Решение от 31 августа 2022 г. по делу № А71-9118/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 9118/2022
31 августа 2022 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2022 года. Полный текст решения изготовлен 31 августа 2022 года.


Арбитражный суд УР в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска к Обществу с ограниченной ответственной «Камбарское райпо» о взыскании 1 384 991 руб. 96 коп. долга, неустойки по договору аренды земли №2463 от 12.03.2003,

при участии представителей:

от истца: ФИО2-представитель по доверенности от 11.02.2022 №24, копия диплома,

от ответчика: не явились (уведомлены),

дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственной «Камбарское райпо» о взыскании 1 384 991 руб. 96 коп., из которых 1 299 863 руб. 34 коп. долг, 85 128 руб. 62 коп. неустойка по договору аренды земли №2463 от 12.03.2003.

Судом в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между администрацией (далее – арендодатель) и ООО «Оптовик» (далее – арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2463 от 12.03.2003 в редакции дополнительного соглашения №2463/1 от 28.06.2013 (далее – договор), на основании которого истец передал ответчику в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 18:26:041166:8, общей площадью 15 921 кв.м., с адресом (адресным ориентиром): <...>, в Ленинском районе (далее – участок) (пункт 1.1 договора).

На основании договора уступки прав аренды от 17.03.2017, права и обязанности по договору аренды № 2463 от 12.03.2003 перешли к ответчику.

Срок действия договора установлен сторонами до 07.06.2062 (п. 2.1. договора).

В силу п.п. 2.4., 2.5. договора размер ежегодной арендной платы составляет 285 141 руб. 11 коп., вносится арендатором ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября в размере, пропорциональном количеству дней в квартале, за который осуществляется плата.

Уклонение ответчика от своевременной и полной оплаты аренды за период с 01.04.202 по 31.03.2022 в сумме 1 299 863 руб. 34 коп. послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

За нарушение сроков внесении арендной платы истцом на основании пункта 5.2. договора начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 85 128 руб. 62 коп. за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 года.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Размер арендной платы за государственные (муниципальные) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование которыми определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Предъявленная ко взысканию сумма задолженности по договору аренды рассчитана администрацией на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договоров аренды по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование помещением, коммунальных платежей.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 1 299 863 руб. 34 коп. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.

В силу пункта 5.2 договора за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет пени проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Камбарское райпо»:

- в пользу Администрации г. Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов 1 384 991 руб. 96 коп., из которых 1 299 863 руб. 34 коп. долг и 85 128 руб. 62 коп. неустойка по договору аренды земли № 2463 от 12.03.2003,

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 850 руб. 00 коп.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.



Судья М.В.Мельникова