Решение от 18 октября 2024 г. по делу № А66-5271/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ)

Дело № А66-5271/2024
г.Тверь
18 октября 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2024 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Душаткиной А.В., при участии представителей: Истца – ФИО1, Ответчика – ФИО2, ФИО3 – ФИО4, ООО «Городское бюро оценки» – ФИО5, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в лице Тверского филиала Государственной компании «Российские автомобильные дороги», г. Тверь,

к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Заборовский», Тверская область, д. Заборовье,

третьи лица: ФИО3, г. Саранск, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Корыхново», Тверская область, д. Корыхново, Публичное акционерное общество «Россети Центр» в лице филиала – «Тверьэнерго», г. Тверь,

об установлении выплаты возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Тверской области от 09 апреля 2024 выделено в отдельное производство требование Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в лице Тверского филиала Государственной компании «Российские автомобильные дороги» (далее – Истец) к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Заборовский» (далее – Ответчик) об установлении выплаты возмещения в общем размере 61 000 руб. за изъятие у Ответчика для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта «Строительство скоростной автомобильной дороги Москва – Санкт-Петербург на участке км 58 км – 684 (с последующей эксплуатацией на платной основе)» 3 этап км 149 – км 208»:

1) земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000018:3871 площадью 220 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский»;

2) земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000018:3865 площадью 2 261 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский»

3) земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000018:3866 площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский», из дела №А66-487/2024 с присвоением выделенному делу №А66–5271/2024.

Третьи лица о рассмотрении дела извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили, за исключением ФИО3

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся сторон.

Истец поддержал требования.

Ответчик просил не рассматривать ранее направленное заявление о признании иска, возражал относительно заявленных требований.

Представитель ФИО3 поддержал позицию ответчика, в судебном заседании 04.10.2024 года просил судебные расходы по оплате судебной оценочной экспертизы распределить на ФИО3

В рамках данного дела судом по ходатайству ФИО3 назначена судебная оценочная экспертиза проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью ООО «Городское бюро оценки» (170100, <...>, ИНН <***>) ФИО5, которая предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения (л.д.96, т.1).

На разрешение поставлены следующие вопросы:

1. Каков на дату проведения экспертизы размер возмещения за изымаемый для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3871 площадью 220 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский», включая рыночную стоимость земельного участка, убытки, причиняемые собственнику изъятием земельного участка, в том числе – убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения обязательств перед третьими лицами, в том числе – основанных на заключенных с такими лицами договоров, и упущенную выгоду?

2. Каков на дату проведения экспертизы размер возмещения за изымаемый для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3865 площадью 2 261 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский», включая рыночную стоимость земельного участка, убытки, причиняемые собственнику изъятием земельного участка, в том числе – убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения обязательств перед третьими лицами, в том числе – основанных на заключенных с такими лицами договоров, и упущенную выгоду?

3. Каков на дату проведения экспертизы размер возмещения за изымаемый для государственных нужд земельный участок с кадастровым 69:10:0000018:3866 площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский», включая рыночную стоимость земельного участка, убытки, причиняемые собственнику изъятием земельного участка, в том числе – убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения обязательств перед третьими лицами, в том числе – основанных на заключенных с такими лицами договоров, и упущенную выгоду?

Суду представлено заключение эксперта №215/24 (л.д.97-219, т.1) и уточнение к нему от 09.09.2024 (л.д.33-74, т.2).

Эксперт дал пояснения относительно представленного заключения и уточнения к заключению.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

1) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3871 площадью 220 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский»;

2) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3865 площадью 2 261 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский»

3) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3866 площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский».

Право собственности Ответчика на данные земельные участки подтверждено выписками из ЕГРН.

Истец в соответствии с Программой деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на долгосрочный период (2010-2024 г.г., утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.12.2009 № 2146-р, осуществляет реализацию проекта «Строительство скоростной автомобильной дороги Москва Санкт-Петербург на участке км 58 – км 684 (с последующей эксплуатацией на платной основе)» 3 этап км 149-км 208».

Истец направил в адрес ответчика уведомление о предстоящем изъятии (исх. № 767-ТФ от 25.09.2023), полученное Ответчиком 10.10.2023 года.

