Решение от 20 ноября 2018 г. по делу № А40-226590/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-226590/18-180-1775
21 ноября 2018 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 ноября 2018 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>- 08.02.2003)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНСТРУМЕНТ-ИНВЕСТ" (101000, <...>, СТР.1, 4-ЫЙ ЭТАЖ (ПОМЕЩЕНИЕ I; КОМНАТЫ) 1-8, ОГРН: <***>, ИНН: 7729397759-16.10.2002)

о взыскании 741 174 руб. 62 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-12-500038 от 29.10.2012

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 дов. от 27.12.2017 г. № 33-Д-1319/17

от ответчика – неявка, извещено

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 741 174 руб. 62 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-12-500038 от 29.10.2012, в том числе: 685 582 руб. 07 коп. – долг за период с 4 квартала 2016г. по 22.10.2017, 55 592 руб. 55 коп. – неустойка по состоянию 22.10.2017г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского района (правопреемник - Департамент городского имущества города Москвы) и ООО «Инструмент-инвест» был заключен договор аренды земельного участка от 05.09.2007 № 1101.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 50:27:00020208:0135 площадью 4 323 кв.м., имеющий адресный ориентир: п. Щапово, Щаповского сельского округа Подольского района Московской области.

В соответствии с дополнительным соглашением от 29.10.2012 № М-12-500038 к вышеназванному договору, договору аренды земельного участка от 05.09.2007 № 1101 присвоен новый учетный номер - М-12-500038.

Договор заключен сроком на 5 лет, что подтверждается пунктом 2.1 договора.

В соответствии с пунктами 5.2.1 и 5.2.5 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату.

Истец ссылается на то, что Ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены, долг по арендной плате за период с 4 квартала 2016 по 22.10.2017 составляет 685 582 руб. 07 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.6 Договора за неуплату арендной платы в указанный срок, арендатору начисляются пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер пени за период с 4 квартала 2016 по 22.10.2017, согласно расчету истца, составил 55 592 руб. 55 коп.

В целях досудебного порядка урегулирования спора Истец направил в адрес Ответчика Претензию от 10.05.2018 №53-6-96246/18-(0)-1, которая осталась без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНСТРУМЕНТ-ИНВЕСТ" (101000, <...>, СТР.1, 4-ЫЙ ЭТАЖ (ПОМЕЩЕНИЕ I; КОМНАТЫ) 1-8, ОГРН: <***>, ИНН: 7729397759-16.10.2002) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...> ОГРН: <***> ИНН: <***> - 08.02.2003) 741 174 руб. 62 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-12-500038 от 29.10.2012, в том числе: 685 582 руб. 07 коп. – долг за период с 4 квартала 2016г. по 22.10.2017, 55 592 руб. 55 коп. – неустойка по состоянию 22.10.2017г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНСТРУМЕНТ-ИНВЕСТ" (101000, <...>, СТР.1, 4-ЫЙ ЭТАЖ (ПОМЕЩЕНИЕ I; КОМНАТЫ) 1-8, ОГРН: <***>, ИНН: 7729397759-16.10.2002) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 17 823 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.