Решение от 24 апреля 2017 г. по делу № А62-5414/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

24.04.2017 Дело № А62-5414/2016 Резолютивная часть решения оглашена 17.04.2017 Полный текст решения изготовлен 24.04.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ткаченко В. А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества "Смоленское областное предприятие пассажирского транспорта" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, (ОГРН <***>; ИНН <***>);

об освобождении земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

при участии от истца: ФИО3, представитель, доверенность от 30.08.2016 г.

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 12.07.2016г.

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Смоленское областное предприятие пассажирского транспорта» (далее ПАО «Смоленское областное предприятие пассажирского транспорта») обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО5 (далее ИП ФИО5) обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир» (далее ОО «Альтаир»)

об освобождении земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030851:0031 площадью 1278 кв.м, расположенного в городе Смоленске на пересечении проспекта Строителей с улицей Рыленкова, на котором расположен торговый павильон.

При рассмотрении иска установлено, что торговый павильон и ограждение принадлежит индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее ИП ФИО2)

Определением суда от 16.01.2017г. по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащих ответчиком индивидуального предпринимателя ФИО5, общества с ограниченной ответственностью "Альтаир" на надлежащего ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2.

Как следует из материалов дела 25 октября 2007 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был подписан договор № 278/з аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030851:0031 площадью 1278 кв.м, расположенный в городе Смоленске на пересечении проспекта Строителей с улицей Рыленкова, для строительства магазина с кафе.

Участок предоставлен сроком на 3 года Государственная регистрация договора аренды произведена 22.04.2008.

По истечению указанного срока аренда в соответствии с положениями пункта 2 статьи 621 ГК РФ договора аренды земельного участка от 25.10.2007 № 278/з, заключенного между Предпринимателем и Департаментом, была возобновлена сторонами на неопределенный срок на тех же условиях.

08.02.2013 Департаментом в адрес ответчика отправлено уведомление

№ 01612/09, которым Департамент уведомил ИП ФИО2 о прекращении договора аренды земельного участка от 25.10.2007 № 278/з по истечении трех месяцев с момента получения уведомления.

В связи с отказом ИП ФИО2 освободить земельный участок от находящегося на нем построенного торгового павильона, Департамент обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о понуждении освободить земельный участок.

Решением арбитражного суда Смоленской области от 24.03.2014 г. по делу № А62-115/2014 ИП ФИО2 обязана освободить земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030851:0031 площадью 1278 кв.м, расположенный в городе Смоленске на пересечении проспекта Строителей с улицей Рыленкова, привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Решение суда вступило в законную силу 17.06.2014 г., однако ответчик решение суда не исполнила.

Распоряжением Администрации Смоленской области от 19.06.2015, № 987-р/адм земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030851:0031 площадью 1278 кв.м, передан в собственность ПАО «Смолоблпассажиртранс» в качестве оплаты дополнительной эмиссии обыкновенных акций. Участок передан истцу по акту передачи от 15.02.2016г. Право собственности ПАО «Смолоблпассажиртранс» зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним 19.02.2016 г. за номером 67/-67/00167/001/003/2016-1955/2.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Довод ответчика о том, что на земельном участке расположен объект недвижимости, судом не принимается, т.к. доказательств этому не представлено.

Более того, вступившим в законную силу решением суда от 17.11.2014 г. по делу № А62-3689/2014 по иску ИП ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании договора аренды от 25.10.2007 № 278/з действующим, установлено, что сведения о наличии на земельном участке каких-либо законно возведенных объектов недвижимости, либо наличие на участке объектов незавершенного строительства отсутствуют. Согласно пояснениям сторон, таких объектов недвижимости на спорном участке не имеется. 31.07.2013 осуществлена государственная регистрация прекращения договора аренды.

Не принимается довод ответчика о том, что в настоящее время действует договор аренды № 3072 от 26.06.2003 г., заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации г. Смоленска и ИП ФИО2, согласно которому ИП ФИО2 сдавался в аренду сроком до 1 года земельный участок площадью 99 кв.м. , расположенный по адресу: <...> планировочный участок № 21 под торговый павильон и переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Этот договор прекратил свое действие с даты заключения договора аренды от 25.10.2007 № 278/з, т.к. участок площадью 99 кв.м. входил в состав участка с кадастровым номером 67:27:0030851:0031 площадью 1278 кв.м.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей, суд возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>; ИНН <***>) в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030851:0031 площадью 1278 кв.м, расположенный в городе Смоленске на пересечении проспекта Строителей с улицей Рыленкова от торгового павильона и ограждения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества "Смоленское областное предприятие пассажирского транспорта" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 6 000 руб. в возмещение судебных расходов.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г.Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В.А. Ткаченко