевой Н.М., при участии представителей истца – ФИО1, ФИО2, ФИО3, по доверенностям, ответчика – ФИО4, по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», г.Санкт-Петербург (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации-25.07.2006)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Свет», г.Томск (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации-17.11.2014)

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Фора», г.Тверь, Общество с ограниченной ответственностью «Совершенный свет», г.Москва

о взыскании 902 185 руб.

УСТАНОВИЛ:


Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», г.Санкт-Петербург (далее – истец, Ростелеком) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Свет», г.Томск (далее – ответчик, Общество) о взыскании штрафа в размере 902 185 руб.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 05.07.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Фора», г.Тверь, Общество с ограниченной ответственностью «Совершенный свет», г.Москва.

Третьи лица надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, ходатайств не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме, заявил ходатайство о вызове в качестве свидетеля директора ООО «Фора» ФИО5.

Ответчик возражал относительно исковых требований, представил дополнительные письменные пояснения, а также возражал относительно удовлетворения ходатайства истца о вызове и допросе в качестве свидетеля ФИО5.

Суд, руководствуясь положениями статьи 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отклонил ходатайство ответчика о вызове в качестве свидетеля директора ООО "Фора" ФИО5, поскольку ответчик не указал, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, может пояснить указанное лицо с учетом предмета спора.

Истец представил на обозрение суда оригинал журнала регистрации выдачи и приема ключей, пеналов на охраняемом объекте АТС-36.

Ответчик пояснил, что указанный журнал не может являться доказательством, поскольку он не оформлен надлежащим образом.

Истец дал пояснения относительно направления Протокола №1 от 12.01.2017 в адрес ответчика, обратив внимание на то, что ответчик в адрес истца на указанный протокол направил ответ №02032017/1 от 02.03.2017, в котором содержалась информация о готовности вывезти продукцию, несоответствующую, согласно Протоколу №1 от 12 января 2017 года, условиям договора №2526569 от 22.12.2016 г., в срок до 09 марта 2017.

Истец также пояснил, что в названном протоколе указан тип оборудования, их технические характеристики в соответствии с п. 1.3 «Требования к оборудованию», а в колонке «Представленные образцы» по каждой позиции технических характеристик светильников записано соответствует или не соответствует они техническим характеристикам в соответствии с п. 1.3 «Требования к оборудованию», также конкретно указано, сколько светильников не соответствуют Требованиям к оборудованию – общее количество при сложении составляет 637 штук, а поставить должны 637 штук светильников и 185 штук светодиодных ламп Е27, согласно п. 1.3 «Требования к оборудованию» Приложения №1 к договору №2526569 от 22.12.2016, следовательно, более 30 % оборудования не соответствует требованиям технического задания к поставленному оборудованию.

Истец в судебном заседании пояснил, что подтверждением проверки являются фотографии оборудования, сделанные 11 января 2017 года.

Ответчик возражал относительно использования указанных фотографий в качестве доказательств по делу, ссылаясь на то, что не понятно, в каком месте сделаны указанные фотографии, что не отвечает относимости и допустимости доказательств в арбитражном процессе. Кроме того, ответчик утверждает, что оборудование, указанное в Протоколе №1 от 12.01.2017 им не поставлялось. Поставка продукции была осуществлена 05.02.2017 года, поэтому она никак не могла быть проверена на предмет соответствия требованиям Технического задания - 12.01.2017 года.

Истец в судебном заседании указал на то, что письмо Общества с ограниченной ответственностью «Интессо» от 28.12.2016 года №241 доказывает факт несоответствия поставленного оборудования требованиям Технического задания.

Истец также обратил внимание на то, что в суд с настоящим иском Ростелеком обратилось, спустя полгода после направления претензии, а с января по март 2017 года представителей ответчика найти не могли, только после принятия решения о расторжении спорного договора с ответчиком, в адрес истца пришло письмо №02032017/1 от 02.03.2017 о готовности ответчика вывезти продукцию, не соответствующую согласно Протоколу №1 от 12.01.2017, условиям договора от 22.12.2016 г. №2526569, в срок до 09 марта 2017 года.

Истец предположил, что в случае неправоты со стороны истца, ответчик мог направить ответ на претензию, содержащую информацию о неправомерности требований, изложенных в указанной претензии, однако этих действий со стороны ответчика не было, никаких писем, за исключением письма о готовности вывезти оборудование со стороны контрагента не было, что говорит о недобросовестности его поведения.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

22 декабря 2016 года между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) посредством электронной цифровой подписи на электронном портале закупок заключен договор №2526569 (далее – договор).

