Решение от 14 декабря 2023 г. по делу № А40-198092/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-198092/23-180-1599
14 декабря 2023 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 14 декабря 2023 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассматривает в судебном заседании дело по иску

истец: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИСТГРУПП" (117105, <...>, ЭТ 3 Ч. КОМ 22, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.06.2016, ИНН: <***>)

ответчик: ИНДИИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП:21.12.2021)О взыскании 530 523 руб. 05 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения №01/22-Д от 15.11.2022.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО2, дов. от 26.07.2023г.

От ответчика – неявка, извещен



УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 530 523 руб. 05 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения №01/22-Д от 15.11.2022.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между АО «ИСТгрупп» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 01/22-Д от 15.11.2022г., предметом которого является передача Ответчику в аренду нежилого помещения общей площадью 186,9 кв.м., расположенных по адресу: г. Москва, Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские пруды, д. 5, корп. 1, пом. XIII.

Пунктом 2.2.1 договора установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату и другие платежи в соответствии с разделом 3 договора.

Пунктом 3.1 договора аренды установлена арендная плата за первый год аренды с 15.11.2022г. по 31.10.2023г. в размере 90 000 рублей.

Согласно п. 3.2 договора аренды в арендную плату не включены коммунально-эксплуатационные услуги. Стоимость услуг, фактически потребляемых Арендатором (электроэнергия, водоснабжения, отопление, водоотведение) предоставляемых в определенном объеме не входят в арендную плату и оплачиваются Арендатором отдельно по счетам, выставленным Арендодателем по итогам отчетного месяца из расчета фактического объема потребляемых услуг, по снятым показаний приборов учета и выставленным счетам от управляющей компании. Оплата производится Арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение 5 рабочих дней с момента выставления счета.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий договора аренды нежилого помещения № 01/22-Д от 15.11.2022г., арендная плата Ответчиком не оплачена, размер долга за май - август 2023 года, а также коммунальные услуги состоянию на 31.08.2023г. составляет 530 523 рубля 05 копеек.

28.07.2023г. Ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 21.12.2021) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИСТГРУПП" (117105, <...>, ЭТ 3 Ч. КОМ 22, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.06.2016, ИНН: <***>) 530 523 руб. 05 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения №01/22-Д от 15.11.2022, а также 13 610 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.