Решение от 28 октября 2020 г. по делу № А65-16786/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-16786/2020


Дата принятия решения – 28 октября 2020 года.

Дата объявления резолютивной части – 21 октября 2020 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования помощником судьи Артемьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Колхоза "Алга", Алексеевский район, с.Средние Тиганы (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района", Алексеевский район, пгт.Алексеевское (ОГРН <***>, ИНН <***>), Исполнительному комитету Среднетиганского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Алексеевский район, с.Средние Тиганы, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности за колхозом «Алга» ОГРН <***>, ИНН <***> Адрес: 422912 Республика Татарстан, <...> на следующие объекты недвижимости: - нежилое здание (кирпичное) - здание Молочно-товарная ферма 2 (включает в себя здание коровник 1, коровник 2, доильный блок) (далее МТФ 2), общей площадью 3148,4 кв.м.; -нежилое здание (кирпичное) - здание телятника, общей площадью 740,4 кв.м.; -нежилое здание (кирпичное) - здание конного двора, общей площадью 543,9 кв.м.; -нежилое здание - здание автогаража, общей площадью 650,8 кв.м.; -нежилое здание (кирпичное) - РММ, общей площадью 164,3 кв.м.; -нежилое здание (кирпичное) - здание склада № 2, общей площадью 474,1 кв.м.; -нежилое здание (деревянное) - здание склада № 1, общей площадью 1687,4 кв.м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Титаны. -нежилое здание - здание столовой, общей площадью 105,3 кв.м., расположенное по адресу Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, <...>. -нежилое здание - административное здание, общей площадью 150,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, <...> -нежилое здание - РММ, общей площадью 414,9 кв.м. -нежилое здание - автогараж, общей площадью 1115,7 кв.м. -нежилое здание - здание склада № 1, общей площадью 511,5 кв.м. -нежилое здание - здание склада № 2, общей площадью 1416,9 кв.м. -нежилое здание - здание склада № 3, общей площадью 1134,9 кв.м. 2 А65-16786/2020 -нежилое здание - здание крытого тока, общей площадью 1666,3 кв.м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

с участием:

от истца – ФИО1 по доверенности от 14.09.2020г.,

от ответчика №1 – не явился, извещен

от ответчика №2 – не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен



установил:

Истец, Колхоз "Алга", Алексеевский район, с.Средние Тиганы, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчикам Муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района", Алексеевский район, пгт.Алексеевское, Исполнительному комитету Среднетиганского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Алексеевский район, с.Средние Тиганы о признании права собственности за колхозом «Алга» ОГРН <***>, ИНН <***> Адрес: 422912 Республика Татарстан, <...> на следующие объекты недвижимости: - нежилое здание (кирпичное) - здание Молочно-товарная ферма 2 (включает в себя здание коровник 1, коровник 2, доильный блок) (далее МТФ 2), общей площадью 3148,4 кв.м.; -нежилое здание (кирпичное) - здание телятника, общей площадью 740,4 кв.м.; -нежилое здание (кирпичное) - здание конного двора, общей площадью 543,9 кв.м.; -нежилое здание - здание автогаража, общей площадью 650,8 кв.м.; -нежилое здание (кирпичное) - РММ, общей площадью 164,3 кв.м.; -нежилое здание (кирпичное) - здание склада № 2, общей площадью 474,1 кв.м.; -нежилое здание (деревянное) - здание склада № 1, общей площадью 1687,4 кв.м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Титаны. -нежилое здание - здание столовой, общей площадью 105,3 кв.м., расположенное по адресу Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, <...>. -нежилое здание - административное здание, общей площадью 150,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, <...> -нежилое здание - РММ, общей площадью 414,9 кв.м. -нежилое здание - автогараж, общей площадью 1115,7 кв.м. -нежилое здание - здание склада № 1, общей площадью 511,5 кв.м. -нежилое здание - здание склада № 2, общей площадью 1416,9 кв.м. -нежилое здание - здание склада № 3, общей площадью 1134,9 кв.м. 2 А65-16786/2020 -нежилое здание - здание крытого тока, общей площадью 1666,3 кв.м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 121-123 АПК РФ.