Согласно условиям указанного договора подрядчик по заданию заказчика обязуется выполнить работы по демонтажу, монтажу и пуско-наладке светотехнического оборудования, включая обеспечение работ материалами, оборудованием, и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить результат работ (п. 1.1 договора).

Цену договора и порядок расчета стороны согласовали разделом 2 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, работы должны быть выполнены в течение 7 календарных дней со дня подписания сторонами договора.

Согласно п. 8.5 договора приемка по качеству может включать в себя проведение тестирования испытаний, экспертизы оборудования, в целях проверки соответствия параметров оборудования, параметрам, указанным в техническом задании к договору, паспорте, руководстве по эксплуатации, свидетельствах и сертификатах, прилагаемых к оборудованию. В случае установления заказчиком фактов нарушения подрядчиком требований технического задания к поставляемому оборудованию, руководства по эксплуатации (паспорта товара), параметров, указанных в прилагаемых к оборудованию сертификатах, свидетельствах и иных документах, то:

8.5.1. По результатам осмотра и проверки оборудования заказчик установит, что более 30 % оборудования не соответствует требованиям технического задания к поставляемому оборудованию, заказчик вправе по своему усмотрению:

-произвести возврат такого оборудования по акту сдачи-приемки, указав в акте сдачи-приемки перечень выявленных недостатков, расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке настоящий договор и взыскать с подрядчика штраф в размере 50 % от цены настоящего договора.

Порядок расторжения договора стороны согласовали пунктом 14.1 раздела 14.

Во исполнение договора, заключенного сторонами, ответчик поставил товар в адрес истца. Оборудование для поставки по договору №2526569 было приобретено в ООО «Совершенный Свет», оплачено ответчиком в полном объеме, согласно платежному поручению №105 от 23.12.2016г.(т.1 л.д.141).

Доставка оборудования осуществлялась ООО «ФОРА» на основании договора субподряда №1 от 27.12.2016 года, заключенного между ООО «ГК «СВЕТ» (генподрядчик) и ООО «ФОРА» (субподрядчик), согласно которому, субподрядчик по заданию генподрядчика обязуется в установленные настоящим договором сроки выполнить работы, указанные в п. 1.2 договора, а генподрядчик обязуется создать субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 4.1 договора субподряда №1 от 27.12.2016 года, работы по настоящему договору должны быть начаты в 3-дневный срок с момента подписания договора.

12.01.2017 года в ходе проверки истец установил, что более 30% поставленного оборудования не соответствует требованиям технического задания, в связи с чем, направил 12 января 2017 года в адрес ответчика письмо по электронной почте «О несоответствии оборудования требованиям технического задания к договору» с приложением Протокола №1 осмотра и проверки привезенного оборудования на предмет соответствия его требованиям к оборудованию согласно Приложению №1 к договору №2526569 от 22.12.2016г. (т.1 л.д.33-34).

03 февраля 2017 года истец направил письмо №0314/05/90-17 в адрес ответчика о выполнении условий договора (т.1 л.д.44-45).

16 февраля 2017 года Ростелеком письмом №0314/05/126-17 уведомило Общество об одностороннем расторжении договора по истечении десяти рабочих дней с момента направления данного письма в адрес ответчика, то есть с 06.03.2017 года, если ответчик не исправит в указанный срок свое нарушение (т.1 л.д.54-55).

Письмом от 02.03.2017 №02032017/1, Общество выразило готовность вывезти продукцию, несоответствующую, согласно Протоколу №1 от 12 января 2017 года, условиям договора №2526569 от 22.12.2016 г., в срок до 09 марта 2017. В срок до 16 марта 2017 года осуществить поставку продукции строго соответствующей условиям договора от 22.12.2016г. №2526569. В срок до 31.03.2017 года осуществить монтажные работы согласно условиям договора от 22.12.2016г. №2526569.

Вместе с тем, оборудование, несоответствующее, согласно Протоколу №1 от 12 января 2017 года, условиям договора №2526569 от 22.12.2016 г. было вывезено ответчиком 19.07.2017 года (акт приема-передачи от 19.07.2017г.), уже в период рассмотрения настоящего спора в суде. Данное оборудование проверялось на предмет его соответствия требованиям Технического задания с 10.01.2017 года по 12.01.2017 года, кроме светильников - светодиодный LeaderLight LL-MAG2-075-160 (760.S/48/*), так как они не были поставлены.

