СудАкт в соцсетях

Решение от 28 ноября 2018 г. по делу № А40-227257/2018

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-227257/18-11-1962
29 ноября 2018 г.
г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2018

Полный текст решения изготовлен 29.11.2018

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА(143912, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег.11.01.2016)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОМНИТЕЛЬ» (107140, <...>, 7ЭТ.ПОМ.II КОМН.8, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 09.01.2003)

О взыскании и расторжении договора аренды

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № исх-2925-1 от 20.11.2018 г., паспорт,

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «ОМНИТЕЛЬ» о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 02.09.2010 №101-С в размере 3 037 582,80 руб. по состоянию на 28.03.2018; пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 737 022,55 руб. по состоянию на 28.03.2018; о расторжении Договора аренды земельного участка от 02.09.2010 №101-С.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.08.2018 производство по делу в части расторжения Договора аренды земельного участка от 02.09.2010 №101-С прекращено; в части остальных требований дело передано на рассмотрение в Арбитражный суд г.Москвы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, с учетом прекращения Арбитражным судом Московской области производства по делу в части расторжения Договора аренды земельного участка от 02.09.2010 №101-С.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Администрацией Городского округа Балашиха (Истец, Арендодатель) и ООО «ОМНИТЕЛЬ» (Ответчик, Арендатор) заключен договор от 02.09.2010 №101-С аренды земельного участка площадью 0,2262 га, с кадастровым номером: 50:15:0030208:36, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, пересечение ул. Чехова и ул. Чайковского, для строительства и размещения объектов соцкультбыта и благоустройства. Срок аренды установлен с 01.09.2010 по 31.08.2059 (п. 2.1 Договора).

В соответствии с п. 3.3 Договора арендная плата вносится в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Размер арендной платы определяется в расчете арендной платы (п. 3.1 Договора).

Ответчик не оплатил арендую плату в полном объеме в установленные сроки, в связи с чем по состоянию на 28.03.2018 за ним образовалась задолженность в сумме 3 037 582, 80 руб.

В соответствии с п. 5.2 Договора за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 % от неуплаченной суммы долга за каждый день просрочки.

Истцом начислены пени за просрочку платежа по состоянию на 28.03.2018 в сумме 737 022, 55 руб.

Письменная претензия об оплате задолженности, ответчиком не исполнена.

В связи с неоплатой ответчиком задолженности в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату судебного заседания.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст.195, 200, 307-309, 310, 330, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОМНИТЕЛЬ» в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА 3 037 582 (три миллиона тридцать семь тысяч пятьсот восемьдесят два) руб. 80 коп. задолженность и 737 022 (семьсот тридцать семь тысяч двадцать два) руб. 55 коп. пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОМНИТЕЛЬ» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 41 873 (сорок одна тысяча восемьсот семьдесят три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В. Г. Дружинина