Резолютивная часть решения от 2 апреля 2024 г. по делу № А40-303872/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-303872/23-191-2355 03.04.2024

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Волковой Е.И., единолично при ведении протокола судебного заседания секретарем Попковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРФОНД" (390000, РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЯЗАНЬ ГОРОД, ГОРЬКОГО УЛИЦА, ДОМ 86, ПОМЕЩ/КОМН Н20/3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2020, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>)

об обязании ответчика передать по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный дом № 5 по ул. Скоморошинская г.Рязань и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов истцу,

при участии в заседании: согласно протоколу,

Руководствуясь 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>) передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРФОНД" (390000, РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЯЗАНЬ ГОРОД, ГОРЬКОГО УЛИЦА, ДОМ 86, ПОМЕЩ/КОМН Н20/3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2020, ИНН: <***>) по акту приема-передачи оригиналы технической документации на многоквартирный № 5 по ул. Скоморошинская г. Рязань и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов истцу, а именно:

1. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений за период с 01.11.2016 по 31.12.2020;

2. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 01.11.2016 по 31.12.2020;

3. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

4. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы: 4.1. Раздел 1 "Пояснительная записка";

4.2. Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в подпунктах "б" и "ч" пункта 10 настоящего Положения, должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме;

4.3. Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"; 4.4. Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

4.5. Раздел 4 "Конструктивные решения";

4.6. Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения";

4.7. Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5; 4.8. Подраздел "Система водоснабжения" раздела 5; 4.9. Подраздел "Система водоотведения" раздела 5;

4.10. Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" раздела 5;

4.11. Раздел 6 "Технологические решения"; 4.12. Раздел 7 "Проект организации строительства"; 4.13. Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

4.14. Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

4.15. Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";

5. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

6. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

7. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала, связь и сигнализация, телефонные и радиосети;

8. Акты приемки жилых домов от строительных организаций (исключить пункт, если дом ранней советской постройки);

9. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.11.2016 по 31.12.2020;

10. Исполнительные чертежи контуров заземления;

11. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ул. Скоморошинская, д. 5 города Рязань за период с 01.11.2016 по 31.12.2020;

12. Журналы заявок жителей за период с 01.11.2016 по 31.12.2020;

13. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 01.11.2016 по 31.12.2020;

14. Протоколы измерения вентиляции за период с 01.11.2016 по 31.12.2020;

15. Информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 01.11.2016 по 31.12.2020 по состоянию на день предоставления информации;

16. Информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу ул.. Скоморошинская, д.5 города Рязань за период с 01.11.2016 по 31.12.2020 по состоянию на день предоставления информации.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРФОНД" (390000, РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЯЗАНЬ ГОРОД, ГОРЬКОГО УЛИЦА, ДОМ 86, ПОМЕЩ/КОМН Н20/3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2020, ИНН: <***>) судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 3 000 (три тысячи) руб. за каждый день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения.

В остальной части требований по неустойке отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПИК-КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРФОНД" (390000, РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЯЗАНЬ ГОРОД, ГОРЬКОГО УЛИЦА, ДОМ 86, ПОМЕЩ/КОМН Н20/3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.01.2020, ИНН: <***>) расходы по госпошлине в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Е.И. Волкова