Судом в порядке ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица.

Истец иск поддержал в полном объеме.

Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

На земельном участке с кадастровым номером 16:05:180301:69 по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Нижние Тиганы было построено:

в 1979 году - нежилое здание (кирпичное) - здание Молочно-товарная ферма 2 (включает в себя здание коровник 1, коровник 2, доильный блок) (далее МТФ 2), общей площадью 3148,4 кв.м.;

в 1980 году - нежилое здание (кирпичное) - здание телятника, общей площадью 740,4 кв.м.;

в 1982 году - нежилое здание (кирпичное) - здание конного двора, общей площадью 543,9 кв.м.;

в 1984 году - нежилое здание - здание автогаража, общей площадью 650,8 кв.м.;

в 1985 году - нежилое здание (кирпичное) - РММ, общей площадью 164,3 кв.м.;

в 1987 году - нежилое здание (кирпичное) - здание склада № 2, общей площадью 474,1 кв.м.;

в 1988 году - нежилое здание (деревянное) - здание склада № 1, общей площадью 1687,4 кв.м.;

На земельном участке с кадастровым номером 16:05:180101:444 по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, <...> было построено:

- в 1985 году - нежилое здание - здание столовой, общей площадью 105,3 кв.м.На земельном участке с кадастровым номером 16:05:180101:152 по адресу:

Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, <...> было построено:

- в 1982 году - нежилое здание - административное здание, общей площадью150,7 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером 16:05:180601:8 по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы было построено:

в 1975 году - нежилое здание - РММ, общей площадью 414,9 кв.м.

в 1982 году - нежилое здание - автогараж, общей площадью 1115,7 кв.м.в 1990 году - нежилое здание - здание склада № 1, общей площадью 511,5 кв.м.

в 1990 году - нежилое здание - здание склада № 2, общей площадью 1416,9 кв.м.

в 1990 году - нежилое здание - здание склада № 3, общей площадью 1134,9 кв.м.

в 1998 году - нежилое здание - здание крытого тока, общей площадью 1666,3 кв.м.

Строительство указанных объектов осуществлялось силами и на средства колхоза «Алга», после завершения строительства документов не сохранилось, но все объекты поставлены и состоят на балансе колхоза «Алга», приложена выписка из счета 01 «Основные средства» (т.2, л.д.92), договор энергоснабжения объектов юридического лица №9225 э от 01.01.2007г., заключенный истцом с ОАО «Татэнерго» в отношении данных объектов (т.2, л.д.93-99), акт сверки, ведомости электропоотребления

Истцом приложены технические паспорта на все указанные им объекты (т.1, л.д.15-150, т.2, л.д.1-91), справки БТИ.

Также истцом представлен акт технического осмотра всех зданий от 31.08.2020г. (т.3, л.д.5-65).

С момента завершения строительства спорных объектов недвижимости истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данными объектами недвижимости, несет бремя их содержания, ремонтирует их, оплачивает все расходы по их содержанию. Кроме того, истец никогда не принимал мер, направленных на сокрытие факта владения спорными объектами недвижимости от третьих лиц. В течение всего периода владения спорными объектами недвижимости никто не оспаривал право владения и пользования данным им имуществом. Истец считает себя собственником спорных объектов недвижимости в силу приобретательной давности, владеет и пользуется объектами более 15 лет.

Возможность получить надлежащие документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты, кроме как в судебном порядке, отсутствует.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании права собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности.

Предъявляя в суд настоящий иск, истец указывает, что Колхоз "Алга", Алексеевский район, с.Средние Тиганы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектами недвижимости:

- нежилое здание (кирпичное) - здание Молочно-товарная ферма 2 (МТФ 2) (включает в себя здание коровник 1, коровник 2, доильный блок), инвентарный номер 8730, общей площадью 3148,4 кв.м.; расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание (кирпичное) - здание телятника, общей площадью 740,4 кв.м.; инвентарный номер 8743, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание (кирпичное) - здание конного двора, общей площадью 543,9 кв.м., инвентарный номер 8744, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание - здание автогаража, общей площадью 650,8 кв.м.; инвентарный номер 8739, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание (кирпичное) - РММ, общей площадью 164,3 кв.м.; инвентарный номер 8740, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание (кирпичное) - здание склада № 2, общей площадью 474,1 кв.м.; инвентарный номер 8742, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание (деревянное) - здание склада № 1, общей площадью 1687,4 кв.м., инвентарный номер 8741, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы.

-нежилое здание - здание столовой, общей площадью 105,3 кв.м., инвентарный номер 8734, расположенное по адресу Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, <...>.

-нежилое здание - административное здание, общей площадью 150,7 кв.м., инвентарный номер 8733, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, <...>

-нежилое здание - РММ, общей площадью 414,9 кв.м., инвентарный номер 8732, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

-нежилое здание - автогараж, общей площадью 1115,7 кв.м., инвентарный номер 8731, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

-нежилое здание - здание склада № 1, общей площадью 511,5 кв.м., инвентарный номер 8735, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

-нежилое здание - здание склада № 2, общей площадью 1416,9 кв.м., инвентарный номер 8736, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

-нежилое здание - здание склада № 3, общей площадью 1134,9 кв.м., инвентарный номер 8737, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

-нежилое здание - здание крытого тока, общей площадью 1666,3 кв.м., инвентарный номер 8738, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

Права истца на объекты недвижимости не оспариваются ни ответчиками, ни другими лицами, в реестрах федерального, муниципального, республиканского имущества данные объекты не значатся, сведений о наличии споров о правах, правопритязаниях иных лиц на данные объекты недвижимости не имеется.

При этом заявитель с 1979-1990гг., более 15 лет, владеет и пользуется данными объектами как своими собственными.

В ходе рассмотрения дела был установлен факт отсутствия правопритязаний Российской Федерации, Республики Татарстан на спорные объекты.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для признания в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 постановления N10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Доказательств прерывания срока владения имуществом с 2000 года до настоящего времени в материалы дела не представлено.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом объектами недвижимости как своими собственными на протяжении более 15 лет.

При указанных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине по иску в сумме 6 000 рублей относятся с его согласия на истца, что признается допустимым судом, поскольку удовлетворение исковых требований не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Колхоза "Алга", Алексеевский район, с.Средние Тиганы (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание (кирпичное) - здание Молочно-товарная ферма 2 (МТФ 2) (включает в себя здание коровник 1, коровник 2, доильный блок), инвентарный номер 8730, общей площадью 3148,4 кв.м.; расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание (кирпичное) - здание телятника, общей площадью 740,4 кв.м.; инвентарный номер 8743, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание (кирпичное) - здание конного двора, общей площадью 543,9 кв.м., инвентарный номер 8744, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание - здание автогаража, общей площадью 650,8 кв.м.; инвентарный номер 8739, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание (кирпичное) - РММ, общей площадью 164,3 кв.м.; инвентарный номер 8740, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание (кирпичное) - здание склада № 2, общей площадью 474,1 кв.м.; инвентарный номер 8742, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы,

-нежилое здание (деревянное) - здание склада № 1, общей площадью 1687,4 кв.м., инвентарный номер 8741, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, с.Нижние Тиганы.

-нежилое здание - здание столовой, общей площадью 105,3 кв.м., инвентарный номер 8734, расположенное по адресу Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, <...>.

-нежилое здание - административное здание, общей площадью 150,7 кв.м., инвентарный номер 8733, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, <...>

-нежилое здание - РММ, общей площадью 414,9 кв.м., инвентарный номер 8732, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

-нежилое здание - автогараж, общей площадью 1115,7 кв.м., инвентарный номер 8731, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

-нежилое здание - здание склада № 1, общей площадью 511,5 кв.м., инвентарный номер 8735, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

-нежилое здание - здание склада № 2, общей площадью 1416,9 кв.м., инвентарный номер 8736, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

-нежилое здание - здание склада № 3, общей площадью 1134,9 кв.м., инвентарный номер 8737, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

-нежилое здание - здание крытого тока, общей площадью 1666,3 кв.м., инвентарный номер 8738, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Среднетиганское сельское поселение, село Средние Тиганы.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.


Судья К.П. Андреев