Решение от 5 июня 2023 г. по делу № А41-28503/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Москва

5 июня 2023 года Дело №А41-28503/23


Резолютивная часть решения объявлена 24.05.2023

Решение в полном объеме изготовлено 05.06.2023


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой А.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-28503/23

по иску ООО "ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА"

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА

о взыскании 4 784 652,45 рублей

при участии: согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

ООО "Департамент городского хозяйства" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА (далее – ответчик) о взыскании 4 784 652,45 рублей задолженности по оплате оказанных услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в муниципальной собственности городского округа Коломна за период с 01.01.2021 по 31.12.2022.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного в судебное заседание, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества городского округа Коломна, выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Городской округ Коломна Московской области является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Истец, являясь управляющей организацией многоквартирных домов, выполняет обязанности управляющей организации, оказывая услуги (работы) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов.

В свою очередь ответчик обязательства по оплате оказанных услуг (работ) исполняет ненадлежащим образом, в результате чего, за ним образовалась задолженность в размере 4 784 652,45 рублей за период с 01.01.2021 по 31.12.2022:


№

п/ п

Адрес

№ помещения

Плошадь

нежилых

помещений,

находящихся в

муниципальной

собственности,

кв.м.

Стоимость

за

содержание

и ремонт

общего

имущества,

руб.

1
АВТОМОБИЛИСТОВ. 7

39

86,50

28 916,14

2
БУФЕЕВА, 12

б/н

192,40

93 621,84

3
Б-Р 800 ЛЕТИЯ КОЛОМНЫ, 15

121

19,40

7 409,92

4
ВАТУТИНА, 1/40

Б/Н

42,40

15 462,48

5
ВЕТЕРИНАРНАЯ, 2

260

82.10

30 206,28

6
ГАГАРИНА, 66 Г

61

219,50

40 379,22

7
ГРАЖДАНСКАЯ, 61

13

285,60

8 679,38

8
ГОРЬКОГО, 32

Б/Н


62,40

22 958,16

9
ДЗЕРЖИНСКОГО, 13А

37

266,30

8 092,86

10.

ДЗЕРЖИНСКОГО, 21

пом. на 1 эт.

210,00

76 582,80

11.

ДЗЕРЖИНСКОГО, 5a

2
2121,60

773 705,04

12

ДЗЕРЖИНСКОГО, 5a

б/н

439,90

93 579,92

13

ДЗЕРЖИНСКОГО, 7

В/И

364,90

133 071,72

14

ЗАСТАВНАЯ, 4

95

89,30

32 855,28

15

КАЛИНИНА. 14

Б/Н

736,00

268 404,48

16

КАЛИНИНА, 14

Б/Н

66,50

24 251,28

17

КИРОВА ПРОСПЕКТ, 28

б/н

206,50

75 975,48

18

КИРОВА ПРОСПЕКТ, 54

50

215,90

8 754,75

19

КИРОВА ПРОСПЕКТ, 58г

б/н

15,00

5 518,80

20

КИРОВА ПРОСПЕКТ, 58г

79

210,40

6 450,86

21

КОЛОМЕНСКАЯ, 6а

б/н

214,00

84 230,40

22

КОЛОМЕНСКАЯ 6а

13

111,90

36 703,20

23

КРАСНОГВАРДЕЙСКАЯ, 1

15

157,90

54 796,69

24

KPACIЮ ГВАРДЕЙСКАЯ, 1

1
115,70

40 492,09

25

КРАСНОГВАРДЕЙСКАЯ, 9

б/н

24,00

8 752,32

26.


КРАСНОГВАРДЕЙСКАЯ, 9

б/н

12,00

4 376,16

27

ЛАЖЕЧНИКОВА, 11

б/н

116,60

42 521,64

28

ЛЕБЕДЯНСКОГО, 3

7
17,90

3 257,57

29

ЛЕВАНЕВСКОГО, 2

11,12

29,30

10 780,08

30

ЛЕВАНЕВСКОГО, 2

14,15,29,30,3 1

119,80

44 076,84

31

ЛЕНИНА, 105

41

209,60

76 436,88

32

ЛЕНИНА. 55

59

220,00

80 942,40

33

ЛЕНИНА. 55

5, 5а, 15а, 19

108,80

40 029,72


34.

