Решение от 27 сентября 2021 г. по делу № А47-7194/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А47-7194/2021
г. Оренбург
27 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2021 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе

судьи Бочаровой О.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Оренбург (ОГРНИП 319565800038724 ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Оренбург (ОГРНИП 304560926800130 ИНН <***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Оренбург (ОГРНИП 305560924900010 ИНН <***>)

о взыскании 31 792 руб. 40 коп.


Дело рассматривается в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) без вызова сторон, извещенных о рассмотрения дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом в соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 123 АПК РФ.


Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 и индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее - ответчики) о взыскании причиненных убытков в связи с неисполнением своих обязательств по оплате коммунальных платежей по статье «Взнос на капитальный ремонт» за период с 01.04.2017 по 31.08.2019, согласно размера доли в общей долевой собственности: с ФИО2 в размере 19 075 руб. 44 коп., с ФИО3 в размере 12 716 руб. 96 коп.

Определением от 15.06.2021 арбитражный суд в соответствии со статьей 227 АПК РФ признал возможным рассмотреть спор в порядке упрощенного производства и предложил в срок до 08.07.2021 представить указанные в определении документы.

В срок до 30.07.2021 стороны вправе были представить друг другу и в арбитражный суд дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ по юридическим адресам, что подтверждается уведомлениями о вручении копии судебного акта, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ текст определения о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 15.06.2021 опубликован в автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» 23.06.2021 г. 08:02:26 МСК.

29.07.2021 в материалы дела от индивидуального предпринимателя ФИО3 поступили возражения в отношении исковых требований.

Истец и ответчик в дальнейшем не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

По истечении установленного для предоставления документов срока, судом 10.09.2021 вынесена резолютивная часть решения, в соответствии со статьей 229 АПК РФ.

От истца 16.09.2021 поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно абзацу 3 части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.


Между ФИО1 (покупатель) и ФИО4, ФИО3 (продавцы) 22.05.2019 заключен договор купли-продажи нежилого помещения № 56АА2310283 (далее - договор, л.д. 15-17), согласно условиям которого продавцы передали в собственность (продали) принадлежащее им помещение, расположенное по адресу: <...> (два дробь один), помещение № 4 (четыре), в следующих размерах: ФИО2 -3/5 доли (три дробь пять), ФИО3 - 2/5 доли (два дробь пять), а покупатель получил в собственность (купил) целое указанное помещение. Указанное помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 133,2 (сто тридцать три целых две десятых) кв.м, этаж: № 1 (один), кадастровый номер: 56:44:0115003:1106 (пункты 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 3 договора указанное помещение принадлежит "Продавцам" на праве общей долевой собственности:

- 3/5 доли (три дробь пять) в праве общей долевой собственности помещения принадлежит ФИО2 на основании договора дарения, заключенного 14 мая 2013 года в простой письменной форме между ФИО5, ФИО6 - с одной стороны, и ФИО3, ФИО2 - с другой стороны.

Право общей долевой собственности на указанную долю помещения зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 мая 2013 года сделана запись регистрации № 56-56-01/147/2013-395 согласно свидетельства о государственной регистрации права 56-АВ 076112, выданного 23 мая 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

- 2/5 доли (два дробь пять) в праве общей долевой собственности помещения принадлежит ФИО3 на основании договора дарения, заключенного 14 мая 2013 года в простой письменной форме между ФИО5, ФИО6 - с одной стороны, и ФИО3, ФИО2 - с другой стороны.

Право общей долевой собственности на указанную долю помещения зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 мая 2013 года сделана запись регистрации № 56-56-01/147/2013-395 согласно свидетельства о государственной регистрации права 56-АВ 076113, выданного 23 мая 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

В силу пункта 7 договора продавцы заверяют и гарантируют покупателю, что до заключения настоящего договора указанное помещение никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, не обременено иными гражданско-правовыми сделками и правами третьих лиц, а так же они гарантируют, что заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой. Указанные сведения так же подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной № 56/000/038/2019-9204 от 21 мая 2019 года, выд. филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области и полученной через Федеральный государственный информационный сервис ЕГРН 22 мая 2019 года.

Согласно пункту 9 договора продавцы гарантируют покупателю отсутствие задолженности по коммунальным платежам в вышеуказанном помещении.

На основании пункта 19 договора переход права собственности подлежит государственной регистрации в органе по регистрации недвижимости. Право собственности у «Покупателя» возникает с момента регистрации права в органе по регистрации недвижимости Оренбургской области.

Стороны пришли к соглашению, что нотариус передает документы на государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности на указанный объект недвижимости в орган регистрации прав в течение двух рабочих дней с момента нотариального удостоверения настоящего договора.

Договор подлежит нотариальному удостоверению. В соответствии со статьей 44 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» настоящий договор перед подписанием прочитан нотариусом вслух. При этом подписавшие договор в присутствии нотариуса подтверждают, что содержание настоящего договора им полностью понятно, условия настоящей сделки не являются для сторон кабальными (пункт 20 договора).

Договор нотариально удостоверен нотариусом города Оренбурга ФИО7 22.05.2019, зарегистрирован в реестре за номером 56/80-н/56-2019-3-489.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 23.05.2019 за номером 56:44:0115003:1106-56/001/2019-5.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 30.10.2020 по делу № А47-7671/2020 с истца в пользу Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» была взыскана сумма в размере 30 569 руб. 40 коп. задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, за период с 01.04.2017 по 31.08.2019, а также 1 223 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что из-за неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположено помещение, указанная задолженность взыскана с истца за период, когда право собственности на помещение принадлежало ответчикам, необоснованно, в связи с чем, полагает, что истцу причинены убытки в виде взысканной решением суда от 30.10.2020 по делу №А47-7671/2020 задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Ответчик 2 возражал против исковых требований.


Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 30.10.2020 по делу № А47-7671/2020 с истца в пользу Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» была взыскана сумма в размере 30 569 руб. 40 коп. задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, за период с 01.04.2017 по 31.08.2019, а также 1 223 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Указанным решением суда установлено следующее.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - далее Закон о регистрации) зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчику с 23.05.2019 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 133,2 кв.м. по адресу <...>

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

По выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации), а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт:

- на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 названного Кодекса).

Как было указано выше, в отношении многоквартирного дома, помещением в котором владеет ответчик, утверждена региональная программа капитального ремонта и принято решение о формировании фонда капитального ремонта.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, в том числе капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1267-п и от 24.11.2016 № 889-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Оренбургской области, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах с этажностью 4 и 5 этажей - 4 руб. 85 коп. за 1 кв. м. в месяц (на 2014 год); 5 руб. 15 коп. за 1 кв. м. в месяц (на 2015 год); 5 руб. 45 коп. за 1 кв. м. в месяц (на 2016 год); 5 руб. 86 коп. за 1 кв. м. в месяц (на 2017 год), 6 руб. 26 коп. за 1 кв. м. в месяц (на 2018 год); 6 руб. 68 коп. за 1 кв. м. в месяц (на 2019 год).

Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Оренбургской области по предложению министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта с разбивкой по годам. Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий годы указанного трехлетнего периода, подлежит индексации исходя из уровня инфляции. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта (пункт 4 статьи 2 Закона от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи закона от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области».

Данная обязанность не вытекает из какого-либо договора, а является обязательной в силу закона.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды оценивают доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате и отсутствия задолженности лежит на ответчике (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем доказательств исполнения обязательств по оплате в полном объеме в порядке, установленном законом, в материалы дела не представлено.

Поскольку спорное помещение в заявленный период принадлежало ответчику на праве собственности, то в силу прямого указания закона, с учетом положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, последний обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений, а также по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, ответчик, зная о наличии у него обязанности в установленный законом срок вносить соответствующие платежи, своей обязанности, не исполнил в отсутствие уважительных причин.

Оплата взносов на капитальный ремонт не является составляющей платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в силу чего, риск двойного получения истцом оплаты с ответчика отсутствует.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящем деле ответчиками не оспаривается, что он является титульным владельцем помещений и обязан платить взносы на капительный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а не с момента, указанного истцом.

С учетом положений статей 193, 195, 196, 199, 200, 202 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности для взыскания платы за капитальный ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.04.2015 по 31.03.2017, истцом пропущен.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании долга подлежат удовлетворению в части, а именно за период с 01.04.2017 по 31.08.2019 в сумме 30 569 руб. 40 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальная связь судебных актов судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).

Следовательно, факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены в судебных актах по ранее рассмотренному делу, приобретают качество достоверности и не подлежат переоценке до тех пор, пока не отменены или не изменены такие судебные акты.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Для признания судом доказанными обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, должны соблюдаться следующие условия: преюдициальный характер обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, распространяется лишь на тех лиц, которые участвовали в этом деле, и на обстоятельства, относящиеся к правоотношениям, исследованным судом при рассмотрении предыдущего дела; преюдиция распространяется на констатацию судом тех или иных фактов, содержащуюся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последняя имеет правовое значение и сама по себе может рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Таким образом, обязанность ИП ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>, за период с 01.04.2017 по 31.08.2019 была исследована и доказана решением Арбитражного суда Оренбургской области от 30.10.2020 по делу № А47-7671/2020, вступившим в законную силу.

Фактически доводы истца в рамках рассматриваемого дела направлены на переоценку выводов суда, изложенных в решении Арбитражного суда Оренбургской области от 30.10.2020 по делу № А47-7671/2020, что является недопустимым, поскольку указанный судебный акт вступил в законную силу.

Кроме того, довод истца о том, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт взыскана с истца за период с 01.04.2017 по 31.08.2019, когда право собственности на помещение принадлежало ответчикам, необснованно, в указанной связи, необходимо взыскать с ответчиков задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт и государственную пошлину, взысканные с истца в рамках дела № А47-7671/2020, подлежит отклонению на основании следующего.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Суд отмечает, что Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ внесены изменения в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, вследствие чего из содержания указанной нормы в новой редакции следует, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Начало действия указанной редакции - 30.07.2018, период взыскания долга определён с 01.04.2017 по 31.08.2019.

Анализ вышеуказанных норм позволяет суду сделать вывод о том, что в соответствии с действующим в спорный период законодательством обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт перешла от предыдущих собственников к ИП ФИО1

Возложение данной обязанности на ответчиков, как предыдущих собственников нежилого помещения, посредством применения статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необоснованным. Ссылка истца на пункт 9 договора купли-продажи нежилого помещения от 22.05.2019 при вышеуказанных обстоятельствах не может быть принята судом во внимание, поскольку не возлагает на продавцов (ответчиков) какого-либо обязательства.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Наличие у истца нарушенных ответчиками прав истцом в соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ не доказано.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Таким образом, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на истца в связи с отказом в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Составление мотивированного решения осуществляется только при наличии письменного заявления лица, участвующего в деле и при условии подачи данного заявления в течение пяти рабочих дней со дня размещения резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда.


Решение арбитражного суда первой инстанции по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Оренбургской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья О.В. Бочарова