Решение от 11 июня 2021 г. по делу № А40-52458/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-52458/21-23-316
11 июня 2021 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 июня 2021 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО СК «Росгосстрах»

к ООО «Драгметопт»

о взыскании задолженности в размере 1 011 071 руб. 36 коп.,

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 19.03.2021г.),

У С Т А Н О В И Л:

ПАО СК «Росгосстрах» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Драгметопт» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 011 071 руб. 36 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, письменный отзыв на иск не представил.

Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ООО «АГЕНТСТВО ПУТЕШЕСТВИЙ КАРИНА» (после смены наименования ООО «Драгметопт») (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 930-18 от 01.07.2018, по условиям которого, арендодатель в порядке и на условиях, определенных договором, обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 207,55 кв.м. на 6 этаже (часть комнаты № 23, 8), расположенные в здании по адресу: <...>.

Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2018г.

В соответствии с п. 3.2 договора срок аренды истекает 31.05.2019.

По окончании срока его действия, договор, в силу положений ст. 621 ГК РФ, возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п.п. 5.2, 5.3 договора, постоянная составляющая арендной платы за пользования объектом аренды составляет 22 000 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади в год. Переменная составляющая арендной платы представляет собой фактические расходы арендодателя по оплате электроэнергии, потребленной арендатором на объекте аренды и подлежит уплате арендатором ежемесячно в течение 10 рабочих дней с момента получения счета.

В отношении постоянной составляющей арендной платы, расчетный периодом является месяц, арендная плата подлежит оплате в течение 10 рабочих дней расчетного периода (п.п. 6.1, 6.3 договора).

Договор расторгнут арендодателем на основании ст.ст. 610, 621 ГК РФ уведомлением от 01.02.2020, в связи с чем, объект аренды возвращен по акту от 30.04.2020.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 905 609 руб. 83 коп. по оплате постоянной части арендной платы, 105 461 руб. 63 коп. по оплате переменной части арендной платы.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договорами аренды платежей за период нахождения помещения во владении и пользовании в полном объеме, требование истца о взыскании 1 011 071 руб. 36 коп. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Драгметопт» (ОГРН <***>, 119119, <...>, корп. 1-2-3, э. 3, ком. 45) в пользу ПАО СК «Росгосстрах» (ОГРН <***>, 140002, <...>) задолженность в размере 1 011 071 руб. 36 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 111 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин