Решение от 10 июня 2021 г. по делу № А12-10744/2021

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«10» июня 2021 года Дело № А12-10744/2021

Резолютивная часть решения вынесена 10 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2021 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лебедева А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой А.С.,

при участии:

от истца: представителя ФИО1 по доверенности № 62 от 02.03.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гринлайт» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гринлайт» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 25.08.2020г. №31В-20/20 в размере 875 727 руб. 17 коп. и неустойку в размере 26 855 руб. 64 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды лесного участка от 25.08.2020 № 31В-20/20.

Ответчик, извещенный о судебном разбирательстве, явку представителей не обеспечил, отзыв на иск не представил, в отношении него дело рассматривалось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, выслушав представителя истца, арбитражный суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 25.08.2020 между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 31В-20/20, сроком действия на 3 года.

Характеристики предмета аренды представлены в пункте 1.2 договора (участки с кадастровыми номерами 34:28:000000:4884, 34:28:000000:4885, 34:28:000000:4886, 34:28:000000:4887).

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата составляет 3 368 754 руб. 59 коп. в год.

Согласно пункту 2.2 договора и приложению № 3 к договору размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендатор вносит арендную плату, согласно приложению № 4 к договору. Срок внесения оплаты по договору за текущий месяц до 15 числа месяца.

Согласно подпункту «а» пункта 4.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор оплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как указывает комитет, обществом не была внесена арендная плата за январь – март 2021 года на сумму 875 727 руб. 17 коп.

Арендодателем в адрес арендатора были направлены претензии от 09.02.2021№ 18, от 17.03.2021 № 72 с требованием оплаты долга и неустойки.

17.03.2021 истец направил в адрес ответчика уведомление № 10-19-04/4763 о расторжении договора в одностороннем порядке.

В добровольном порядке ответчик долг не погасил, в связи с чем комитет инициировал настоящее судебное разбирательство.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела видно, что между сторонами фактически сложились правоотношения по аренде лесного участка, регулируемые договором аренды, нормами Лесного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В силу статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Законодателем в части второй статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации закреплено две формы платы за использование лесов - арендная плата и плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений, общий порядок расчета в зависимости от видов лесопользования определяются статьями 73 и 76 Лесного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что при подписании договора аренды лесного участка стороны согласовали годовой размер арендной платы и порядок ее внесения.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, предусмотренные договором.

Согласно части 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основании минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2 и 4 данной статьи.

Аукционы по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности урегулированы в главе 8 ЛК РФ.

В силу части 1 статьи 78 ЛК РФ договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, договоры купли-продажи лесных насаждений заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины).

Организаторами аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, являются продавцы права на заключение договора аренды лесного участка, которыми выступают органы государственной власти, органы местного самоуправления в соответствии со статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации (части 1, 2 статьи 79 ЛК РФ).

Согласно пункту 4 части 4 статьи 79 ЛК РФ начальный размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, но не ниже минимального размера арендной платы.

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса закреплено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 Лесного кодекса).

Расчет арендной платы произведен департаментом правильно, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства.

Материалами дела подтверждено то обстоятельство, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы за период январь – март 2021 года на сумму 875 727 руб. 17 коп.

Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств внесения арендной платы, иск в указанной части является обоснованным.

В части требований о взыскании 26 855 руб. 64 коп. неустойки за период с 15.01.2021 по 17.03.2021 суд отмечает следующее.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно подпункту «а» пункта 4.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор оплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет неустойки составлен корректно.

Ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявил.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гринлайт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период январь – март 2021 года в сумме 875 727 руб. 17 коп., неустойку за период с 15.01.2021 по 17.03.2021 в сумме 26 855 руб. 64 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гринлайт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 21 052 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.М. Лебедев