В адрес Ответчика направлено подписанное истцом соглашение об изъятии земельных участков с предложением о его подписании (исх. № 941-ТФ от 15.11.2023), полученное ответчиком 18.11.2023.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 12.04.2024 года по делу № А66-487/2024 у Производственного сельскохозяйственного кооператива «Заборовский» (ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН <***>) для государственных нужд изъяты: 1) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3871 площадью 220 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский»; 2) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3865 площадью 2 261 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский» 3) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3866 площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский».

В рамках настоящего дела рассматривается требование об установлении выплаты возмещения в общем размере 61 000 руб. за изъятие у Ответчика вышеуказанных земельных участков.

Размер возмещения за изымаемые земельные участки определен Истцом на основании Отчета об определении размера возмещения за объекты недвижимого имущества от 02.11.2023 № 1439/2023, выполненного ООО «АФК-Аудит».

Согласно указанному Отчету итоговая величина возмещения за все изымаемые объекты составляет 61 000 руб., в том числе:

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000018:3871 составляет 4 700 руб.; размер убытков – 350 руб.;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000018:3865 составляет 54 200 руб., земельного участка с кадастровым номером 69:10:0000018:3866 – 1 400 руб., размер убытков за оба участка – 350 руб.

Вместе с тем, при определении размера возмещения за земельные участки суд принимает во внимание результаты судебной оценочной экспертизы, изложенные в заключении эксперта ФИО5 с учетом уточнений к заключению эксперта № 215/4 от 09.09.2024 года. Суд при этом учитывает пояснения представителей сторон и эксперта, данные в судебном заседании относительно стоимости возмещения.

Согласно заключению эксперта определен следующий размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости (рыночная стоимость и убытки):

1) за земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3871 площадью 220 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский» – 9 000 руб. и 350 руб.;

2) за земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3865 площадью 2 261 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский» – 194 000 руб. и 341 руб.;

3) за земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3866 площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский» – 1 000 руб. и 9 руб.,

всего – 204 000 руб. (рыночная стоимость) и 700 руб. (убытки).

В заседании суда заслушаны пояснения эксперта по возражениям истца, и в письменном виде приобщены к материалам дела. Размер возмещения определен в том числе, с учетом возражений истца в отношении расчета по земельному участку с кадастровым номером 69:10:0000018:3871.

В остальной части возражения истца подлежат отклонению.

Момент прекращения права собственности ответчика на изымаемое имущество и возникновения права собственности Российской Федерации на него определяется с учетом вышеупомянутых положений статей 279 ГК РФ, 56.11 Земельного кодекса – со дня выплаты истцом ответчику возмещения стоимости изымаемого имущества.

Статьей 101 АПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, согласно статье 106 АПК РФ, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

ФИО3 понес расходы по оплате услуг эксперта по проведению судебной оценочной экспертизы в сумме 55 000 руб. (платежное поручение от 10.06.2024 № 49 по перечислению денежных средств на депозит арбитражного суда).

В ходе судебного заседания 04.10.2024 года представитель ФИО3 просил расходы по оплате судебной оценочной экспертизы распределить на ФИО3

Экспертной организацией, ООО «Городское бюро оценки», выставлен счет на оплату от 07.08.2024г. № 73 за проведенную экспертизу.

В соответствии со статьей 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, после выполнения ими своих обязанностей, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

Учитывая, что ООО «Городское бюро оценки» представило в суд экспертное заключение по существу поставленных перед ним вопросов, денежные средства, находящиеся на депозитном счете арбитражного суда, подлежат перечислению ООО «Городское бюро оценки» в сумме 55 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 163, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области

РЕШИЛ:

Выплатить Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Заборовский» (ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН <***>) за изъятые для государственных нужд:

1) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3871 площадью 220 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский»;

2) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3865 площадью 2 261 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский»;

3) земельный участок с кадастровым номером 69:10:0000018:3866 площадью 57 кв.м, расположенный по адресу: Тверская обл., Муниципальный район Калининский, Каблуковское с/п, ПСК «Заборовский»,

с выплатой возмещения в общем размере 204 000 (двести четыре тысячи) рублей.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Тверской области на счет общества с ограниченной ответственностью «Городское бюро оценки» (ИНН <***>) денежные средства в размере 55 000 руб. по платежным реквизитам, указанным в счете на оплату №73 от 07.08.2024 года, в счет оплаты экспертизы.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия.



Судья С.Е. Рощина