ЛЕНИНА, 55

13

23,60

8 682,96

35

ЛЕНИНА, 55

24-27

89,60

32 965,68

36

ЛЕНИНА, 55

б/н

65,10

23 951,64

37

ЛЕНИНА, 63

38

32,30

15 717,24

38

ЛЕНИНА. 79

86

23,60

9 427,06

39

ЛЕНИНА, 40

б/н

90,40

8 241,78

40

ЛЕНИНА, 53А

39

304,90

27 797,73

41

ЛЬВА ТОЛСТОГО, 22

б/н

182,80

66 663,48

42

МАЛИНСКОЕ ШОССЕ, 26

79

86.10

31398,96

43

МАЛЫШЕВА, 23

Б/Н

60.10

21 917,28

44

.МАЛЫШЕВА. 33

13

62,20

22 683,12

45

МОСКОВСКАЯ. 1

IA

63,90

23 303,04

46

МОСКОВСКАЯ, 1

2А

42,00

6 381,90

47

МОСКОВСКАЯ, 1

ЗА

39,50

6 002,05

48

НАБЕРЕЖНАЯ ДМИТРИЯ ДОНСКОГО 33

253

102.10

49 681,92

49

НАБЕРЕЖНАЯ ДМИТРИЯ ДОНСКОГО 33

253

211.50

102 915,96

50

НАБЕРЕЖНАЯ ДМИТРИЯ ДОНСКОГО, 38

4
17,30

8 418,24

51

ОКСКИЙ ПPOCI1ЕКТ, 20

95

324,80

59 750,22

52

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 207

Б/Н

25,80

9 408,72

53

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 210

1А

244,90

89 310,12

54

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 314

58

80,70

13 406,84

55

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 314

66

73.90

26 949,84

56

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 336

80

50,10

25 671.24

57

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 336

80

49,10

25 158,84

58

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 370

2,3,4

668.80

325 438,08

59

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 370

2
121.50

59 121,96

60

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 370

170

156,20

76 006,92

61

САПОЖКОВЫХ, 12

121

12,70

6 179,88

62

САПОЖКОВЫХ, 24

Б/Н

17,00

8 272,20

63

СОВЕТСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 5

3
134.40

49 013,04

64

СОВЕТСКАЯ, 56

11

27,90

10 264,92

65

СОВЕТСКАЯ, 56

64

30,10

11 074,44

66

СОВЕТСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 7

392

793,10

385 922,52

67

СОВЕТСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 7

393

29,40

14 306,04

68

ШИЛОВА, 12

Б/Н

80,60

29 393,16

69

ШИЛОВА, 15

б/н

163,60

60 191,76

70

ЮБИЛЕЙНАЯ, 5

101

67.30

24 761,04

71

ЮБИЛЕЙНАЯ, 5

102

26,60

9 786,72

72

ЯНА ГРУНТА, ЗА

1
378,20

137 922,00

73

ШИЛОВА, 18

б/н

87,00

31 727,16

74

АВТОМОБИЛИСТОВ, 7

39

86,50

8 470,08

75

ВЕСЕННЯЯ, 14

37

63,50

8 296,29

76

ГАГАРИНА, 66 1

61

219,50

72 281,40

77

ДЕВИЧЬЕ ПОЛЕ. 1

71

62,60

8 178,69

78

ДЗЕРЖИНСКОГО, 5А

б/н

439,90

82 799,76

79

КИРОВА ПРОСПЕКТ, 14

58

279,50

63 860,16

80

КИРОВА ПРОСПЕКТ, 14

59

108,30

24 744,37

81

КИРОВА ПРОСПЕКТ, 49

б/н

55.40

7 238,01

82

КРАСНОГВАРДЕЙСКАЯ. 9

б/н

80,50

13 137,60

83

ЛЕБЕДЯНСКОГО, 3

71

17,90

7 567,44

84.

ЛЕНИНА, 40

б/н

90,40

35 407,92

85

МАКЕЕВА, 10

41

44,20

17 466,12

86

ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 314

66

73,90

28 945,20

К?

СОВЕТСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 5

3
134,40

52 641,84

88

СОВЕТСКАЯ ПЛОЩАДЬ, 5

б/н

266,80

34 833,40

89

СОВЕТСКАЯ, 56

11

27,90

11 025,00

90

СОВЕТСКАЯ, 56

64

30,10

11 894,28

91

СПИРИНА, 2

40

95,00

24 823,50

92

ШИЛОВА. 9

183-184

122,70

16 030,77

93

ШИЛОВА, 18

б/н

9,90

3 877,68

94

ЮБИЛЕЙНАЯ, 9

1
69,20

13 672,56





4 784 652,45


Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в су д с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за оказанные услуги, судом не установлено.

Доказательства погашения задолженности в полном объеме, равно как и возражений относительно иска и обосновывающих его доказательств ответчик суду не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование иска (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд





Р Е Ш И Л:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА в пользу ООО "ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" 4 784 652,45 рублей задолженности 46 923 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья И.А. Кулакова