Решение от 10 февраля 2019 г. по делу № А67-8327/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-8327/2018
г. Томск
11 февраля 2019 г.
05 февраля 2019 г. - дата объявления резолютивной части решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Д.И. Янущика, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО "ТомскРТС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "УК "Маякъ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – МО «Город Томск», в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска, гр. ФИО2

о взыскании 13 408 руб. 25 коп.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности № 754 от 25.12.2018 г. (после перерыва без участия),

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 02.09.2018 г. (после перерыва без участия),

от третьих лиц – без участия,

установил:

АО "ТомскРТС" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "УК "Маякъ" о взыскании 11 612 руб. 54 коп. расходов по установке общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД по адресу: <...>, и 1 795 руб. 71 коп. расходов по установке общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД по адресу: <...>.

Ответчик - ООО "УК "Маякъ" в отзыве на исковое заявление указало на то. что является ненадлежащим ответчиком; Законом об энергосбережении обязанность по оснащению МКД приборами учета возложена на собственников помещений; в период установки ОДПУ по ул. Суворова, 12, МО «Томск» принадлежали на праве собственности нежилые помещения площадью 1 360,40 кв.м., а по адресу: ул. Ивана Черных, 65 ответчику на праве собственности принадлежало жилые помещения площадью 51,11 кв.м.

Третье лицо - МО «Город Томск», в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска в отзыве на исковое заявление указало, что помещение № 1006 за третьим лицом не зарегистрировано; в случае наличия в МКД управляющей организации именно она является надлежащим ответчиком.

В судебном заседании объявлялся перерыв, после которого представители сторон в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

Частью 5 ст. 13 Закона об энергосбережении установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Закона, обязаны до 1 июля 2012 года обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В силу ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, в случае если объекты, в том числе многоквартирные дома, в нарушение требований частей 3 - 6.1 ст. 13 Закона не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок, организации, которые осуществляют снабжение тепловой энергией и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования таких объектов, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов ОДПУ, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Таким образом, указанный Закон возлагает обязанность по установке узлов учета на энергоснабжающую организаций, но за счет средств собственников помещений.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений МКД, расположенных по адресу: <...> в установленные сроки не было принято решение об установке общедомового прибора учета (ОДПУ).

В декабре 2015 г., во исполнение требований Закона об энергосбережении, истец, путем привлечения подрядной организации по договору 01.306.332.15 от 01.09.2015 г., осуществила работы по установке приборов учета тепловой энергии в жилых домах по ул. Суворова, 12 и ул. Ивана Черных, 65 (л.д. 12-85 т. 1).

В соответствии со справками о стоимости выполненных работ и затрат, актами выполненных работ по монтажу и пусконаладке коммерческого узла учета тепловой энергии в жилом доме стоимость прибора и работ по его установке по адресу: <...> составила 149 353,28 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2017 г., нежилые помещения (этаж: подвал, 1, 2; номера на поэтажном плане: п023-п040, 1001-1051, 2001-2006) общей площадью 1 360,40 кв.м, расположенные по ул. Суворова, 12, находятся в собственности Муниципального образования «Город Томск» (кадастровый номер: 70:21:0100031:10423).

Истцом произведено следующее распределение стоимости работ по установке ОДПУ:

Доля расходов, выставленных на жилые и нежилые помещения определялась пропорционально площадям:

149 353,28 / 17 496,62 * 16 026,12 = 136 800,92 руб. с учетом НДС (жилые помещения);

149 353,28 / 17 496,62 * 1 360,40 = 11 612,54 руб. с учетом НДС (муниципальные нежилые помещения);

Согласно п. 38.1. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

С учетом доли в праве общей собственности на общее имущество, доля расходов Муниципального образования «Город Томск» на установку коллективного (общедомового) прибора учета, по адресу: <...> составила 11 612,54 руб.

В соответствии со справками о стоимости выполненных работ и затрат, актами выполненных работ по монтажу и пусконаладке коммерческого узла учета тепловой энергии в жилом доме стоимость прибора и работ по его установке по адресу: <...> составила 137 424,09 руб.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2018 г., нежилое помещение (этаж: подвал) площадью 51,1 кв.м, расположенное по ул. Ивана Черных, 65, находится в собственности Муниципального образования «Город Томск» (кадастровый номер: 70:21:0100031:9724).

Истец произвел следующее распределение стоимости работ по установке ОДПУ: доля расходов, выставленных на жилые и нежилое помещения определялась пропорционально площадям:

137 424,09 / 3 911,41 * 3 860,30 = 135 628,38 руб. с учетом НДС (жилые помещения);

137 424,09 / 3 911,41 * 51,11 = 1795,71 руб. с учетом НДС (муниципальное нежилое помещение), где: 3 911,41 кв.м. - общая площадь жилых и нежилого помещений; 51,11 кв.м. - муниципальное нежилое помещение.

Согласно п. 38.1. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

С учетом доли в праве общей собственности на общее имущество, доля расходов Муниципального образования «Город Томск» на установку коллективного (общедомового) прибора учета, по адресу: <...> составила 1 795,71 руб.

В соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания от 31.03.2015 г., собственниками помещений МКД по ул. Суворова, 12 принято решение о выборе управления домом с помощью управляющей компании, в качестве управляющей компании избрано ООО «УК «МаякЪ».

Согласно протокола общего собрания от 21.08.2015 г. собственниками помещений МКД по ул. Ивана Черных, 65 принято решение о выборе управления домом с помощью управляющей компании, в качестве управляющей компании избрано ООО «УК «МаякЪ».

В силу ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса, пункта 16 Правил № 491, для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту б, подпункту "ж" пункта 10, подпункту "к" пункта 11, подпункту "а" пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении.

Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Управляющая организация, в силу своего статуса, имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 416 от 15.05.2013, пункты 24, 26 Правил № 491).

Применение указанных правовых норм, в их системном толковании, позволяет прийти к выводу о том, что именно управляющая компания, как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, обязана оплачивать ресурсоснабжающей организации расходы на установку общедомового прибора учета.

Данная правовая позиция сформулирована в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015 г. и подтверждена судебной практикой (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 6 марта 2018 г. №Ф02-7803/17 по делу №А 19-15916/2016, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 января 2018 г. N Ф07-13689/17 по делу №А56-10919/2017 и т.д.).

С учетом вышеизложенного, доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом не принимаются.

Поскольку ответчик доказательств возмещения расходов истцу на установку общедомовых приборов учета по вышеуказанным адресам, суд считает требование АО «ТомскРТС» о взыскании 13 408,25 руб. (11 612,54+1 795,71) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При подаче иска в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 руб. (платежное поручение от 01.06.2018 г. № 4815).

Расходы по уплате государственной пошлины по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

На основании вышеизложенного, статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО "УК "Маякъ" в пользу АО "ТомскРТС" 13 408 руб. 25 коп. основного долга и 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 15 408 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяД.И. Янущик