06.03.2017 года истец расторгнул в одностороннем порядке договор от 22.12.2016г. №2526569.

22.03.2017 года в адрес ответчика истец направил претензию №05/34-34 с требованием в течение 10 дней с момента ее получения перечислить штраф в размере 902 185 руб., предусмотренный пп.8.5.1 договора №2526569 от 22.12.2016.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. В частности одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается согласованное волеизъявление субъектов гражданских прав, направленное на установление правоотношений. Провозглашенный в статье 1 Гражданского законодательства принцип свободы договора конкретизирован статьей 421 Гражданского законодательства, в соответствии с которой юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допустимо. При этом стороны могут заключить договор, как предусмотренный законом и правовыми актами, так и не предусмотренный, условия договора определяются сторонами самостоятельно.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Заключенный сторонами договор №2526569 от 22.12.2016г. содержит в себе элементы договора подряда в части, предусматривающей работы по демонтажу, монтажу и пуско-наладке светотехнического оборудования, а также договора поставки светильников и ламп на замену.

Таким образом, спорные правоотношения регулируются положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки и положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре подряда.

В соответствии со статьей 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В соответствии с пунктом 5 статьи 454 ГК РФ к договору поставки товаров применяются общие положения договора купли-продажи, если иное не вытекает из норм ГК РФ о поставке товаров. В силу пункта 3 статьи 455 ГК РФ условие договора купли-продажи (поставки) о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В соответствии с положениями статей 702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить работы в порядке, предусмотренном договором.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как усматривается из материалов дела и пояснений представителей истца, 11 января 2017 года сотрудниками Ростелеком было осмотрено и сфотографировано привезенное оборудование, в результате чего, было выявлено, что вместо светильников:

- Solaris LL-10-p, были представлены светильники ULT-V12-9.5 W/DW IP65 GREY;

- Маtrix LO-35-A были представлены светильники UPL-Q 122 6060-36W/NW WHITE, у которых на тыльной стороне имеется производственная наклейка, поверх которой наклеен лист с названием Маtrix LO-35-A;

- CCB-37-3900-K-50-A , были предоставлены светильники UPL-Q 123 6060-36W/NW WHITE, у которых на тыльной стороне имеется производственная наклейка, поверх которой наклеен лист с названием – светильник ССВ;

- ДСО 03-45 50Д-А были предоставлены светильники ULT-V14-59W/NW/HMIP65 GREY;

- ДКУ 01-01-80-50 Ш-А данных светильников в поставке не было.

Согласно требованию Технического задания (Приложение к договору №2526569 от 22.12.2016 года), необходимым условием является подтверждение факта российского производства запрашиваемой продукции. Процедура подтверждения должна была быть осуществлена путем предоставления сертификатов соответствия и паспортов производителя светильников. ООО «ГК «СВЕТ» предоставило в адрес истца паспорта на продукцию Маtrix LO-35-A и Solaris LL-10-p, а также декларацию соответствия на светильники серии «Маtrix» и «Solaris». В связи с чем, ПАО «Ростелеком» письмом от 28.12.2016 года №24-17/91 просило ООО «ИНТЕССО» дать экспертную оценку о соответствии технических характеристик светильников Маtrix LO-35-A и Solaris LL-10-p, указанным в паспортах светильников.

В ответ, письмом от 28.12.2016 года №241 ООО «ИНТЕССО» сообщило, что светильники серии Маtrix LO, в том числе Маtrix LO-35-A, компания производит с весны 2012 года, светильники серии Solaris LL, в том числе Solaris LL-10-p – с августа 2011 года. Параметры технических характеристик из представленных паспортов на светильники Маtrix LO-35-A и Solaris LL-10-p не соответствуют параметрам изделия и являются фальсификатом.

Доводы ответчика о том, что поставка оборудования в адрес истца была осуществлена 05.02.2017 года и что, оборудование, указанное в Протоколе №1 осмотра и проверки привезенного оборудования на предмет соответствия его требованиям к оборудованию согласно Приложению №1 к договору №2526569 от 22.12.2016г. Обществом не поставлялось, отклоняются судом как несостоятельные.

