Решение от 19 апреля 2018 г. по делу № А40-216244/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-216244/17-11-1993
20 апреля 2018 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 16.04.2018

Полный текст решения изготовлен 20.04.2018

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

Департамента городского имущества города Москвы (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег.15.11.1991г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЭРОНД» (105318, г.Москва, Семеновская площадь, д.7, корп.16, ОГРН <***> .ИНН <***>, дата рег. 13.01.2000г.)

о взыскании 4 583 924руб. 04 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1320/17 от 27.12.2017г.,удостоверение

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПАО «МОСПРОМСТРОЙ» о взыскании по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.12.2012 № М-03-039932, в том числе 2 079 896, 93 руб. арендной платы, 236 276, 08 руб. пени за просрочку платежас учетом письменного уточнения.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам с учетом письменного уточнения.

Ответчик письменный отзыв не представил, по уточненному истцом иску не возразил, документально не оспорил.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, заслушав представителей явившихся в судебное заседание лиц, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2013 №49-1111 Департамент земельных ресурсов города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента имущества города Москвы с изменением названия на Департамент городского имущества города Москвы.

Между Департаментом городского имущества г. Москвы (Арендодатель, истец, Департамент)) и ООО «ВЭРОНД» (Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.12.2012 № М-03-039932 (далее по тексту Договор) расположенный по адресу: <...>, площадью 11 015 кв.м. (доля арендатора составляет 661 кв.м.), предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации административно-производственных зданий, сроком до 07.11.2061г.

В соответствии с п. 5.6. и п. 5.7. Договора на Арендатора возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия договора, а так же ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Согласно 3.2. договора арендная плата начисляется с даты присвоения учетного номера договору Арендодателем и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

В нарушении условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 3 квартала 2016 по 1 квартал 2017 в размере 2 079 896, 93 руб.

Расчет произведен истцом с учетом вступившего в законную силу решения Московского городского суда от 29.06.2017, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 04.10.2017, которым установлена кадастровая стоимость спорного земельного участка и расположенного на нем нежилого здания в размерах 384 501 000 руб. и 361 755 000 руб., соответственно.

В соответствии с условиями договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия от 16.06.2017 №33-6-123166/17-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору, которая в полном объеме в установленные сроки не исполнена.

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истцом начислены пени и заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки, оплаты пени на дату судебного заседания.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст.195, 200, 307-309, 310, 330, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВЭРОНД» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 2 079 896 (два миллиона семьдесят девять тысяч восемьсот девяносто шесть) руб. 93 коп. арендной платы, 236 276 (двести тридцать шесть тысяч двести семьдесят шесть) руб. 08 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВЭРОНД» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлины в размере 34 580 (тридцать четыре тысячи пятьсот восемьдесят) руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В. Г. Дружинина