Решение от 9 декабря 2018 г. по делу № А40-98396/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-98396/18-180-689
10 декабря 2018 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 декабря 2018 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ "БУРЕВЕСТНИК" (603950, <...> ОГРН: <***> ИНН: 5259075468-30.04.2008)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕРКУРИЙ" (107564, <...>, СТР.35 ОГРН: <***> ИНН: <***> - 19.12.2006)

О взыскании 88 503 руб. 88 коп. задолженности по договору № 0540-МР/16А от 01.11.2016г. и по договору № 0019-МР/16М от 01.11.2016

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 08.07.2016г.

от ответчика – ФИО2 дов. от 09.04.2018г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 88 503 руб. 88 коп. задолженности по договору № 0540-МР/16А от 01.11.2016г. и по договору № 0019-МР/16М от 01.11.2016

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик наличие долга в заявленном истцом размере не оспаривал, ссылался на финансовые трудности.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01 ноября 2016 года между АО «ЦНИИ «Буревестник» и ООО «Меркурий» был заключён договор краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0540-МР/16А.

В соответствии с п.п. 1.1., 1.2. договора субаренды АО «ЦНИИ «Буревестник» приняло за плату во временное владение и пользование (в субаренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: 107564, <...>, этаж 2, помещение № 55, площадью 36 кв.м. (офис В), находящееся в распоряжении (аренде) ООО «Меркурий» на основании договора аренды с собственником данного помещения. При этом ответчик гарантировал, что согласие собственника на передачу выше обозначенного помещения в субаренду получено, о чем был оформлен соответствующий документ.

Согласно п. 4.1.1. договора субаренды ежемесячная базовая арендная плата согласована сторонами в размере 43 201,94 руб., в т.ч. НДС, которая истцом оплачивалась арендодателю в установленном порядке и сроки, каких либо замечаний (претензий) со стороны ответчика по расчетам и иным договорным обязательствам к истцу не имеются.

В соответствии с п. 4.6. договора субаренды АО «ЦНИИ «Буревестник» перечислило арендодателю в качестве гарантии обеспечительный взнос равный двум базовым арендным платежам в размере 86 403,88 руб., при этом возврат обеспечительного взноса или его части должен осуществляется ответчиком в течение 30-ти дней с момента прекращении субаренды на основании акта о возврате помещения и оборудования с приложением перечня возможных недостатков в передачи помещения.

30 сентября 2017 года между сторонами были подписаны акты приема-передачи (возврата помещения) к договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0540-МР/16А от 01.11.2016 г. Одновременно с актом приема-передачи оформлено приложение № 1, которое подписано сторонами договора субаренды без замечаний, при этом ни каких недостатков в передачи не выявлено и установлено, что ремонта помещения не требуется.

В нарушение условий договора субаренды указанные денежные средства в виде обеспечительного взноса ответчик истцу не возвратил до настоящего времени, при этом срок для погашения задолженности по договору истек 31 октября 2017 года.

Согласно п. 4.11. договора субаренды сторонами осуществлена сверка взаимных расчетов, размер задолженности определен актами сверки за периоды 2016-2017 г.г. и составляет на дату подачи иска в общей сумме 88 503,88 руб. с учетом переплаты за услуги по обеспечению транспортного потока (платной парковки) на сумму 2 100 руб. по договору № 0019-МР/16М от 01.11.2016.

Пунктом 2.1 Договора № 0019-МР/16М от 01.11.2016г., заключенного между сторонами, установлено, что оплата услуг осуществляется в размере 8 000 руб. 00 коп., включая НДС, в месяц. Оплата за услуги по обеспечению транспортного потока в августе 2017 и сентябре 2017 составила по 9 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № 3943 от 08.08.2017, № 5261 от 07.09.2017

Претензии истца исх. № 11/04 от 30.11.2017г. и исх. № 0953/06-02 от 18.01.2018г., направленные в адрес ответчика, остались без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614, 779 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕРКУРИЙ" (107564, <...>, СТР.35 ОГРН: <***> ИНН: <***> - 19.12.2006) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ "БУРЕВЕСТНИК" (603950, <...> ОГРН: <***> ИНН: 5259075468-30.04.2008) 88 503 руб. 88 коп. задолженности, а также 3 540 руб. 00 коп. расходов по госпошлине

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.