Решение от 23 июля 2020 г. по делу № А13-3362/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-3362/2020
город Вологда
23 июля 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2020 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Пищевой комбинат «Вологодский» (ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Администрации города Кадникова (ОГРН <***>) о признании права на сооружение - очистные канализационные сооружения, кадастровый номер 35:26:0107004:36, расположенные по адресу: <...>, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 18.05.2020,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Пищевой комбинат «Вологодский» (далее – Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент)), Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – ТУ Росимущества в Вологодской области), Администрации города Кадникова (далее – Администрация) о признании права собственности на сооружение - очистные канализационные сооружения, кадастровый номер 35:26:0107004:36, расположенные по адресу: <...>.

Определением суда от 18.03.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области).

От ТУ Росимущества в Вологодской области поступил отзыв на исковое заявление, оставляет решение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

От Департамента поступил отзыв на исковое заявление, оставляет решение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

От Управления Росреестра по Вологодской области поступил отзыв на исковое заявление, оставляет решение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

От ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области поступил отзыв на исковое заявление, указывает, что заявленные требования в компетенцию ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не входят, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Администрация отзыва не представила, представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, правопредшественниками ОАО «Пищевой комбинат «Вологодский» в 1994 году было завершено строительство объекта недвижимого имущества — очистные канализационные сооружения, кадастровый номер 35:26:0107004:36, расположенные по адресу: <...>, в 1999 году было зарегистрировано право долгосрочной аренды ОАО «Пищевой комбинат «Вологодский» на земельный участок, предоставленный истцу для производственных целей – размещения очистных сооружений, площадью 7702 кв.м, по адресу: <...>.

Как пояснил истец, после окончания постройки объекта документы о его вводе в эксплуатацию не были надлежащим образом оформлены либо были утеряны, поэтому государственная регистрация прав на него в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) порядке осуществлена не была. Первоначально строительство было начато РТП «Сокольское», в дальнейшем РТП «Сокольское» реорганизовано в акционерное общество открытого типа «Кадниковское». Зарегистрировано Администрацией г.Сокола и Сокольского района, выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия № 171, присвоен регистрационный номер 217 от 26.01.1993. В 1993 году ОАО «Кадниковское» приобрело объект недвижимости по плану приватизации РТП «Сокольское» как незавершенный строительством объект. В 1994 году ОАО «Кадниковское» произвело приемку законченного строительством объекта недвижимого имущества на основании акта рабочей комиссии. С 1998 года ОАО «Кадниковское» переименовано в ОАО «Пищевой комбинат «Вологодский». С 2016 года ОАО «Пищевой комбинат «Вологодский» переименовано в Акционерное общество «Пищевой комбинат «Вологодский».

Таким образом, с момента постройки в 1994 году истец владеет данным объектом, пользуется и распоряжается указанным имуществом как своим собственным, несет расходы по его эксплуатации, содержанию и ремонту, уплате соответствующих налогов, в настоящее время объект поставлен на кадастровый и технический учет с оформлением соответствующих документов.

Здание числятся на балансе АО «Пищевой комбинат «Вологодский», о чем свидетельствуют данные инвентарной карточки учета объекта основных средств.

В соответствии с предоставленной третьими лицами информацией в реестре собственности Сокольского муниципального района, в реестре государственной собственности Вологодской области, в реестре федерального имущества указанный объект не числится, права на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку материалами дела подтверждается, что с момента постройки истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости свыше 15 лет как своим собственным, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объекты недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности акционерного общества «Пищевой комбинат «Вологодский» на сооружение - очистные канализационные сооружения, кадастровый номер 35:26:0107004:36, расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Б.Свиридовская