Решение от 22 июля 2021 г. по делу № А72-5663/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-5663/2021

22.07.2021г.


Резолютивная часть решения объявлена 15.07.2021г. Полный текст решения изготовлен 22.07.2021г.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества «Автодеталь-Сервис», г. Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Автокомпонент», г. Ульяновск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 1 050 000 руб. 00 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 10.09.2020г., диплом

от ответчика – не явился, уведомлен

установил:

Открытое акционерное общество «Автодеталь-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Автокомпонент» о взыскании 1 050 000 руб. 00 коп. – основной долг по арендной плате за период декабрь 2020г. – февраль 2021г.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, истребованные судом документы не представил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 01.10.2019 между Открытым акционерным обществом "Автодеталь-Сервис" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Автокомпонент" (Арендатор) оформлен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество:

- Помещения №121 (2 721, 28 кв.м.), № 65 (1 043,42 кв.м.), № 58 (248,02 кв.м.), №53 (134 кв.м.), №51 (135,05 кв.м.), № 50 (6,21 кв.м.), №51 (5 кв.м.), № 42 (43,17 кв.м.), №43 (36,90 кв.м.), № 17 (178,15 кв.м.) Литера 1А, расположенные в корпусе 1-Бывшее заводоуправление, назначение: нежилое, 4, 1-этажный (подземных этажей - 1), инв. №030282, лит. 1А, 1А1-1А8, 1а, 1а1-1а5, 1а7, Г23, Г24, Г25, адрес (местонахождение) объекта: <...> (кадастровый номер 73:24:030101:614).

- Помещения №119 (452,38 кв.м.), №126 (12,10 кв.м), №123 (14,86 кв.м.), №128 (7, 23 кв.м.), №117 (9,87 кв.м.), №125 (11, 97 кв.м.) Литера 2А1, расположенные в корпусе №2, назначение нежилое, 2-этажный, инв. № 30279, лит. 2А, 2А1-2А4, 2а, 2а 1, 2а2, 2аЗ, Г7, VII, адрес (местонахождение) объекта: <...> (кадастровый номер: 73:24:030101:612).

- Помещения №7 (1 436, 15 кв.м.), №9 (10,68 кв.м.), №12 (9,73 кв.м.), №13 (32,47 кв.м.), №15 (12,61 кв.м.), №16 (14,50 кв.м.) Литера ЗА, расположенные в Здании прессового цеха, назначение: нежилое, 5-этажный, инв. №030281, лит. ЗА, ЗА1, ЗА2, За,к, адрес (местонахождение) объекта: <...> (кадастровый номер 73:24:030101:384).

- Помещения №18 (1 023, 92 кв.м.), №36 (12,18 кв.м.), №39 (15,75, кв.м.), №32 (20, 67 кв.м.), №44 (22, 53 кв.м.) Литера 5А, расположенные в Здании цеха 4,5, назначение: нежилое, 1-5 - этажное (подземных этажей - 1), инв. № 030280, литеры: 5А, 5А1-5А6, 5а, 5а1-5а4, Г26, Г27, LXIV Адрес (местонахождение) объекта: <...> (кадастровый номер 73:24:030101:609).

- Помещения №2 (244, 31 кв.м.),№3 (354, 07 кв.м.), №6(18, 97 кв.м.), №5 (6,03 кв.м.), №8 (14, 27 кв.м.), расположенные в Здании цеха РМЦ, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей - 1), инв. № 30278, лит. 40А, 40А1-40А6, 40а, Г28, LXV, адрес (местонахождение) объекта: <...> (кадастровый номер 73:24:030101: 613).

- Помещения №97 (5,84 кв.м.), №94 (8,04 кв.м.), №101 (15,12 кв.м), №99 (4,82 кв.м.), №98 (11,48 кв.м.), №91 (70,52 кв.м.), №92 (5,95 кв.м.) - 1 этаж; №18 (25, 37 кв.м.), №19 (34, 86 кв.м.), №36 (5,70 кв.м.), №37 (22,09 кв..), №38 (12,83 кв.м.), №40 (88, 46 кв.м.), №42 (12, 62 кв.м.), №43 (26, 59 кв.м.), №44 (42, 77 кв.м.), №45 (31, 73 кв.м.), №46 (9, 48 кв.м.), №47 (9, 48 кв.м.), №48 (43, 33 кв.м.), №49 (3, 83 кв.м.), №50 (2,34 кв.м.), №51 (3, 72 кв.м.), №52 (14,10 кв.м.), №53 (12, 78 кв.м), №54 (12, 18 кв.м) - 2 этаж, №2 (52, 17 кв.м.), №11 (54 кв.м.), №16 (16, 94 кв.м.), №17 (90,10 кв.м.), №19 (240,89 кв.м.), №20 (37,2 кв.м.), -3 этаж; №8 (38, 03 кв.м.), №9 (24, 91 кв.м.), №33 (15, 93 кв.м.), №34 (53, 95 кв.м.), №37 (18, 60 кв.м.), №38 (17, 61 кв.м.), №49 (36, 04 кв.м.), №50 (21, 22 кв.м.) - 4 этаж., расположенные в здании, назначение: нежилое, <...>, кадастровый номер: 73:24:030101:6219.

По акту приема-передачи от 01.10.2019г. вышеуказанное имущество передано Арендатору.

Согласно п. 1.2 договора, срок аренды – с 01 октября 2019 по 05 февраля 2020 года. В случае продления срока конкурсного производства, открытого в отношении ОАО «Автодеталь-Сервис» по делу №А72-3964/2015, срок договора продлевается до истечения срока продленной процедуры конкурсного производства (количество пролонгаций срока действия договора по данному основанию не ограничено). В случае прекращения производства по делу №А72-3964/2015 о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Автодеталь-Сервис» настоящий договор аренды прекращается.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.02.2021 по делу №А72-3964/2015 срок конкурсного производства в отношении ОАО «Автодеталь-Сервис» продлен до 17.08.2021.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1, п.3.2 договора аренды от 01.10.2019г., размер арендной платы составляет 350 000 рублей в месяц, в том числе НДС 20%; внесение арендной платы производится не позднее 30 числа текущего месяца.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной платы составляет 1 050 000 руб. 00 коп. за период декабрь 2020г. – февраль 2021г.

Поскольку ответчик доказательств оплаты арендной платы в указанном размере не представил, исковые требования не оспорил, с него подлежит взысканию задолженность в размере 1 050 000 руб. 00 коп. за период декабрь 2020г. – февраль 2021г., так как согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 23 500 руб. 00 коп. возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автокомпонент» в пользу Открытого акционерного общества «Автодеталь-Сервис» 1 050 000 руб. 00 коп. – основной долг.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автокомпонент» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 23 500 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяН.П. Арзамаскина