Письмом от 02.03.2017 №02032017/1, Общество выразило готовность вывезти продукцию, несоответствующую, согласно Протоколу №1 от 12 января 2017 года, условиям договора №2526569 от 22.12.2016 г., в срок до 09 марта 2017. В срок до 16 марта 2017 года осуществить поставку продукции строго соответствующей условиям договора от 22.12.2016г. №2526569. В срок до 31.03.2017 года осуществить монтажные работы согласно условиям договора от 22.12.2016г. №2526569.

Кроме того, в соответствии с письмами от 27.12.2016 года и 29.12.2016 года ООО «ГК «СВЕТ» просит ПАО «Ростелеком» в рамках договора №2526569 осуществить содействие в организации допуска сотрудников ООО «ФОРА» - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в помещения на объекте, расположенному по адресу: <...> для выполнения работ по демонтажу, монтажу и пуско-наладке светотехнического оборудования. Дата начало работ – 22.12.2016 (09:00), дата окончания работ – 12.01.2017 (22:00) (т.2 л.д.10-13).

Согласно журналу регистрации выдачи и приема ключей, пеналов на охраняемом объекте АТС-36 сотрудники ООО «ФОРА» присутствовали в помещении по адресу: <...> с 30.12.2016 года по 11.01.2017 года, а именно:

- 30.12.2016 года с 14 час. 20 мин. до 15 час. 15 мин. Получил и сдал ключи от ком. 405 ФИО6;

- 09.01.2017 года с 15 час. 50 мин. до 16 час. 05 мин. Получил и сдал ключи ФИО6;

- 11.01.2017 года с 08 час. 45 мин. до 16 час. 50 мин. получил и сдал ключи от ком. 405 ФИО9

Записи о выдаче ключей специалистам ООО «ФОРА» 05.02.2017 года в журнале регистрации выдачи и приема ключей отсутствует, равно как и заявки ООО «ГК «СВЕТ» о допуске специалистов ООО «ФОРА» 05.02.2017 года в здание по адресу: <...>.

Одно из основных начал гражданского законодательства - свобода договора (пункт 1 статьи 1, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), а одним из частных его проявлений, в свою очередь, является закрепленная параграфом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, которой данный Кодекс называет определенную законом или договором денежную сумму, подлежащую уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года N 6-О).

Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с пунктом 8.5 договора, приемка по качеству может включать в себя проведение тестирования испытаний, экспертизы оборудования, в целях проверки соответствия параметров оборудования, параметрам, указанным в техническом задании к договору, паспорте, руководстве по эксплуатации, свидетельствах и сертификатах, прилагаемых к оборудованию. В случае установления заказчиком фактов нарушения подрядчиком требований технического задания к поставляемому оборудованию, руководства по эксплуатации (паспорта товара), параметров, указанных в прилагаемых к оборудованию сертификатах, свидетельствах и иных документах, то:

8.5.1. По результатам осмотра и проверки оборудования заказчик установит, что более 30 % оборудования не соответствует требованиям технического задания к поставляемому оборудованию, заказчик вправе по своему усмотрению:

- произвести возврат такого оборудования по акту сдачи-приемки, указав в акте сдачи-приемки перечень выявленных недостатков, расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке настоящий договор и взыскать с подрядчика штраф в размере 50 % от цены настоящего договора.

Доказательств поставки оборудования, согласованного сторонами в техническом задании к договору, ответчиком в материалы дела не представлено.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание требований истца обоснованными при непредставлении другой стороной в споре доказательств, опровергающих доводы истца.

В силу норм статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

На основании вышеизложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Свет», г.Томск (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации-17.11.2014) в пользу Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», г.Санкт-Петербург (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации-25.07.2006) штраф в размере 902 185 руб., а также 21 044 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу в порядке статьи 319 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья Е.Л.Трунина



Суд:

АС Тверской области (подробнее)

Истцы:

ПАО МЕЖДУГОРОДНОЙ И МЕЖДУНАРОДНОЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ СВЯЗИ "РОСТЕЛЕКОМ" (подробнее)

Ответчики:

ООО "ГРУППА КОМПАНИЙ "СВЕТ" (подробнее)

Иные лица:

ООО "Совершенный свет" (подробнее)
ООО "Фора" (подробнее)


Судебная практика по:

По договору поставки
Судебная практика по применению норм ст. 506, 507 ГК РФ

По договору подряда
Судебная практика по применению норм ст. 702, 703 ГК РФ

По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимости
Судебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