Решение от 30 июля 2026 г. АС Краснодарского края

Арбитражный суд Краснодарского края


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-66/2026
г. Краснодар
31 июля 2026 года
Резолютивная часть решения от 02 марта 2026 года

Полный текст судебного акта изготовлен 31 июля 2026 года Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Глущенко О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Азимовой А.В.


рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Переправненского сельского поселения Мостовского муниципального района Краснодарского края, ст. Переправная (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к администрации муниципального образования Мостовский муниципальный район Краснодарского края, пгт. Мостовской (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,


при участии:

стороны не явились, уведомлены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Переправненского сельского поселения Мостовского муниципального района Краснодарского края, ст. Переправная (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края к администрации муниципального образования Мостовский муниципальный район Краснодарского края, пгт. Мостовской (далее – ответчик) с исковым заявлением, согласно которому просит:

- признать отсутствующим право собственности ЗАО "Надежда" на земельный участок с кадастровым номером 23:20:1005001:182, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Переправная, ул. 50 лет Октября, 23;

- исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ЗАО "Надежда" на земельный участок с кадастровым номером 23:20:1005001:182, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Переправная, ул.50 лет Октября, 23.

Стороны, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в предварительное судебное заседание не явились. От ответчика поступил отзыв, в котором последний не возражал против иска.

Суд, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Спор рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствии участников процесса, без ведения аудиозаписи.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:20:1005001:182, площадью 948,59 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/п Переправненское, ст. Переправная, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под очистными сооружениями, зарегистрировано право собственности ЗАО «Надежда» (ИНН <***>,


ОГРН <***>), дата государственной регистрации 19.12.2008 г., номер государственной регистрации: 23-23-32/035/2008-220.

Между тем, согласно сведениям ЕГРЮЛ в отношении ЗАО «Надежда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 27.03.2020 г. внесена регистрационная запись об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица (ГРН 2202304283223).

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

В обоснование заявленных требований, истец пояснил, что при ликвидации собственника указанного земельного участка, регистрация права собственности на земельный участок за ЗАО «Надежда» не позволяет администрации сельского поселения реализовывать законные права в отношении участка в соответствии с законодательством.

Принимая решение по настоящему делу, суд исходил из следующего.


В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является


единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Само по себе прекращение деятельности юридического лица - собственника имущества в связи с исключением его как недействующего из ЕГРЮЛ не влечет исключение из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах данной организации на имущество.

В силу статьи 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Согласно пункту 5.2 статьи 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лица.

Установленный законом срок для подачи заявления о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного ЗАО «Надежда» истек. Фактически названый земельный участок в настоящее время никем не используется.

По результатам изучения предоставленных доказательств в совокупности установлено, что ЗАО «Надежда» 27.03.2020 г. прекратило деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц, доказательств, подтверждающих осуществление учредителем ЗАО «Надежда» какой-либо деятельности на вышеуказанном земельном участке, свидетельствующей о реализации ими прав и обязанностей собственников в отношении указанного земельного участка, со дня ликвидации ЗАО «Надежда» до дня рассмотрения дела по существу не имеется, сторонами не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости признания отсутствующим у ЗАО «Надежда» права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:20:1005001:182, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, ст. Переправная, ул. 50 лет Октября, 23.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.


Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ЗАО «Надежда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на земельный участок с кадастровым номером 23:20:1005001:182, площадью 948,59 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, с/п Переправненское, ст. Переправная, категория земель: земли населенных пунктов,


вид разрешенного использования: под очистными сооружениями, запись о государственной регистрации права от 19.12.2008 г. № 23-23-32/035/2008-220.

Настоящее решение является основанием для исключения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ЗАО «Надежда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на указанный земельный участок.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Глущенко