Решение от 29 февраля 2020 г. по делу № А82-17298/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17298/2019
г. Ярославль
29 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Росстройгаз»

о взыскании 2746254.84 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 14.11.2019, удостоверение адвоката № 769/661 от 30.07.2019,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 24.06.2019 г., диплом ОК 49207 № 92209 от 06.07.2012,

от 3-го лица – не явился,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" обратилось с заявлением к акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" о взыскании 2746254.84 руб. задолженности за выполненные работы и оказанные услуги по договору № 2016/17 от 29.12.2016.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Не отрицая подписания актов выполненных работ без каких-либо замечаний, оспаривает объем и качество предъявленных к оплате работ.

Общество с ограниченной ответственностью «Росстройгаз», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, своего представителя в судебное заседание не направило, в письменном отзыве подтвердило проведение работ на объектах ответчика.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 14 час. 00 мин. 03.02.2020.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил.

Между сторонами заключен договор № 2016/17 от 29.12.2016 на проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования (ВДГО), согласно условиям которого исполнитель (истец) принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ по техническому диагностированию ВДГО в жилом фонде, находящемся в эксплуатационном ведении заказчика (ответчик), а заказчик берет на себя обязательство оплачивать данные услуги на условиях договора. Техническое задание к договору определено в Приложении № 1, перечень многоквартирных домов, необходимых к проведению технического диагностирования ВДГО, график – Приложения № 2, 3 к договору.

Порядок и условия платежа определены в пунктах 2.1, 2.2 договора. Оплата производится на основании выставленных счетов ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Истец в соответствии с договором оказал ответчику услуги в период с января 2017 года по июнь 2019 года, что подтверждается подписанными актами, за исключением актов за май – июнь 2019 года, которые ответчиком не подписаны.

Оказанные услуги ответчиком оплачены не в полном объеме, задолженность по расчету истца составляет 3 893 278, 80 руб.

Письмом от 29.05.2019 ответчик уведомил истца о расторжении в одностороннем порядке договора с 01.07.2019.

В письме от 24.06.2019 истец предложил ответчику представить доказательства наступления условий, при которых возможно расторгнуть договор.

Оценив представленные доказательства и доводы сторон, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить выполнение технического обслуживания общего газового оборудования, которое является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее-Правила № 410).

Факт оказания услуг на основании заключенного договора подтверждается материалами дела.

Произведенный истцом расчет задолженности ответчиком документально не опровергнут, доказательства оплаты задолженности за спорный период в полном объеме в материалы дела не представлены.

Учитывая, что требования истца подтверждены материалами дела, суд полагает, что они заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражения ответчика судом не принимаются.

Согласно пункту 3.1.5 договора после получения акта приема – сдачи выполненных работ, заказчик обязан в течение 5 рабочих дней подписать его либо направить в адрес заказчика мотивированный отказ от подписания в письменном виде с указанием причин отказа. В случае не соблюдения данного условия акт приема – сдачи признается сторонами утвержденным, а работы по акту признаются заказчиком надлежащими и принятыми.

Акты приема – сдачи выполненных работ за период с января 2017 года по апрель 2019 года ответчиком подписаны без замечаний. В срок, установленный договором, возражений на акты за май – июнь 2019 года от ответчика в адрес истца не поступало.

Довод ответчика о том, что из расчета стоимости оказанных услуг необходимо исключить квартиры, в которые истец не имел доступа, судом отклоняется.

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость комплекса работ по техническому диагностированию ВДГО устанавливается 12,0 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого фонда, находящегося в управлении заказчика.

Таким образом, расчет платы является фиксированным, производится исходя из общей площади жилого фонда, без учета наличия или отсутствия доступа в квартиры.

Комплекс работ, предусмотренный договором, включает в себя работы, проводимые на газопроводах, расположенных в квартирах жилого дома, на внутренних газопроводах, расположенных в помещениях мест общего пользования, надземных газопроводах и т.д.

Кроме того, согласно пункту 3.1.2 договора именно на заказчика возложена обязанность обеспечить доступ представителей исполнителя к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по техническому диагностированию.

Указание ответчика на то, что истец привлекал к проведению работ подрядчика (ООО «Росстройгаз»), не имеющего права производить данные работы, также не принимается судом.

В обоснование данного возражения ответчик ссылается на Положение о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий, утвержденное приказом Госстроя России от 03.05.2000 № 10, однако стороны в договоре не определили обязательность его применения в своих взаимоотношениях.

Согласно пункту 3.4.1 договора исполнитель имеет право привлекать к выполнению работ другие организации, имеющие в своем составе квалифицированный персонал, аттестованный в установленном порядке, согласно договорам на выполнение определенных работ.

Ответчик, оспаривая объем оказанных истцом услуг, указывает на обязанность истца проверить состояние дымовых и вентиляционных каналов.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 410, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Дымовые и вентиляционные каналы не входят в состав ВДГО. Ответственность за их надлежащее содержание в многоквартирном жилом доме законодательно закреплена за компаниями, управляющими общим имуществом собственников помещений, а в жилых домах - за собственниками таких домов. Вопросы проверки эффективности вытяжной вентиляции, не относятся к сфере ответственности специализированной организации, оказывающей услуги по техническому обслуживанию ВДГО.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 746 254, 84 руб. долга, а также 36 731, 27 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.