Решение от 14 июля 2023 г. по делу № А41-29026/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Москва Дело № А41-29026/23

14 июля 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 12.07.2023

Решение в полном объеме изготовлено 14.07.2023


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-29026/23

по иску ООО "УК "РЭУ №1-САДОВЫЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕУТОВ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 884 102,25 рублей

при участии: согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "РЭУ №1-САДОВЫЙ" (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕУТОВ (далее – ответчик, администрация) о взыскании 884 102,25 рублей задолженности по оплате услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного в судебное заседание, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Истец является управляющей компанией, осуществляющей функции по содержанию и ремонту общего имущества домов, расположенных по адресу:

<...>;

<...>;

<...>.

Согласно выпискам из ЕГРН муниципальное образование Городской округ Реутов является собственником жилых помещений, расположенных в указанных домах.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом вносил плату за услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, за ним, согласно расчету истца, образовалась задолженность на сумму 884 102,25 рублей:


Адрес

ФЛС

Период задолженности

Площадь (кв.м.)

Сумма задолженности

Транспортный <...>

82954988

01.07.2022-31.12.2022

89,20

50 928,97

Транспортный <...>

82950232

01.07.2022-31.12.2022

36,53

25 659,96

Транспортный <...>

82950044

01.07.2022-31.12.2022

23,98

16 443,90

Транспортный <...>

82950045

01.07.2022-31.12.2022

21,98

15 072,46

Транспортный <...>

82954350

01.07.2022-31.12.2022

104,50

60 470,94

Транспортный <...>

82951114

01.07.2022-31.12.2022

90,10

56 605,23

Транспортный <...>

82949367

01.07.2022-31.12.2022

62.44

34 860,19

Транспортный <...>

82905730

01.07.2022-31.12.2022

26,76

13 968,03

Транспортный <...>

82948979

01.07.2022-31.12.2022

52,10

23 540,60

Транспортный <...>

82950091

01.07.2022-31.12.2022

66,00

32 911,27

Транспортный <...>

82949218

01.07.2022-31.12.2022

59,60

29 673,56

Транспортный <...>

82949844

01.07.2022-31.12.2022

52,40

25 732,38

Транспортный <...>, ком.1,2

82950396

01.07.2022-31.12.2022

48,11

23 886,54

Транспортный <...>, ком.3

82950397

01.07.2022-31.12.2022

20,79

10 376,76

Транспортный <...>

82950092

01.07.2022-31.12.2022

60,20

29 383,85

Транспортный <...>, пом.2

82950046

01.07.2022-31.12.2022

23,04

11 285,83

Транспортный <...>, ком.1,3

82949142

01.07.2022-31.12.2022

39,52

24 562,88

Транспортный <...>, ком.2

82949143

01.07.2022-31.12.2022

27,83

15 320,59

Транспортный <...>

82950208

01.07.2022-31.12.2022

69,70

33 782,86

Транспортный <...>

82905127

01.07.2022-31.12.2022

73,70

38 136,29

Транспортный <...>

82950429

01.07.2022-31.12.2022

53,70

24 922,09

Транспортный <...>

82950395

01.07.2022-31.12.2022

70,70

44 989,28

Транспортный <...>

82949239

01.07.2022-31.12.2022

79,80

41 097,41

Транспортный <...>

82950209

01.07.2022-31.12.2022

66,70

31 786,92

Транспортный <...>

82949190

01.07.2022-31.12.2022

79,10

40 197,07

Транспортный <...>

82905094

01.07.2022-31.12.2022

39,90

29 392,72

Транспортный <...>

82949813

01.07.2022-31.12.2022

54,80

36 872,46

Транспортный <...>

82955089

01.07.2022-31.12.2022

54,50

30 080,49

Транспортный <...>

82905146

01.07.2022-31.12.2022

42,70

32 160,72


Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕУТОВ в пользу ООО "УК "РЭУ №1-САДОВЫЙ" 884 102,25 рублей задолженности, 20 682 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Кулакова